Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3608/2023 ~ М-3595/2023 от 20.09.2023

Дело № 2–3608/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                        08 ноября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А.,

с участием истца Путилова С.А., представителя ответчика Якушев А.М. действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Путилова С.А. к администрации города Березники о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Путилов С.А. обратился в суд с иском к администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма. Исковые требования обосновывает тем, что истец с мая 2006 года зарегистрирован в квартире по адресу: ...... Жилое помещение было предоставлено отцу истца П.А. в 1988 году на основании типового договора. П.А. умер. Квартира не приватизирована, ордер на жилое помещение утерян. Просит обязать администрацию ..... заключить с Путиловым С.А. договор социального найма.

Истец Путилов С.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что иного жилого помещения в собственности не имеет, в данное жилое помещение был заселен в качестве члена семьи нанимателя.

Представитель ответчика администрации г.Березники в судебном заседании возражений по иску не представил.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ....., является муниципальной собственностью муниципального образования «Город Березники», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данном жилом помещении зарегистрирован Путилов С.А. с ..... по настоящее время (л.д. 28)

Как следует из доводов искового заявления и следует из материалов дела указанное жилое помещение передано в пользование П.А. и членам его семьи в январе 1988 году на основании типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета народных депутатов государственной, кооперативной и общественной организации от января 1988 года (л.д. 5-8).

Данные доводы в ходе судебного разбирательства кем-либо не оспорены.

Согласно ст. 6 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., жилые помещения, находившиеся в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов), относились к государственному жилищному фонду. В силу п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ, вступившего в действие начиная с указанной даты, предоставляемые гражданам по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда относятся к жилищному фонду социального использования.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их ..... детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства.

Право пользования истца в отношении занимаемого им жилого помещения никем не оспаривалось, органы местного самоуправления с требованиями о выселении, либо о признании не приобретшими право пользования жилым помещением в суд не обращались. Истец фактически является нанимателем спорного жилого помещения, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее техническое состояние.

Отсутствие надлежаще оформленного договора социального найма в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: ....., и являющегося муниципальной собственностью, ограничивает жилищные права истца.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права; согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, обязать Администрацию г. Березники заключить с Путиловым С.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .....59.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Путилова С.А. к администрации города Березники о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Березники заключить с Путиловым С.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (.....).

Судья                    (подпись)                Жужгова А.И.

Копия верна. Судья