Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2024 (2-4382/2023;) ~ М-3961/2023 от 19.12.2023

Дело № 2-529/2024

УИД: 61RS0009-01-2023-004718-60

Решение

Именем Российской Федерации

8 февраля 2024 года г. Азов, Ростовская область

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Кравченко И.Г.,

при секретаре Кушнир Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Локо-Банк» (АО) к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

КБ «Локо-Банк» (АО) обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Коммерческий банк «ЛОКО-Банк» (акционерное общество) (сокращенное наименование КБ «ЛОКО-Банк (АО)) и ФИО1 (далее - «Должник») заключили кредитный договор № (далее - «Кредитный договор»).

Банк исполнил, принятые на себя обязательства по Кредитному договору, перечислив сумму предоставленного кредита на текущий счет Заемщика открытый в КБ «ЛОКО-Банк (АО).

В нарушение условий Кредитного договору Заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита не исполнил. У Заемщика возникла просроченная задолженность по кредиту.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату кредита, руководствуясь ст. 89 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, Банк обратился к нотариусу города Москвы с заявлением о совершении исполнительной надписи.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Москвы ФИО5 по заявлению Банка была совершена исполнительная надпись № о взыскании задолженности по кредитному договору № и расходов по оплате государственной пошлины в общем размере 1 156 054 руб. 96 коп.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом Ленинского РОСП г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области по заявлению Банка возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено, что в собственности у должника имеется следующее имущество:

1) земельный участок с кадастровым номером №, назначение объекта, организация крестьянско-фермерского хозяйства, площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес> <адрес>

Согласно запросу и справке о движении денежных средств из банка данных по исполнительному производству №-ИП денежных средств или иного имущества, за счет которого возможно исполнить исполнительную надпись в полном объеме у Должника не имеется.

С момента возбуждения исполнительного производства (с ДД.ММ.ГГГГ) в рамках исполнительного производства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с должника взыскано всего 9200 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

В связи с вышеизложенным истец обратился в суд и просил:

- Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, назначение объекта: организация крестьянско-фермерского хозяйства, площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, в целях исполнения исполнительного производства №-ИП.

- Взыскать с ФИО1 в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные извещения, направляемые заказной почтой по его месту постоянной регистрации не получает, что подтверждается возвращением заказной корреспонденции с отметкой « истек срок хранения». В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик не получает судебные извещения по субъективным причинам, не является в почтовое отделение за вручением почтовой корреспонденции, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что у ФИО1 перед АО КБ « Локо-Банк» возникла задолженность, вытекающая из кредитного договора №

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Москвы ФИО5 по заявлению Банка была совершена исполнительная надпись № о взыскании задолженности по кредитному договору № и расходов по оплате государственной пошлины в общем размере 1 156 054 руб. 96 коп.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом Ленинского РОСП г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области по заявлению Банка возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено, что в собственности у должника имеется следующее имущество:

1) земельный участок с кадастровым номером №, назначение объекта, организация крестьянско-фермерского хозяйства, площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>

Согласно запросу и справке о движении денежных средств из банка из исполнительного производства №-ИП денежных средств или иного имущества, за счет которого возможно исполнить исполнительную надпись в полном объеме у должника не имеется.

С момента возбуждения исполнительного производства (с ДД.ММ.ГГГГ) в рамках исполнительного производства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с должника взыскано только 9200 руб.

Данные письменные доказательства, а так же доказательства полного возмещения долга, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком в суд не представлено.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пункт 1 ст. 237 ГК РФ устанавливает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Вышеуказанные нормы предусматривают возможность обращения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровым номером №, назначение объекта, организация крестьянско-фермерского хозяйства, площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость данного имущества составляет 1 031 800 рублей, что не превышает размера долга ФИО1

Оценивая представленные доказательства, принимая во внимание тот факт, что ответчик доказательств надлежащего исполнения кредитных обязательства не представил, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец оплатил при обращении в суд госпошлину в размере 6 000 рублей, компенсация которой подлежит взысканию с ФИО1, как с проигравшей стороны.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коммерческого банка «Локо-Банк» (АО) к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, назначение объекта: организация крестьянско-фермерского хозяйства, площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, в целях исполнения исполнительного производства №-ИП.

Взыскать с ФИО1 в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 12.02.2024г.