Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2012 (2-2444/2011;) ~ М-2149/2011 от 12.12.2011

К делу № 2-113/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 01 февраля 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

при секретаре Беловой Я.О.,

с участием представителя истицы Кобыльской Л.Я. - Фадеевой Е.Н.,

представителя ответчика Масленникова В.Я., чьё место жительства неизвестно, - адвоката Шинкаревой О.С., представившей удостоверение № и ордер №

представителя Управления социальной защиты населения департамента социальной защиты населения Краснодарского края в Темрюкском районе – Грицак В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кобыльской Л.Я. к Масленникову В.Я. о признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Кобыльская Л.Я. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права собственности на 5/6 долей земельного участка, общей площадью 898 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование свих требований истица указала на то, что на основании свидетельства о праве наследования по закону от 22 января 1975 года наследниками к имуществу Я.П., умершего <данные изъяты> 1973 года, она – Кобыльская Л.Я. является наследником 1/6 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. Также наследниками являлись мать истицы – Р.И. и брат Масленников В.Я.. Наследственное домовладение было расположено на земельном участке площадью 828 кв.м.

<данные изъяты> 1990 года умерла Р.И., которая свою долю имущества завещала истице. Таким образом, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 01 февраля 1992 года, истицы стала наследницей 5/6 долей домовладения, а 1/6 доля домовладения осталась за Масленниковым В.Я. на основании свидетельства о праве наследования по закону от 22 января 1975 года.

Определением Темрюкского районного суда от 26.12.1994 года Масленников В.Я. был помещен <данные изъяты>. С тех пор судьба брата, его местонахождение в настоящее время истице не известна.

В 2011 году истица стала оформлять документы на дом и земельный участок, которыми истица фактически владеет с 1975 года. Обратившись в администрацию МО Темрюкский район с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства, истица получила отказ, так как сособственником имущества является Масленников В.Я., и в соответствии с п. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Также, администрация МО Темрюкский район ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01 февраля 1992 года, земельный участок не может быть предоставлен в собственность бесплатно, согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, приобрести земельный участок в собственность могут граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельный участки с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР».

Истица считает, что её право на домовладение возникло в результате наследования в 1975 году по закону, когда ею была получена 1/6 доля наследства, в апреле 1990 года по завещанию, когда ею были получены ещё 4/6 доли домовладения.

Всё это время истица открыто и добросовестно владеет фактически всем домовладением, а соответственно, и земельным участком, на котором расположено данное домовладение.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости обеспечивается нормами как земельного, так и гражданского законодательства.

Поскольку иным путём, кроме судебного, истица не может оформить право собственности на долю земельного участка, она обратилась в суд с настоящим иском.

Судом, с согласия участников процесса, наследник Масленников В.Я. исключён из числа заинтересованных лиц, и привлечён к участию в деле в качестве ответчика.

В судебном заседании представитель истицы Кобыльской Л.Я. – Фадеева Е.Н., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, и просила их удовлетворить.

Ответчик Масленников В.Я. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Масленников В.Я. по данным отдела адресно-справочной работы ОУФМС Темрюкского района зарегистрированным и снятым с регистрационного учета не значится.

Согласно сообщению <данные изъяты>, Масленников В.Я. в 2011 году на <данные изъяты> в стационар не поступал.

Адвокат Шинкарева О.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Масленникова В.Я., чьё место жительство неизвестно, просила вынести решение в соответствии с законом.

Представитель ответчика администрации МО Темрюкский район в судебное заседание не явился. В адресованном суду ходатайстве представитель Савостикова С.А., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель УСЗН департамента социальной защиты населения Краснодарского края в Темрюкском районе – Грицак В.В. в судебном заедании не возражала против удовлетворения исковых требований, считает, что при удовлетворении иска Кобыльской Л.Я., права сособственника спорного имущества Масленникова В.Я. не нарушаются.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Кобыльской Л.Я. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со свидетельством о праве наследования по закону от 22 января 1975 года, зарегистрированному государственным нотариусом Темрюкской нотариальной конторы Черкашиной К.Я. в реестре за №, истице принадлежит 1/6 доля наследниками домовладения, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 808 кв.м. после смерти <данные изъяты> 1973 года отца Я.П.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 01 февраля 1992 года, зарегистрированному государственным нотариусом Темрюкской нотариальной конторы Черкашиной К.Я. в реестре за №, истице принадлежит 5/6 долей наследственного домовладения после смерти <данные изъяты> 1990 года матери Р.И.

Таким образом, истице по праву собственности принадлежат 5/6 долей указанного домовладения, расположенного на спорном земельном участке, поскольку свидетельство о праве на наследство по завещанию в установленном законом порядке зарегистрировано в Темрюкском БТИ.

В силу главы 17 ГК право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу вещных прав.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшей на момент возникновения права пользования земельным участком наследодателями истицы, а также ст. 35 ЗК РФ, действующей на момент рассмотрения дела судом, при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода строения к нескольким лицам к ним же переходит и указанное право на земельный участок.

В соответствии с требованиями п.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по <адрес> перешло к истице в силу закона в порядке универсального правопреемства в том виде и пределах, какое имелось у наследодателя, в том числе к наследнице перешло и право на бесплатное получение земельного участка в собственность в порядке приватизации.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку наследственное домовладение принадлежит истице в 5/6 долях, а ответчику Масленникову В.Я. – в 1/6 доле, то и спорный земельный участок должен принадлежать им пропорционально указанным долям, с границами и площадью, указанными в кадастровом паспорте земельного участка, имеющемся в материалах настоящего дела.

Учитывая положения указанных выше законов, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кобыльской Л.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 5/6 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 898 кв.м., с кадастровым №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Логвин

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2012 года.