Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-835/2022 ~ М-830/2022 от 25.10.2022

Дело № 2-835/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2022 года п. Палех Ивановская область

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего Ефимычева А.Н., с участием представителя истицы Салаутина А.Н., третьего лица Майоровой О.А., при секретаре Зотовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касаткиной Нины Николаевны к администрации Палехского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Касаткина Н.Н. обратилась в Палехский районный суд Ивановской области с иском к администрации Палехского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Требования в иске и в суде мотивирует тем, что фактически приняла наследство после смерти матери ФИО4 (которая являлась собственником указанных дома и земельного участка), но не оформила своих наследственных прав. Наследниками первой очереди являются также ее сестра Кондратьева Людмила Николаевна и ее племянница Майорова Ольга Александровна, которые наследство фактически не принимали. В связи с пропуском срока для обращения к нотариусу о принятии наследства, а также отсутствием правоустанавливающих документов на дом, истица не может надлежаще оформить право собственности на указанное в иске имущество.

В судебном заседании представитель истицы ФИО10 поддержал доводы иска, указал, что в течение 6 месяцев после смерти матери истица распорядилась по своему усмотрению личными вещами наследодателя, разрешила своему сыну Касаткину Александру Сергеевичу проживать в доме и следить за его сохранностью, пользоваться земельным участком.

Третьи лица Майорова О.А. в суде и Кондратьева Л.Н., Касаткин А.С. (в судебном заседании 18 ноября 2022 года) согласились с исковыми требованиями и указали, что не вступали в наследство после смерти ФИО4 (которая приходится им бабушкой и матерью соответственно).

На основании ч.ч. 3, 4, 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных истицы, представителя ответчика администрации Палехского муниципального района, представителя третьего лица администрации Раменского сельского поселения, представителя третьего лица управления Росреестра по Ивановской области, третьих лиц Кондратьевой Л.Н., Касаткина А.С..

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

До вступления в силу федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ государственный учет жилых домов в сельской местности проводился на основании ст. 11 закона РСФСР от 19.07.68 г. "О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР" сельские советы были наделены полномочиями по ведению похозяйственных книг по установленным формам, где в соответствии с Приказом ЦСУ СССР от 05.01.79 г. N 10 "О формах первичного учета для сельских Советов" отражались данные о постройках, являющихся личной собственностью хозяйства. Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст.8 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Раменского сельского поселения Ивановской области № 654 от 17.11.2017 года, собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, - является ФИО4 на основании записи похозяйственной книги № за 2017 год. Собственником земельного участка по этому же адресу – ФИО5 на основании свидетельства от 30 марта 1993 года №.

На основании свидетельства №, выданного Подолинским сельским советом 30 марта 1993 года, ФИО5 выделена в собственность бесплатно земля площадью <данные изъяты> га в <адрес>.

Из кадастровых выписок следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, - на учете в ЕГРН не состоят.

Как следует из справок администрации Раменского сельского поселения, на момент смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с ним по указанному адресу проживала супруга ФИО4. На момент смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с ней по указанному адресу проживал внук Касаткин Александр Сергеевич.

Согласно справок Ивановской областной нотариальной палаты, наследственные дела после смерти ФИО5 и ФИО4 не заводились.

В судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО4 в ее собственности находились указанные в иске земельный участок и жилой дом, поскольку она совместно с супругом ФИО5, а после его смерти, единолично более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно как собственным владела домом, что подтверждено сведениями из похозяйственной книги Раменского сельского поселения. Кроме того, проживая совместно с супругом на момент его смерти, фактически приняла после него наследство в виде земельного участка.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно сведений ЗАГС, истица Касаткина (урожденная ФИО11) ФИО7 приходится дочерью ФИО4 и ее наследником по закону первой очереди.

Из пояснений в суде истицы, третьих лиц Майоровой О.А., Кондратьевой Л.Н., Касаткина А.С. следует, что после смерти ФИО4 истица приняла меры сохранности наследственного имущества, - разрешила Касаткину А.С. проживать в доме и пользоваться земельным участком, распорядилась личными вещами умершей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО4 открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Наследником, принявшим наследство по закону, является ее дочь Касаткина Нина Николаевна, поскольку в течение шести месяцев со дня смерти приняла меры к сохранности наследственного имущества и вступила в его владение.

Кондратьева Л.Н. (дочь наследодателя), Майорова О.А. (внучка наследодателя) не представили доказательств вступления в права наследства после ФИО4, в связи с чем суд приходит к выводу, что истица является единственным наследником по закону первой очереди ФИО4, принявшим наследство.

С учётом изложенного суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Касаткиной Нины Николаевны удовлетворить.

Признать за Касаткиной Ниной Николаевной право собственности в порядке наследования на:

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>;

- жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Палехский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Ефимычев