Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-3106/2021 (2-10094/2020;) ~ М-9700/2020 от 26.11.2020

Дело № (47RS0№-78)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2021 года                         в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО «Муринское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру площадью 25,2 кв.м. по адресу: <адрес>, Муринское сельское поселение, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын – ФИО1.

Между ФИО1 и ООО «Полис Групп» был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №М2-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ квартира площадью 25,2 кв.м. по адресу: <адрес>, Муринское сельское поселение, <адрес> передана застройщиком ФИО5 по акту приема-передачи.

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получила отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на имущество.

Истец указывает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является единственным наследником после смерти ФИО1

Ссылаясь на изложенное, ст.ст.8, 1112, 1113, 1142, 1150 ГК РФ, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца явился, поддержал заявленные требования.

Ответчик - администрация МО «Муринское городское поселение» не явился, уведомлен надлежащим образом.

3-и лица – ОООЛ «Альянс», Управление Росрестар по <адрес> не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии с ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец является матерью ФИО1.

Между ФИО1 и ООО «Полис Групп» был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №М2-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства дольщика по оплате цены договора исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ квартира площадью 25,2 кв.м. по адресу: <адрес>, Муринское сельское поселение, <адрес> передана застройщиком ФИО5 по акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Материалами наследственного дела подтверждается, что истец является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО1

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

При этом, ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на указанную квартиру, нотариус выдал Постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Таким образом, наследодателем, не реализована обязанность по обращению в регистрирующий орган за оформлением прав на квартиру по причине смерти.

В соответствии с п. 3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Заключение сделки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома является волеизъявлением сторон, выполнение условий данного договора сторонами подтверждается материалами дела.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру не опровергает возникновение права на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Спор о праве на квартиру отсутствует, что подтверждается документами, поступившими из Управления Росреестра по <адрес>. Соответственно, спорное имущество в виде квартиры может быть включено в наследственную массу после смерти наследодателя.

Принимая во внимание, что наследодатель не реализовал свою обязанность по обращению в регистрирующий орган за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество, истцами избран надлежащий способ защиты права как признание права собственности на имущество.

С учетом изложенного, требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство РФ, пол жен., паспорт 85 01 079378, выдан Элистинским ГОВД Республики Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 082-001, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на квартиру площадью 25,2 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, Муринское сельское поселение, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Дело № (47RS0№-78)

РЕШЕНИЕ

(Резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                         в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО «Муринское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство РФ, пол жен., паспорт 85 01 079378, выдан Элистинским ГОВД Республики Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 082-001, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на квартиру площадью 25,2 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, Муринское сельское поселение, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: