Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2023 ~ М-79/2023 от 07.02.2023

Дело № 2-205/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 марта 2023 года                                                                 с. Кызыл-Мажалык

Барун-Хемчикский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Ховалыг Ч.Д., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

    истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически не проживает в ней, не оплачивает коммунальные платежи, на просьбы выписаться из квартиры самостоятельно игнорирует, местонахождение ей неизвестно, он не является членом ее семьи. Регистрация в данном жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит прекратить права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

    В судебное заседание истец не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Барун-Хемчикский» в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Изучив исковое заявление и материалы дела, суд приходит к следующему.

        Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Сбербанк России» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор, по условиям которого продавец продал, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями договора квартиру с общей площадью 68,7 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из поквартирной карточки квартиры по адресу: <адрес>, следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу.

Согласно ответу на обращение истца в Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Барун-Хемчикский» снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 не представилось возможным.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик не является собственником указанной квартиры, и в ней не проживает, членом семьи собственников не является, при этом наличие регистрации ответчика препятствует истцу, как собственнику квартиры, в осуществлении права собственности, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Барун-Хемчикский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2023 года.

Председательствующий                                                                                  Ч.Д. Ховалыг