Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1288/2022 ~ М-978/2022 от 16.03.2022

Дело № 2-1288/2022

УИД 50RS0044-01-2022-001561-78

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2022 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Сабировой А.Т.,

с участием представителя истца Полищука Е.В., ответчика Мосякиной О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1288/2022 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Пешковские пруды» к Мосякиной Олесе Владимировне о взыскании задолженности по уплате целевых и членских взносов, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Пешковские пруды» обратился в суд и просит взыскать с ответчика Мосякиной О.В. взносы индивидуального садовода, а также целевые взносы за 2019-2021г.г. в размере 113053,61 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2807,87 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3517 руб.

Свои требования мотивирует тем, что Мосякина Олеся Владимировна, до 10.09.2021 являлась собственником участка <номер> (кадастровый <номер>, площадью 875 кв.м.), в границах СНТ «Пешковские пруды». Ответчик не является членом СНТ «Пешковские пруды». Протоколом общего собрания членов СНТ «Пешковские пруды» <номер> от 16 июня 2019 года был утвержден членский взнос на 2019 год в размере 1 271,14 рублей за 1 сотку земельного участка, а также был установлен целевой взнос в размере 254,34 рубля за один земельный участок. Протоколом общего собрания членов СНТ «Пешковские пруды» <номер> от 28 июня 2019 года был утвержден членский взнос на 2020 год в размере 644,40 рублей за 1 (одну) сотку земельного участка, а также был установлен целевой взнос в размере 217,60 рубля за один земельный участок. Протоколом общего собрания членов СНТ «Пешковские пруды» <номер> от 27 декабря 2020 года размер целевого взноса, установленный протоколом <номер> от 28 июня 2020г., был увеличен и составил 2216,22 рубля с каждого земельного участка, а также установлен целевой взнос на строительство электросетевого хозяйства в размере 105 000,00 рублей. Протоколом общего собрания членов СНТ «Пешковские пруды» <номер> от 23 июня 2018 года были установлены сроки оплаты членских и целевых взносов, а именно ежеквартально, то есть до последнего числа каждого квартала по 1/4 от суммы членских взносов за 1 год и до последнего числа квартала целевые взносы. Протоколом общего собрания членов СНТ «Пешковские пруды» <номер> от 02 мая 2021 года был утвержден размер членского взноса или взноса индивидуального садовода на 2021 год в размере 700 рублей за 1 (одну) сотку земельного участка, а также был установлен срок уплаты взноса до 01.07.2021г. При этом, было установлено, после 01.07.2021г. начислять пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. До настоящего момента оплата взносов индивидуального садовода и целевых взносов Ответчиком произведена не в полном объеме. Таким образом, на 17.12.2021 у Ответчика имеется задолженность по уплате взносов индивидуального садовода и целевых взносов за 2019-2021г. в размере 113 053,61 рублей. В тоже время, 03.11.2021. Ответчику была направлена претензия о погашении имеющейся задолженности. До настоящего времени ответ на претензию не поступил, задолженность по уплате взносов индивидуального садовода и целевых взносов полностью не погашена.

Представитель истца – представитель СНТ «Пешковские пруды» Полищук Е.В. в судебном заседании поддержал свои требования в полном объеме. Пояснил, что срок уплаты целевого взноса на строительство электросетевого хозяйства не истек, но в связи с продажей ответчиком земельного участка требования об уплате данного взноса предъявлены к Мосякиной О.В. Новый собственник отказывается от уплаты данного взноса, поскольку решение о его уплате было принято до приобретения им в собственность земельного участка.

Ответчик Мосякина О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку перед продажей земельного участка председатель СНТ сообщил, что ее задолженность по уплате членских и целевых взносов составляет 28000 руб., 20000 руб. ответчик уплатила. Остальную сумму она отказалась платить, поскольку с соседями по участка они собирали денежные средства и за свой счет ремонтировали дорогу. Возражала против взыскания с нее целевого взноса на строительство электросетевого хозяйства, поскольку участок был продан без подключения к электроснабжению, ответчик не знала о решении об уплате членского взноса. Не считала размер процентов завышенными, была полностью с ними не согласна.

Третье лицо Головин В.А. в судебное заседание не явился, извещался, об отложении слушания дела не просил, возражений против заявленных требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Материалами дела установлено, что ответчик Мосякина О.В. в период с 20.04.2016 по 21.09.2021 являлась собственником земельного участка с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, с/п Стремиловское, в районе д. Пешково (л.д. 47-48). Данный земельный участок входит в состав СНТ «Пешковские пруды» (л.д. 49-51).

Решениями общего собрания членов СНТ «Пешковские пруды», изложенных в протоколе № 4 от 23 июня 2018 года, установлены сроки оплаты членских и целевых взносов, а именно ежеквартально, при наличии задолженности больше года, взыскивать через суд (л.д. 11-13).

Решениями общего собрания членов СНТ «Пешковские пруды», изложенных в протоколе № 7/1 от 16 июня 2019 года был утвержден размер членского взноса для членов товарищества и садоводов, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе, на 2019 год в размере 1 271,14 рублей за 1 сотку земельного участка, а также был установлен целевой взнос в размере 254,34 рубля за один земельный участок. Утвержден срок внесения платы взносов, в течение трех месяцев со дня принятия решения (л.д. 14-18).

Решениями общего собрания членов СНТ «Пешковские пруды», изложенных в протоколе № 8 от 28 июня 2019 года, был утвержден размер членского взноса для членов товарищества и садоводов, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе, на 2020 год в размере 644,40 рублей за 1 (одну) сотку земельного участка, утвержден размере целевого взноса в размере 217,60 рубля за один земельный участок. Установлен срок уплаты взносов в течение 3 месяцев со дня принятия решения. Также принято решение об утверждении размера взноса за присоединение к энергопринимающим устройствам Товарищества (подключение к электричеству) 15 кВт в 2020г. составляет 105000 руб. (л.д. 24-29).

Решением общего собрания членов СНТ «Пешковские пруды», изложенным в протоколе № 10 от 27 декабря 2020 года, изменено назначение и размер целевого взноса, установленный протоколом № 8 от 28 июня 2020г., утверждено назначение целевого взноса – на ограждение территории СНТ, размер увеличен до 2216,22 руб. с каждого земельного участка. Изменено назначение целевого взноса принятого в протоколе № 7/1 от 16.06.2019 в размере 254,34 руб. за один участок на оплату госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество. Изменено назначение целевого взноса в протоколе № 8 от 28.06.2020,утверждено назначение целевого взноса на строительство электросетевого хозяйства в размере 105 000,00 рублей (л.д. 19-23).

Решениями общего собрания членов СНТ «Пешковские пруды», изложенными в протоколе № 13 от 02 мая 2021 года был утвержден размер членского взноса или взноса индивидуального садовода на 2021 год в размере 700 рублей за 1 (одну) сотку земельного участка, а также был установлен срок уплаты взноса до 01.07.2021г. После 01.07.2021 начислять пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (л.д. 30-41).

Решением общего собрания членов СНТ «Пешковские пруды»», оформленном протоколом № 15 от 02.04.2022, утвержден срок оплаты целевого взноса, установленного в п. 5 Проколола общего собрания членов СНТ «Пешковские пруды» от 26.06.2020 (размер целевого взноса на строительство электросетевого хозяйства) – до 01.07.2022 (л.д. 129-135).

На основании договора купли-продажи от 10.09.2021 Мосякина О.В. продала Головину В.А. земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, с/п Стремиловское, в районе д. Пешково (л.д. 124-126).

03.11.2021 СНТ «Пешковские пруды» в адрес Мосякиной О.В. направлена претензия об уплате задолженности по уплате взносов в размере 23703,30 руб. (л.д. 42-46).

Согласно представленному расчету к взысканию с ответчика предъявлена задолженность по уплате взносов индивидуального садовода в сумме 113053,61 руб., в том числе, задолженность по уплате взноса индивидуального садовода за 2020г. в размере 1499,72 руб., за 8 мес. 2021г. в размере 4083,33 руб.; по уплате целевого взноса на строительство объектов электросетевого хозяйства в размере 105000 руб., целевого взноса на ограждение территории в размере 2216,22 руб., целевой взнос на оплату госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество в размере 254,34 руб. (л.д. 9).

Представлен расчет пени за период с 01.07.2019 по 17.12.2021, который проверен судом и признан арифметически верным (л.д. 10).

Истцом в материалы дела также представлены устав СНТ «Пешковские Пруды» (л.д. 52-69), выписка из ЕГРЮЛ на СНТ (л.д. 70-76), сметы СНТ на 2019-2021г.г., акты ревизии финансово-хозяйственной деятельности за 2019-2020г.г. (л.д. 77-97).

Ответчиком представлены скриншоты переписки с председателем СНТ и в общей группе беседы с садоводами, копия квитанции об уплате задолженности в сумме 20000 руб. (л.д. 116-119).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о ведении гражданами садоводства и огородничества) товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных Федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей, в том числе создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

На основании п. 2 ч. 5 ст. 14 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные, в том числе, с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями.

В силу ст. 11 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества, члены товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

Согласно п. 21 ст. 17 Закона, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 5 Закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Судом установлено, что ответчик Мосякина О.В. в период с 20.04.2016 по 21.09.2021 являлась собственником земельного участка с кадастровым <номер>, который находится в границах СНТ «Пешковские пруды», членом данного СНТ не являлась.

Принимая во внимание то обстоятельство, что Мосякина О.В. вела садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Пешковские пруды», фактическое пользование объектами инфраструктуры СНТ «Пешковские пруды» и другим имуществом общего пользования СНТ, порождает у ответчика обязанность по участию в возмещении расходов на содержание этого имущества, что соответствует положениям ФЗ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке. В то же время, допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает этого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений действующего законодательства, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным. В связи с чем, исковые требования о взыскании расходов на содержание общего имущества за 2020г., 8 месяцев 2021г. в размере 5583,05 руб. (1499,72 руб. + 4083,33 руб.), задолженности по уплате целевых взносов на ограждение территории в размере 2216,22 руб. и на оплату госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущества в размере 254,34 руб., а всего 2470,56 руб., подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика Мосякиной О.В. в пользу СНТ «Пешковские пруды» пени, предусмотренные решением общего собрания, за период с 01.07.2019 по 17.12.2021, начисленные на задолженность по уплате взысканных судом взносов, в сумме 2807,87 руб.

С учетом периода образования задолженности, суд не находит оснований для снижения данного размера пени, принимая во внимание, что ответчик не считал их размер завышенным.

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчика целевого взноса на строительство электросетевого хозяйства, поскольку срок уплаты данного взноса установлен до 01.07.2022 и на дату рассмотрения дела не наступил, ответчик не является в настоящее время собственником земельного участка, в связи с чем, у нее отсутствует обязанность по уплате данного взноса.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 434 рубля, т.е. пропорционально удовлетворенной части требований.

Расходы истца по составлению иска в сумме 5000 руб., подтвержденные документально, подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям (9%) в сумме 450 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Мосякиной Олеси Владимировны, <дата> рождения, уроженки <адрес>, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Пешковские пруды» задолженность по уплате членских взносов за 2020-2021г.г. в размере 5583 руб. 05 коп., задолженность по уплате целевых взносов за 2019-2020г.г. в размере 2470 руб. 56 коп., неустойку за период с 01.07.2019 по 17.12.2021 в размере 2807 руб. 87 коп., судебные расходы в размере 884 руб., а всего 11745 (одиннадцать тысяч семьсот сорок пять) рублей 48 копеек.

Исковые требования СНТ «Пешковские пруды» о взыскании с Мосякиной Олеси Владимировны задолженности по целевым взносам в сумме 105000 рублей, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 18 мая 2022 г.