Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4528/2023 ~ М-1368/2023 от 16.02.2023

УИД 50RS0021-01-2023-001647-85

Дело № 2-4528/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023г

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Красногорск к ФИО2 о сносе самовольно возведенного объекта, освобождении земельного участка,

По встречному иску ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на возведенное здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольно возведенного объекта, освобождении земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что Главным управлением государственного строительного надзора <адрес> была совершена выездная проверка по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, по результатам которой был составлен акт, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030308:2623 осуществляется строительство. Согласно протоколу осмотра от ДД.ММ.ГГГГ на участке выполнено строительство двух объектов недвижимости. Разрешение на строительство не выдавалось. Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости участок площадью 38 000+/-68 кв.м находится в собственности у ответчика. Согласно отчету по результатам осмотра на земельном участке выполнено строительство двух объектов недвижимости, разрешение на строительство объектов не выдавалось. Вышеуказанный акт осмотра был передан Администрации городского округа Красногорск для принятия решения в рамках полномочий в соответствии со ст. 222 ГК РФ. По мнению истца ответчик обязан был при строительстве вышеуказанных объектов подать уведомление о начале строительства, однако им это сделано не было.

Просил признать объекты: одноэтажное здание склада и двухэтажное деревянное строение, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030308:2623 по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, самовольными строениями, обязать ФИО1 снести вышеуказанные объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030308:2623 по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа Красногорск 30 000 руб. судебной неустойки ежемесячно до полного исполнения решения суда.

Ответчик ФИО1 обратился со встречными исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на возведенное здание, в обоснование которых указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 38 000+/-68 кв. м с кадастровым номером 50:11:0030308:2623 с категорией земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для размещения производственно-складского комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке расположены нежилое административно-бытовое здание площадью 256,4 +/- 0,1 кв. м и нежилое здание - навес для временного хранения и ремонта грузового транспорта площадью 734,7 +/- 0,2 кв. м. Ответчик полагает, что отсутствие у него письменного разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости не может воспрепятствовать признанию за ним права собственности на построенные объекты, в связи с чем просит признать за ним право собственности на двухэтажное административно-бытовое здание площадью 256,4 кв. м и одноэтажное здание склада площадью 1 237,8 кв. м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030308:2623 по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО5, который с исковыми требованиями не согласился, просил удовлетворить встречные исковые требования с учетом уточнения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ПСК «Обрей» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представлен отзыв по делу, в соответствии с которым ООО «ПСК «Обрей» не возражает против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании за ФИО1 права собственности на двухэтажное административно-бытовое здание площадью 256,4 кв. м и одноэтажное здание склада площадью 1 237,8 кв. м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030308:2623 по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Правоотношения, возникающие вследствие осуществления самовольного строительства, носят комплексный характер и регулируются положениями Гражданского, Земельного, Градостроительного, Жилищного кодексов Российской Федерации и других федеральных законов. При рассмотрении дел данной категории судами учитываются разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), правовые позиции, содержащиеся в решениях Конституционного Суда Российской Федерации.

Понятие самовольной постройки, последствия ее возведения и условия признания права на нее содержатся в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

На основании п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. (Пункт 2 статьи 222 ГК РФ).

В ст. 222 ГК РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество являются самовольной постройкой, в частности, если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведены: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 ГрК РФ документы.

В соответствии с ч. 1 ст. 51.1 ГрК РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что, применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

На основании ч. 3 ст. 48 ГрК РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.

Как предусмотрено ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 37 ГрК РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Иск о сносе созданной с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил или без получения необходимых разрешений самовольной постройки, сохранение которой нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, рассматривается по правилам гражданского судопроизводства. Однако такой иск не направлен на защиту гражданских прав конкретного лица. Иск о сносе предъявляется, в частности, с целью пресечения нарушения конституционных прав человека и гражданина, например, права на благоприятную окружающую среду (статья 42 Конституции Российской Федерации), устранения существующей угрозы жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), а также приведения застройки в соответствие с получившими признание в законе требованиями обеспечения предупреждения чрезвычайных ситуаций, требованиями сохранения особо охраняемых природных территорий.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО6 является собственником земельного участка площадью 38 000+/-68 кв. м с кадастровым номером 50:11:0030308:2623 с категорией земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для размещения производственно-складского комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права собственности.

Главным управлением государственного строительного надзора <адрес> была совершена выездная проверка по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, по результатам которой был составлен акт, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030308:2623 осуществляется строительство.

Согласно протоколу осмотра от ДД.ММ.ГГГГ на участке выполнено строительство двух объектов недвижимости.

В компетентные органы за получением какой-либо разрешительной документации ответчик не обращался. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Судом по ходатайству истца была назначена, а ООО «Экспресс-Оценка» проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой самовольно возведенные строения - одноэтажное здание склада площадью 1 237,8 кв. м и двухэтажное каркасное здание с пристройкой площадью 256,4 кв. м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030308:2623 с адресом расположения: <адрес>, р-н Красногорский, <адрес>, р.<адрес>, являются объектами капитального строительства. Самовольно возведенные строения соответствуют установленному виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030308:2623 с адресом расположения: <адрес>, р-н Красногорский, <адрес>, р.<адрес>. Строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030308:2623 с адресом расположения: <адрес>, р-н Красногорский, <адрес>, р.<адрес>, соответствуют санитарным, градостроительным, противопожарным, строительным и иным нормам и правилам.: Одноэтажное здание склада расположено с соблюдением отступов от границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030308:2623. Двухэтажное строение с пристройкой расположено с нарушением минимального отступа от границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030308:2623, однако эксперт считает данное нарушение незначительным. Спорные строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030308:2623 с адресом расположения: <адрес>, р-н Красногорский, <адрес>, р.<адрес>, не создают угрозу жизни и здоровью граждан по требованиям механической безопасности. Построенные объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030308:2623 с адресом расположения: <адрес>, р-н Красногорский, <адрес>, р.<адрес>, не нарушают права и законные интересы третьих лиц в части соблюдения требований нормативных документов по строительству.

В соответствии с ч. 2 ст. 87 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы. Несогласие суда с заключением эксперта должно быть мотивировано в решении суда по делу либо в определении суда о назначении дополнительной или повторной экспертизы, проводимой в случаях и в порядке, которые предусмотрены статьей 87 настоящего Кодекса.

Оснований не доверять выводам эксперта не имеется, поскольку заключение выполнено лицом, имеющим соответствующую квалификацию, значительный опыт экспертной работы, им были учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ, составлено в соответствии с законом и содержит ответы на поставленные судом перед экспертом вопросы. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, составленное им заключение основано на научных познаниях, содержащиеся в заключении выводы сделаны после всестороннего и полного исследования материалов дела и представленных технических документов, указанное заключение подробно, мотивированно, корреспондируется с другими материалами дела, эксперт не заинтересован в исходе дела. Доказательств незаконности выводов, изложенных в экспертном заключении, равно как и доказательств, опровергающих эти выводы, сторонами не представлено.

Суд полагает, что заключение эксперта соответствует требованиям ч. 1 ст. 86 ГПК РФ. Оценив заключение судебной экспертизы, суд находит, что выводы проведенного исследования могут быть использованы в качестве доказательства, так как отсутствуют основания сомневаться в достоверности сведений, изложенных в заключении.

При этом суд принимает во внимание, что доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы, сторонами не представлено.

Участники процесса выводы, изложенные в указанном заключении, не оспаривали, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявляли.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ), т.е. право собственности на самовольную постройку может быть признано лишь при условии, что лицо обладает одним из указанных в пункте 3 статьи 222 ГК РФ вещных прав на земельный участок, где осуществлена постройка (право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования).

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В данном случае спорный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности.

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в п. 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности. С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении строения нарушение градостроительных и строительных норм и правил, не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом незначительным и не препятствующим возможности сохранения самовольной постройки. Снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку и (или) для удовлетворения иска о ее сносе, если отсутствуют иные препятствия для сохранения постройки. (Пункт 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что самовольно возведенные двухэтажное административно-бытовое здание площадью 256,4 кв. м и одноэтажное здание склада площадью 1237,8 кв. м находятся в границах земельного участка ответчика, соответствует действующим нормативно-техническим требованиям и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание заключение судебной экспертизы, суд считает возможным встречные исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на двухэтажное административно-бытовое здание площадью 256,4 кв. м и одноэтажное здание склада площадью 1237,8 кв. м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030308:2623 по адресу: <адрес>, р.<адрес>, удовлетворить.

Суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа Красногорск к ФИО2 о сносе самовольно возведенного объекта, освобождении земельного участка не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Красногорск к ФИО2 о сносе самовольно возведенного объекта, освобождении земельного участка - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на двухэтажное административно-бытовое здание площадью 256,4 кв.м и одноэтажное здание склада площадью 1237,8 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030308:2623 по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                                                                                       А.И. Пушкина