Решение по делу № 2-60/2015 от 21.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена 11 марта 2015 года

Мотивированное решение составлено 16 марта 2015 года

11 марта 2015 года пос. Сокольское

Сокольский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сморчкова А.Ф., при секретаре судебного заседания Сироткиной Н.С., рассмотрев 11 марта 2015 года в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Баландина А. С. и Баландиной Н. Ю. к СПК «Заболотновский» о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Баландин А.С и Баландина Н.Ю. обратились в Сокольский районный суд с иском к СПК «Заболотновский» о признании права общей долевой собственности на квартиру общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., находящуюся по адресу: *** доле в праве за каждым, который мотивировали следующим образом.

*** года между истцами и Б.Е.П. с одной стороны и КСП «Заболотновское» с другой стороны был заключен договор передачи в собственность квартиры, находящейся по адресу: *** *** года договор прошел регистрацию в *** сельском Совете *** района *** области. Б.Е.П. умерла *** года. В настоящее время истцы обратились за регистрацией права собственности на квартиру, но им было отказано по причине несоответствия правоустанавливающих документов требованиям действующего законодательства.

В судебное заседание истцы Баландин А.С и Баландина Н.Ю. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д.69-70).

В судебное заседание представитель ответчика СПК «Заболотновский» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, исковые требования признает (л.д.63).

В судебное заседание не явились третьи лица Баландина Е.А., Баландина Ю.А., Тонкова О.А., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Т.В.В. и Т.А.В., о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.64-68).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, представителя ответчика и третьих лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.

*** года между истцами и Б.Е.П. с одной стороны и коллективное сельскохозяйственное предприятие «Заболотновское» с другой стороны был заключен договор передачи в личную собственность квартиры, находящейся по адресу: ***. *** года договор прошел регистрацию в *** сельском Совете *** района *** области, что подтверждается договором (л.д.10). Б.Е.П. умерла *** года (л.д.32). Спорная квартира является жилым помещением, что подтверждается кадастровым паспортом и техническим паспортом (л.д.1-14). На момент рассмотрении дела, в квартире зарегистрированы истцы и третьи лица (л.д.15). Согласно свидетельству о государственной регистрации предприятия, уставу, сведениям о реорганизации, выписке из протокола общего собрания членов КСХП «Заболотновское» - СПК «Заболотновский» имеет регистрацию на основании распоряжения главы местного самоуправления *** района от *** года № ***, является правопреемником реорганизованного КСХП «Заболотновское» (л.д.19, 20, 52-57). Согласно справке СПК «Заболотновский» спорная квартира снята с баланса хозяйства *** года в связи с передачей в собственность (л.д.16). Согласно выписке из похозяйственной книги *** сельсовета спорная квартира зарегистрирована за истцами на праве общей долевой собственности (л.д.18). Задолженности за оплату квартиры за истцами перед СПК «Заболотновский», нет (л.д.33). Спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности *** муниципального района не числится (л.д.34). Сведений о правах на спорную квартиру в ЕГРП не имеется (л.д.35).

При данных обстоятельствах суд полагает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В своих выводах суд руководствуется следующими законами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 2 этой же статьи, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ч. 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.Согласно ст. 164 ГК РФ и Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает только после его государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 вышеуказанного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 12 этого же Федерального закона, права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со ст. 4 ГК РСФСР, действующим на момент заключения договора от 15 августа 1993 года, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе и из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 41 ГК РСФСР, сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей. Сделки могут быть односторонними и двух- или многосторонними (договоры). Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной) (ст. 42 ГК РСФСР).

Согласно ст. 44 ГК РСФСР, должны совершаться в письменной форме сделки государственных, кооперативных и общественных организаций между собой и с гражданами, за исключением сделок, указанных в статье 43 настоящего Кодекса, и отдельных видов сделок, для которых иное предусмотрено законодательством Союза ССР или РСФСР. Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими.

Согласно положениям ст. 45 ГК РСФСР, несоблюдение требуемой законом формы влечет за собой недействительность сделки лишь в случае, когда такое последствие прямо указано в законе.

В соответствии со ст. 99 ГК РСФСР, колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При распределении судебных расходов суд руководствуется положениями ст. 98 ГПК РФ, согласно которым, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом Баландиной Н.Ю. понесены расходы в сумме 5206 рублей 35 копеек при оплате государственной пошлины при предъявлении иска, что подтверждается квитанцией (л.д.7), которые подлежат возмещению с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баландина А. С. и Баландиной Н. Ю. к СПК «Заболотновский» о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Баландиным А. С. и Баландиной Н. Ю. право общей долевой собственности на квартиру общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., находящуюся по адресу: *** доле в праве за каждым.

Распределить судебные расходы и взыскать с СПК «Заболотновский» в пользу Баландиной Н. Ю. судебные расходы в сумме *** рублей *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: