Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2023 (2-2065/2022;) ~ М-1952/2022 от 24.11.2022

    УИД 71RS0026-01-2022-003240-29

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года                                       город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Сеничевой А.Н.,

при секретаре Фатеевой В.В.,

с участием помощника прокурора Привокзального района г.Тулы Орловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы к Савкину Александру Алексеевичу о выселении с предоставлением жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Комитет имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы обратился в суд с уточненным иском к Савкину А.А. о выселении с предоставлением жилого помещения, снятии с регистрационного учета указав в обоснование заявленных требований, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Тула. За пользование указанным жилым помещением установлена плата за услугу «социальный наем» в размере 493,40 рублей в месяц. Однако за данную услугу числится задолженность в размере 35033,68 рублей и пени 22783,57 рублей.

Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Тулы (далее по тексту - комитет) в адрес нанимателя вышеуказанного жилого помещения неоднократно были направлены претензии, согласно которым нанимателю необходимо погасить образовавшуюся задолженность. Нанимателем данные претензии исполнены не были.

Администрацией города Тулы получен судебный приказ от 05.07.2019 года № на сумму долга в размере 14310,88 рублей за период сентябрь 2016 - апрель 2019.

Таким образом, наниматель данного жилого помещения Савкин А.А. ненадлежащим образом исполняет обязанности по договору социального найма, утвержденные жилищным законодательством.

С учетом уточненного иска от 17.02.2023 года истец просил выселить Савкина А.А. из жилого помещения со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, комната 3, площадью 8,5 кв.м.

Представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Савкин А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки в судебное заседание.

Представитель третьего лица администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников по делу в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора Орловой А.А., полагавшей, что предъявленные к Савкину А.А. требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 68 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Согласно ч.1 ст. 105 ЖК РФ, п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Тула, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от дата.

Нанимателем данного жилого помещения является Савкин А.А., о чем указано в выписке от дата № из лицевого счета №.

Согласно данным выписки из домовой книги № от 27.10.2022 года Савкин А.А. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 10.06.1981 по настоящее время.

В исковом заявлении истец ссылается на то, что ответчик не выполняет обязанности, установленные жилищным законодательством, на протяжении более 6 месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся по спорной квартире за период с октября 2015 года по октябрь 2022 года, задолженность по оплате социального найма составляет 35033,68 рублей, пени в связи с несвоевременной оплатой – 22783,57 рублей.

Из текста искового заявления следует, что истец предпринимал действия по взыскания указанной задолженности с ответчика за период с сентября 2016 года по апрель 2019 года в сумме 14310,88 рублей.

На день рассмотрения настоящего гражданского дела сведений о погашения задолженности в добровольном порядке не имеется.

    Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о выселении ответчика с предоставлением ему другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства, поскольку установлен факт уклонения ответчика от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на протяжении более семи лет подряд, при этом уважительных причин невнесения платежей нанимателем жилого помещения Савкиным А.А. судом не установлено.

    Истцом для переселения ответчика предложено другое жилое помещение - комната площадью 8,5 кв.м по адресу: <адрес>, комната 3, площадью 8,5 кв.м.

    Вышеуказанное жилое помещение находится в реестре муниципального имущества муниципального образования г.Тула, соответствует по своим характеристикам положениям, содержащимся в ст. 90 ЖК РФ.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о выселении ответчика из спорной квартиры с вселением в другое жилое помещение подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятие судом решения о выселении является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что предусмотренные законом или договором основания для дальнейшего пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют, в связи с этим ответчик Савкин А.А. подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст.194–199, 235- 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы к Савкину Александру Алексеевичу удовлетворить.

    Выселить Савкина Александра Алексеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

    Вселить Савкина Александра Алексеевича в жилое помещение по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: (подпись)