Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1383/2020 ~ М-1237/2020 от 06.11.2020

дело №2-1383/20

Р Е Ш Е Н И Е

          И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 декабря 2020 года                                                                                          г.Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе: председательствующего – судьи Катчиевой З.И.,

при секретаре судебного заседания Токовой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Батдыевой К.М. к Волошиной О.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Батдыева К.М. обратилась в суд с иском к Волошиной О.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Батдыевой К.М. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 22 октября 2013 года принадлежит квартира общей площадью 36,8 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен ). В настоящее время в квартире зарегистрирована мать бывшего собственника Волошина О.Н. После продажи квартиры собственник переехал со всеми членами семьи и они снялись с регистрационного учета, куда они переехали ей не известно. Ответчик же не снялась с регистрационного учета. Все попытки истца Батдыевой К.М. разрешить возникшую проблему во внесудебном порядке никаких результатов не принесли. Она обращалась в отделение по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Усть-Джегутинскому району, но в снятии с регистрационного учета ей было отказано по той причине, что ответчик сама должна явиться в отделение по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Усть-Джегутинскому району и написать заявление о снятии с учета с прежнего места жительства, что не представляется возможным сделать, так как место фактического проживания ответчика ей не известно.

Истец Батдыева К.М. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени, дате и месте судебного заседания. Однако, от нее в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Волошина О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена судом посредством почтовой связи «Почта России» по известному адресу ее регистрации, но о причинах своей неявки суд не уведомила.

        Представитель третьего лица – отделение по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Усть-Джегутинскому району надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

По правилам частей 3, 4, 5 ст.167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

    Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд признает исковые требования законными и обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Данный вывод суда подтверждается исследованными письменными материалами дела:

- копией паспорта истца, согласно которого истец Батдыева К.М., (дата обезличена) года рождения, уроженка (адрес обезличен ), зарегистрирована по адресу: (адрес обезличен );

- копией договора купли-продажи от 22 октября 2013 года, из которого следует, что Яшин С.В. продал Батдыевой К.М. квартиру находящуюся по адресу: (адрес обезличен ); о чем 01 ноября 2013 года произведена государственная регистрация права собственности (номер обезличен),

- копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного 01 ноября 2013 года, из которого следует, что Батдыева К.М., (дата обезличена) года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен ), кадастровый номер (номер обезличен), без ограничений (обременения) права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 ноября 2013 года сделана запись регистрации (номер обезличен);

- копией технического паспорта, составленного 27 ноября 2013 года на квартиру, расположенную по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), с инвентарным номером (номер обезличен) и кадастровым номером (номер обезличен);

- копией домовой книги для прописки граждан проживающих в домовладении, расположенном по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), начатой 08 ноября 2013 года собственником Батдыевой К.М., в которой отметка о регистрации ответчика отсутствует;

- копией паспорта ответчика, согласно которому ответчик – Волошина О.Н., (дата обезличена) года рождения, уроженка (адрес обезличен ), зарегистрирована по адресу: (адрес обезличен );

- сообщением начальника отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району Капланова С.И. от 10 декабря 2020 года, (номер обезличен), из которого следует что Волошина О.Н., (дата обезличена) года рождения, уроженка (адрес обезличен ), по сведениям, имеющимся в отделении по вопросам миграции Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району, значится зарегистрированной по адресу: (адрес обезличен ) с 27 октября 2009 года по настоящее время.

- рапортом УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району Чеккуева Р.К., из которого следует, что в настоящее время Волошина О.Н. фактически проживает по адресу: (адрес обезличен ).

Конституцией Российской Федерации установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст.35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом.

           В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья.

    Аналогичные положения содержатся и в ст.30 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Батдыева К.М. является собственником квартиры, общей площадью 36,8 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен ), о чем свидетельствуют вышеперечисленные доказательства.

Как следует из ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по смыслу ст.31 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельством по данному делу является факт вселения и проживания ответчика в домовладении истца, в качестве члена семьи собственника.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав они предназначены для проживания граждан. Все помещения находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.

    Кроме того, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом Правил пользования жилыми помещениями (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25)

Согласно ст.292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Однако, во исполнение требований ст.56 ГПК РФ определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несет сам, ответчик, являясь бывшим собственником жилья и выехав в неизвестном направлении после заключения договора купли-продажи указанного недвижимого имущества, в жилом помещении, принадлежащем истцу зарегистрирован, однако не проживает по месту своей регистрации, общего хозяйства ответчик с собственником не вел, никаких расходов по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг не нес, никаких личных вещей в квартире истца не имеется.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (включая право на жилище).

    Из требований ст.6 указанного закона, следует, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Кроме того, п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Аналогичные положения содержатся и в ст.20 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что у истца Батдыевой К.М. как собственника квартиры есть все основания требовать признать ответчика Волошину О.Н. утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.

    Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          Исковые требования Батдыевой К.М. к Волошиной О.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

             Признать Волошину О.Н., (дата обезличена) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен ).

            Решение суда является основанием для снятия Волошиной О.Н. отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району с регистрационного учета по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Решение составлено в совещательной комнате на компьютера 28 декабря 2020 года.

Председательствующий – судья                                                                     З.И.Катчиева