Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-597/2023 ~ М-370/2023 от 22.03.2023

№ 2-597/2022

уид- 56RS0019-01-2023-000531-91

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 мая 2023 года    город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе председательствующего судьи Клейн Е.В.,

при секретаре Покачаловой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-597/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Карьера» к наследственному имуществу Ш.М.О., Клюевой Наталье Ивановне о взыскании задолженности по кредитному договору с наследника,

у с т а н о в и л:

ООО «Карьера» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу Ш.М.О., в котором просило обязать ответчика исполнить обязательства по договору управления многоквартирным домом, а также взыскать:

- задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2020 года по 28.02.2023 года в размере 19 520,30 руб.,

- пеню на задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2020 года по 28.02.2023 года в размере 4 341,78 руб.,

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2020 года по 28.02.2023 года в размере 10 636,06 руб.,

- пеню на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2020 года по 28.02.2023 года в размере 1 032,82 руб.

В обоснование исковых требований ООО «Карьера» указало, что Ш.М.О. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора № от 24.11.2015 года, заключенного между ООО «ЛКС-4» (ООО «Карьера») и собственниками помещений МКД по адресу: <адрес>, общество взяло на себя обязанность оказывать предоставлять услуги по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома. Собственники жилых и нежилых помещений, в свою очередь обязались до 10 числа каждого месяца оплачивать, согласно счетам-квитанциям, оказанные им услуги. Истец полагает, что состав наследства вошла задолженность за услуги по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома в размере 35 530,96 руб.

Определением суда от 14.04.2023 года (вынесенными в протокольной форме) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Клюева Н.И., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Сбербанк».

В судебное заседание представитель истца ООО «Карьера» извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик Клюева Н.И., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, исковые требования признала в полном объёме, указала, что последствия признания иска, ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк» извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В ст. 155 ЖК РФ отражено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что Ш.М.О. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.05.2020 года являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно платежной квитанции о начисленных коммунальных услугах, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется исходя из 0 зарегистрированных человек.

Из сведений, представленных ООО «Карьера» в жилом помещении по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

24.11.2025 года между ООО «ЛКС-4» (ООО «Карьера») и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая компания приняла на себя обязательства совершать от имени собственников в течение срока действия настоящего договора, за плату все необходимые юридические и фактические действия по управлению, содержанию, технической эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечить исполнение коммунальных услуг, осуществить иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

ДД.ММ.ГГГГ Ш.М.О. умер.

По расчёту истца задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2020 года по 28.02.2023 года составила 19 520,30 руб., Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2020 года по 28.02.2023 года составила 10 636,06 руб.,

Истцом начислена пеня на задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2020 года по 28.02.2023 года в размере 4 341,78 руб., а также пеня на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2020 года по 28.02.2023 года в размере 1 032,82 руб.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из анализа вышеприведённых положений закона следует, что наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

Из ответа нотариуса В.Т.П. усматривается, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ Ш.М.О. было открыто наследственное дело №. В состав наследственного имущества входит квартира по адресу: <адрес>. От Клюевой Н.И. поступило заявление о принятии наследства по закону, иных наследников после смерти Ш.М.О. не имеется.

Учитывая, что обязательства по оплате коммунальных платежей до настоящего времени не исполнены, суд находит обоснованными взыскать задолженность с Клюевой Н.И., как к наследника после смерти Ш.М.О.

Решением Ленинского районного суда г. Орска от 03.06.2022 года удовлетворены требования ПАО «Сбербанк» к Клюевой Н.И. как к наследнику Ш.М.О. С Клюевой Н.И. в пользу ПАО «Сбербанк» взыскана задолженность по кредитной по карте Gold MasterCard № по эмиссионному контракту № от 19.01.2021 года в размере 135 124,34 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 902,49 руб.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет 918 897,48 руб.

Стоимость перешедшего к Клюевой Н.И. наследственного имущества в виде квартиры значительно превышает размер задолженности по коммунальным платежам.

Суд соглашается с расчётом задолженности, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, документально подтверждён и соответствует закону, условиям договора.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, при этом, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд приходит к выводу, что данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, поэтому, суд принимает признание иска ответчиком.

В такой ситуации суд приходит к выводу, что требования ООО «Карьера» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает, что возложение на ответчика обязанности исполнить обязательство по договору управления МКД от 24.11.2015 года № является излишним, в связи с чем, в удовлетворении в указанной части исковых требований ООО «Карьера» суд отказывает.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет 1 265,93 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в доход муниципального образования «Город Орск».

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Карьера» удовлетворить.

Взыскать с Клюевой Н.И. (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карьера» (ИНН №):

- задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2020 года по 28.02.2023 года в размере 19 520,30 руб.,

- пеню на задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2020 года по 28.02.2023 года в размере 4 341,78 руб.,

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2020 года по 28.02.2023 года в размере 10 636,06 руб.,

- пеню на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2020 года по 28.02.2023 года в размере 1 032,82 руб.

Взыскать с Клюевой Н.И. (ИНН №) в доход муниципального образования «город Орск» государственную пошлину в сумме 1 269,93 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 12 мая 2023 года.

Судья                                         Клейн Е.В.