Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1718/2023 ~ М-1617/2023 от 04.08.2023

Дело № 2-1718/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года г. Новотроицк

    Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухарева О.А.,

при секретаре судебного заседания Голевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Большаковой Т.П. к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

    Большакова Т.П. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

В обоснование требований указала на то, что в октябре 1985 года был организован жилищно-строительный кооператив, которому был присвоен №21. С момента его организации, она является его членом. На основании решения № 567 от 14.10.1985 и жилого ордера № 2467, ей была предоставлена квартира, расположенная по <адрес> С указанного времени она проживала в данной квартире, вносила паевые взносы. После полной уплаты паевых взносов ЖСК ей была выдана справка о полной выплате паевого взноса. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж. Наследниками после его смерти являются она и их сын, который не претендуют на вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание истец Большакова Т.П. не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Третье лицо Большаков А.О. в судебное заседание так же не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с указанием на согласие с требованиями истца.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений ст. 129 ЖК РФ член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива (ч. 1). Данное заявление рассматривается правлением жилищного кооператива и утверждается решением общего собрания членов жилищного кооператива (ч.2).

В свою очередь ч. 1 ст. 124 ЖК РФ предусмотрено, что гражданину, принятому в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Основания для исключения гражданина из членов жилищного кооператива закреплены в ст. 130 ЖК РФ, при этом согласно положений данной статьи членство гражданина в жилищном кооперативе прекращается в том числе и в случае его выхода из кооператива на основании его заявления, которое подлежит рассмотрению в соответствии с уставом такого кооператива.

При этом в силу положений ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Согласно ст. 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

На основании п. 1 ст. 245 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Новотроицкого городского Совета народных депутатов от 14.10.1985 № 567 был утвержден протокол жилищно-строительного кооператива № 21 о выписке жилордера Большаковой Т.П. на квартиру, расположенную по <адрес> в составе семьи - 3 человека..

Семье Большаковой Т.П., состоящей из трех человек 18.10.1985 был выдан ордер № 2467 на право занятия трехкомнатной квартиры № в доме № по <адрес> Членами семьи Большаковой Т.П. на тот момент являлись муж Б. и сын Большаков А.О., 1981 года рождения.

Кроме того, установлено, что Большаковой Т.П. 26.05.1992 в полном объеме был выплачен паевой взнос в размере 9 068,29 рублей, что подтверждается справкой № 13.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку Большаковой Т.П., членом ЖСК № 21, в полном объеме был выплачен паевой взнос за квартиру по <адрес> то она приобрела право собственности на данное жилое помещение.

Доказательств обратного суду представлено не было.

    Из кадастровой выписки от 11.08.2023 следует, что указанная квартира поставлена на учет в государственный кадастр недвижимости за № Правообладатель отсутствует.

Согласно свидетельству о заключении брака № Б. и Лучина Т.П. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Большакова.

Из свидетельства о рождении серии № следует, что Большаков А.О. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны: отец – Б. мать – Большакова Т.П.

Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело после смерти Б. не открывалось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку семье Большаковой Т.П., состоящей из трех человек 18.10.1985 был выдан ордер №2467 на право занятия квартиры № в доме № по <адрес>, членами семьи Большаковой Т.П. на тот момент являлись муж Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения, и сын Большаков А.О., 1981 года рождения, который в последующем никак не заявил о своем праве на наследство после смерти отца, то доли в спорной квартире должны быть признаны равными и определены по 1/2 каждому Большаковой Т.П. и умершему Б.

Кроме того, в судебном заседании нашел подтверждение факт принятия Большаковой Т.П. наследства после смерти супруга Т.П. поскольку она продолжила проживать в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, а также распорядилась личными вещами умершего.

Доказательств обратного суду представлено не было.

Таким образом, анализируя изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании за ней права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Большаковой Т.П. к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Большаковой Т.П. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 14.09.2023.

Судья: