Решение по делу № 33-147/2013 от 13.02.2013

Судья Лопсан В.К. дело № 33-147/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Кызыл                                                                                                          27 февраля 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:

председательствующего Чикашовой М.Н.,

судей Бады-Сагаана А.В., Соскал О.М.,

при секретаре Салчак А.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» к Смирнову В.И., Смирновой Е.В. о выселении из жилого дома по апелляционной жалобе Смирновой Е.В. на решение Кызылского районного суда Республики Тыва от 19 декабря 2012 года.

Заслушав доклад судьи Бады-Сагаана А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Открытое Акционерное Общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Смирнову В.И., Смирновой Е.В. о выселении из жилого дома, указывая на то, что 30 ноября 2010 года решением Кызылского городского суда по иску СБ РФ к Смирнову В.И. и поручителям о взыскании задолженности по кредитному договору взыскана задолженность по кредиту в сумме **., госпошлина **., обращено взыскание на заложенный по ипотеке объект недвижимости по адресу: Республика Тыва, **, путем продажи на публичных торгах. ОАО «Сбербанк» просило выселить Смирнова В.И. и Смирнову Е.В. из принадлежащей ОАО «Сбербанк» на праве собственности жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: Республика Тыва, **.

Решением суда иск удовлетворен.

Не согласившись с решением суда, Смирнова Е.В. подала апелляционную жалобу, в которой указала на то, что судом были нарушены нормы материального права, поскольку в момент подписания акта ответчик Смирнов В.И. отсутствовал. Просила решение суда отменить и принять новое решение.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передами, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин -
собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и
проживания членов его семьи.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник праве истребовать свой имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы этим нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом первой инстанции установлено, что решением Кызылского городского суда РТ от 30 ноября 2010 года иск Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ к Смирнову В.И. о взыскании задолженности по кредитном договору, обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворен. С него взыскано **. в счет кредитной задолженности, ** в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины. В обеспечение погашения задолженности обращено взыскание на заложенный по ипотеку жилой дом по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, **, путем продажи на публичных торгах, определена начальная продажная стоимость квартиры в ** рублей. Решение суда вступило в законную силу.

Право собственности за ОАО «Сбербанк России» на жилой дом по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, **, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним 27 сентября 2012 года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 27 сентября 2012 года. В свидетельстве указано, что за ОАО «Сбербанк России» зарегистрировано право собственности на земельный участок категории земель - земли населённых пунктов, под индивидуальной жилой застройкой общей площадью 664 кв.м. по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, **, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

18 февраля 2011 года на основании исполнительного листа от 30 ноября 2010 года возбуждено исполнительное производство и наложен арест на жилой дом ответчика Смиронова В.И. с земельным участком.

25 мая 2011 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче на торги в территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Тыва арестованного имущества по акту описи и ареста, и 11 января 2011 года по причине отсутствия заявок, вторичные торги признаны несостоявшимися.

23 января 2012 года в Кызылское отделение № 8591 ОАО «Сбербанк России» поступило уведомление о несостоявшихся торгах, в котором Банку было предложено в соответствии со ст. 87 ФЗ-№ 229 «Об исполнительном производстве, оставить за собой данное залоговое имущество по цене на 25 % ниже его стоимости.

07 сентября 2012 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю на сумму ** рублей.

27 сентября 2012 года на основании заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой с отметкой о вручении от 05 сентября 2012 года и Протокола об объявлении торгов несостоявшимися от 11 января 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картография по Республике Тыва зарегистрирован жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу Республика Тыва, Кызылский район, **, где на объект недвижимости право собственности принадлежит ОАО «Сбербанк России», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 сентября 2012 года сделана запись регистрации, в подтверждение чего выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности.

18 октября 2012 года сотрудник ОАО «Сбербанк» по адресу Смирнова В.И. составил акт проверки переданного в залог имущества (объекта недвижимости), где присутствовавшая в доме Смирнова Е.В., подписала акт и обязались освободить указанный жилой дом до 25 октября 2012 года.

Также из материалов дела видно, что при рассмотрении дела ответчиками не было представлено доказательств пользования жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу на законных основаниях.

Тем самым суд первой инстанции пришел к правильному выводу о полном удовлетворении исковых требований истца.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Решение суда является законным и обоснованным, доводы жалобы не несостоятельны, поскольку основаны не неправильном толковании норм материального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кызылского районного суда Республики Тыва от 19 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 01 марта 2013 года.

Председательствующий

Судьи