Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-972/2024 (2-5634/2023;) ~ М-4559/2023 от 15.11.2023

УИД 59RS0№-96

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года     <Адрес>

Ленинский районный суд <Адрес> в составе:

председательствующего судьи Будиловой О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПОБЕДА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

    ООО «УК «ПОБЕДА» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов (л.д.2-3).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «ПОБЕДА» осуществляет управление, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <Адрес>. ФИО1 на праве собственности принадлежит <Адрес>, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>. В течение длительного периода времени ответчик не выполняет обязательства по оплате содержания и текущего ремонта, взносов на капитальный ремонт, за период с января 2019 г. по сентябрь 2023 г. образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 86508,61 руб. За несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчику начислены пени в размере 45 361,72 руб. До настоящего момента ответчиком меры по погашению образовавшейся задолженности не предприняты. Истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчика суммы долга, по заявлению ответчика судебные приказы по делам №№, 2-1544/2021, 2-461/2023 отменены. Досудебный порядок спора с ответчиком соблюден ООО «УК «ПОБЕДА», ежемесячным выставлением квитанций в адрес ответчика.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнил заявленные требования в части взыскания суммы основного долга и пени, указав, что при расчете основного долга не учтена в качестве оплаты сумма в размере 2021,38 руб., которая по данным бухгалтерского учета УК «ПОБЕДА» отнесена к невыясненным, поскольку поступила не от собственника, без указания за кого и по какому лицевому счету произведена оплата. При расчете пени истцом учтены моратории, действовавшие в период с апреля 2020 г. по январь 2021 г., с апреля 2022 г. по октябрь 2022 <Адрес> заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с этим, истцом уточнен период взыскания задолженности.

С учетом уточненного искового заявления, просят взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «ПОБЕДА» задолженность по оплате содержания и текущего ремонта за период с ноября 2020 г. по сентябрь 2023 г. в сумме 29 479,06 руб., пени за период с января 2021 г. по сентябрь 2023 г. в сумме 32 127,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3837,41 руб. (л.д.172).

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.174).

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен судом надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, согласно которым просит отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности, образовавшейся до ноября 2020 г. в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Кроме того, истцом не учтены произведенные ответчиком платежи на сумму 36050,90 руб. Считает, что начисление оплаты за предоставление следующих услуг: дератизация и дезинфекция; обслуживание дымоходов и вентиляционных каналов; организация мест накопления ртутьсодержащих ламп; содержание конструктивных элементов здания, не обоснованы, фактически не оказаны. (л.д.148-151).

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел №№, 2-1544/2021, 2-461/2023 мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <Адрес>, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ст.21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

    Пунктом 3 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними (пункт 3 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (статья 56 Семейного кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с ч.3 ст.60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    На основании пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

    В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В силу положений части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствие с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила предоставления коммунальных услуг).

На основании п.7 Правил предоставления коммунальных услуг, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил. В случае несоответствия указанного договора положениям настоящих Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

     Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (п.40 Правил предоставления коммунальных услуг в редакции, действовавшей в период рассматриваемых спорных правоотношений).

Согласно пункту 66 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

    В соответствии с п.п.«а» п.158 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

    Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.159 Правил).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

    Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом из письменных доказательств по делу установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <Адрес>, на основании договора №УП-9/2018 управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, находится в управлении ООО «УК «ПОБЕДА (л.д.79-87).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1 (л.д.74), с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.169-171).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес>, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <Адрес> (л.д.139). Совместно с ним проживают и зарегистрированы в данном жилом помещении: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ФИО6, что подтверждается справкой ООО «УК «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75).

В связи с неисполнением обязательств по оплате образовавшейся задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <Адрес>, вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ПОБЕДА» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2020 г. по ноябрь 2020 г. в размере 6640,87 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен (гр.дело №).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <Адрес>, вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ПОБЕДА» задолженности по оплате содержания и текущего ремонта за период с декабря 2020 г. по октябрь 2021 г. в размере 20569,61 руб., пени в размере 7427,89 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 519,96 руб. Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен (гр.дело №).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <Адрес>, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <Адрес>, вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 в пользу ООО УК «ПОБЕДА» задолженности по оплате содержания и текущего ремонта за период с ноября 2021 г. по июнь 2023 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 790,39 руб., пени в размере 28143,28 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1829,34 руб. Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен (гр.дело №).

С настоящим иском истец обратился в Ленинский районный суд <Адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2-4).

С учетом вышеуказанных норм права, собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома. Отсутствие письменного договора управления у собственника помещения с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Поскольку истцом в спорный период производилось фактическое управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, ФИО1 предоставлялись услуги по содержанию и текущему ремонту, взносов на капитальный ремонт, следовательно, оказываемые ООО «Управляющая компания «ПОБЕДА» услуги подлежат оплате.

В соответствии с положениями части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

    Из представленных стороной истца счетов на оплату по лицевому счету № (л.д.35-69), следует, что ООО «Управляющая компания «Победа» производилось начисление платы плательщику ФИО1 за период ноябрь 2020 г. – сентябрь 2023 г. по следующим услугам: плата за содержание помещений; стоимость квит. за капитальный ремонт; ХВС для СОИ; ГВС для СОИ; водоотведение для СОИ.

Согласно карточки расчетов по лицевому счету № по услугам, отличным от капитального ремонта (л.д.106-128), ООО «Управляющая компания «Победа» производилось начисление платы плательщику ФИО1 по следующим услугам: ВДГО в СЖ (осин 12, К33, П11); ВДГО в ТР; водоотведение для СОИ Осинская,12; дератизация и дезинфекция; обслуживание дымоходов и вент. Каналов; обслуживание муропроводов; обслуживание ОПУ ГВС, обслуживание ОПУ отопления; обслуживание ОПУ ХВС; организация мест для накопления ртутьсодержащих ламп; сбор, транспортировка и захоронение ТБО; содержание конструктивных элементов зданий; текущий ремонт без услуг управл; техническое обслуживание лифтов (4,11); уборка МОП (3,85); уборка придомовой территории; услуги по управлению в сод. жил.

Доказательств того, что в спорный период жилищно-коммунальные услуги ФИО1 со стороны ООО «Управляющая компания «ПОБЕДА» не поставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества, ответчиком суду не представлено.

Доказательств обращения в адрес истца в заявительном порядке в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчиком не представлено.

В ходе судебного разбирательства со стороны ответчика представлены платежные документы, свидетельствующие об оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, за период март 2022, апрель 2022, июль 2022, сентябрь 2022, октябрь 2022, ноябрь 2022, декабрь 2022, январь 2023, февраль 2023, март 2023, апрель 2023, май 2023, июнь 2023, июль 2023, август 2023, октябрь 2023, ноябрь 2023, декабрь 2023, на общую сумму 36050,90 руб. (л.д.152-168).

Из расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 29 479,06 руб. (л.д.173).

При этом, доводы стороны истца о том, что денежная сумма в размере 2 021,38 руб., уплаченная по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежит учету в качестве оплаты, поскольку поступила от плательщика ФИО5, без указания лицевого счета, несостоятельны, основаны на неверном толковании закона.

Так, ООО «УК «ПОБЕДА» по лицевому счету № ФИО1 выставлен счет на оплату за март 2022 г. в сумме 2021,38 руб. (л.д.51).

Оплата жилищно-коммунальных услуг за март 2022 г. в сумме 2021,38 руб. произведена ФИО5, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.152).

Разрешая спор по существу, суд, установив указанные обстоятельства, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика образовавшейся задолженности по оплате содержания и текущего ремонта.

Вместе с тем, сумма платежа в размере 2021,38 руб. подлежит зачету в счет оплаты содержания и текущего ремонта по лицевому счету №. При этом, суд исходит из того, что, ФИО5, как член семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, вправе пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником и нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, наличия задолженности в ином размере либо доказательств, свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых к взысканию, ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду на день рассмотрения настоящего дела не представлено.

Таким образом, с ФИО1 следует взыскать задолженность по оплате содержания и текущего ремонта за период с ноября 2020 г. по сентябрь 2023 г. в размере 27 457 руб. 68 коп.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное исполнение обязательств, суд руководствуется следующим.

Согласно п.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п.1 ст.332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного Постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022
№ «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» до
ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного
внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный
ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также
начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не
полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями
обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с
законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о
теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми
коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным
законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России,
действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Постановление распространяется на
правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного истцом расчета, к взысканию заявлена неустойка за период с января 2021 г. по сентябрь 2023 г. в размере 32 127,26 руб. (л.д.173).

Представленный истцом расчет пени ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорен, иной расчет ответчиком не представлен (ст.56 ГПК РФ).

Поскольку ФИО1 обязательства по оплате потребляемых услуг за содержание и текущий ремонт надлежащим образом в установленные сроки не исполнялись, обоснованным является требование ООО «Управляющая компания «ПОБЕДА» о взыскании с ответчика неустойки (пени), в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляемой на установленную судом сумму задолженности за период с января 2021 года по сентябрь 2023 года (в пределах заявленных требований).

С учетом положений Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», устанавливающего запрет на начисление штрафных санкций в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд производит следующим образом:

Пени по задолженности, возникшей 12.01.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 659,43	12.01.2021	10.02.2021	30	4,25 %	0	2 659,43 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
2 659,43	11.02.2021	21.03.2021	39	4,25 %	1/300	2 659,43 * 39 * 1/300 * 4.25%	14,69 р.
2 659,43	22.03.2021	11.04.2021	21	4,50 %	1/300	2 659,43 * 21 * 1/300 * 4.5%	8,38 р.
2 659,43	12.04.2021	25.04.2021	14	4,50 %	1/130	2 659,43 * 14 * 1/130 * 4.5%	12,89 р.
2 659,43	26.04.2021	14.06.2021	50	5,00 %	1/130	2 659,43 * 50 * 1/130 * 5%	51,14 р.
2 659,43	15.06.2021	25.07.2021	41	5,50 %	1/130	2 659,43 * 41 * 1/130 * 5.5%	46,13 р.
2 659,43	26.07.2021	26.07.2021	1	6,50 %	1/130	2 659,43 * 1 * 1/130 * 6.5%	1,33 р.
-437,70	26.07.2021	Погашение части долга
2 221,73	27.07.2021	09.09.2021	45	6,50 %	1/130	2 221,73 * 45 * 1/130 * 6.5%	49,99 р.
-437,70	09.09.2021	Погашение части долга
1 784,03	10.09.2021	12.09.2021	3	6,50 %	1/130	1 784,03 * 3 * 1/130 * 6.5%	2,68 р.
1 784,03	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75 %	1/130	1 784,03 * 42 * 1/130 * 6.75%	38,91 р.
1 784,03	25.10.2021	19.12.2021	56	7,50 %	1/130	1 784,03 * 56 * 1/130 * 7.5%	57,64 р.
1 784,03	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50 %	1/130	1 784,03 * 56 * 1/130 * 8.5%	65,32 р.
1 784,03	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50 %	1/130	1 784,03 * 14 * 1/130 * 9.5%	18,25 р.
1 784,03	28.02.2022	31.03.2022	32	9,50 %	1/130	1 784,03 * 32 * 1/130 * 9,5%	41,72 р.
1 784,03	02.10.2022	25.02.2023	147	7,50 %	1/130	1 784,03 * 147 * 1/130 * 7.5%	151,30 р.
-1 784,03	25.02.2023	Погашение части долга
Итого:	560,37 р.
Пени по задолженности, возникшей 11.02.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 990,72	11.02.2021	12.03.2021	30	4,25 %	0	1 990,72 * 30 * 0 * 4.25%	0,00 р.
1 990,72	13.03.2021	21.03.2021	9	4,25 %	1/300	1 990,72 * 9 * 1/300 * 4.25%	2,54 р.
1 990,72	22.03.2021	25.04.2021	35	4,50 %	1/300	1 990,72 * 35 * 1/300 * 4.5%	10,45 р.
1 990,72	26.04.2021	11.05.2021	16	5,00 %	1/300	1 990,72 * 16 * 1/300 * 5%	5,31 р.
1 990,72	12.05.2021	14.06.2021	34	5,00 %	1/130	1 990,72 * 34 * 1/130 * 5%	26,03 р.
1 990,72	15.06.2021	25.07.2021	41	5,50 %	1/130	1 990,72 * 41 * 1/130 * 5.5%	34,53 р.
1 990,72	26.07.2021	12.09.2021	49	6,50 %	1/130	1 990,72 * 49 * 1/130 * 6.5%	48,77 р.
1 990,72	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75 %	1/130	1 990,72 * 42 * 1/130 * 6.75%	43,41 р.
1 990,72	25.10.2021	19.12.2021	56	7,50 %	1/130	1 990,72 * 56 * 1/130 * 7.5%	64,32 р.
1 990,72	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50 %	1/130	1 990,72 * 56 * 1/130 * 8.5%	72,89 р.
1 990,72	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50 %	1/130	1 990,72 * 14 * 1/130 * 9.5%	20,37 р.
1 990,72	28.02.2022	31.03.2022	32	9,50 %	1/130	1 990,72 * 32 * 1/130 * 9,5%	46,55 р.
1 990,72	02.10.2022	25.02.2023	147	7,50 %	1/130	1 990,72 * 147 * 1/130 * 7.5%	168,83 р.
-201,35	25.02.2023	Погашение части долга
1 789,37	26.02.2023	26.03.2023	29	7,50 %	1/130	1 789,37 * 29 * 1/130 * 7.5%	29,94 р.
-43,80	26.03.2023	Погашение части долга
1 745,57	27.03.2023	16.05.2023	51	7,50 %	1/130	1 745,57 * 51 * 1/130 * 7.5%	51,36 р.
-0,59	16.05.2023	Погашение части долга
1 744,98	17.05.2023	14.06.2023	29	7,50 %	1/130	1 744,98 * 29 * 1/130 * 7.5%	29,19 р.
-13,98	14.06.2023	Погашение части долга
1 731,00	15.06.2023	21.07.2023	37	7,50 %	1/130	1 731,00 * 37 * 1/130 * 7.5%	36,95 р.
-1 731,00	21.07.2023	Погашение части долга
Итого:	691,44 р.
Пени по задолженности, возникшей 11.03.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 990,72	11.03.2021	21.03.2021	11	4,25 %	0	1 990,72 * 11 * 0 * 4.25%	0,00 р.
1 990,72	22.03.2021	09.04.2021	19	4,50 %	0	1 990,72 * 19 * 0 * 4.5%	0,00 р.
1 990,72	10.04.2021	25.04.2021	16	4,50 %	1/300	1 990,72 * 16 * 1/300 * 4.5%	4,78 р.
1 990,72	26.04.2021	08.06.2021	44	5,00 %	1/300	1 990,72 * 44 * 1/300 * 5%	14,60 р.
1 990,72	09.06.2021	14.06.2021	6	5,00 %	1/130	1 990,72 * 6 * 1/130 * 5%	4,59 р.
1 990,72	15.06.2021	25.07.2021	41	5,50 %	1/130	1 990,72 * 41 * 1/130 * 5.5%	34,53 р.
1 990,72	26.07.2021	12.09.2021	49	6,50 %	1/130	1 990,72 * 49 * 1/130 * 6.5%	48,77 р.
1 990,72	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75 %	1/130	1 990,72 * 42 * 1/130 * 6.75%	43,41 р.
1 990,72	25.10.2021	19.12.2021	56	7,50 %	1/130	1 990,72 * 56 * 1/130 * 7.5%	64,32 р.
1 990,72	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50 %	1/130	1 990,72 * 56 * 1/130 * 8.5%	72,89 р.
1 990,72	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50 %	1/130	1 990,72 * 14 * 1/130 * 9.5%	20,37 р.
1 990,72	28.02.2022	31.03.2022	32	9,50 %	1/130	1 990,72 * 32 * 1/130 * 9,5%	46,55 р.
1 990,72	02.10.2022	21.07.2023	293	7,50 %	1/130	1 990,72 * 293 * 1/130 * 7.5%	336,51 р.
-269,00	21.07.2023	Погашение части долга
1 721,72	22.07.2023	23.07.2023	2	7,50 %	1/130	1 721,72 * 2 * 1/130 * 7.5%	1,99 р.
1 721,72	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50 %	1/130	1 721,72 * 22 * 1/130 * 8.5%	24,77 р.
1 721,72	15.08.2023	17.09.2023	34	12,00 %	1/130	1 721,72 * 34 * 1/130 * 12%	54,04 р.
1 721,72	18.09.2023	30.09.2023	13	13,00 %	1/130	1 721,72 * 13 * 1/130 * 13%	22,38 р.
Итого:	794,50 р.
Пени по задолженности, возникшей 13.04.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 990,72	13.04.2021	25.04.2021	13	4,50 %	0	1 990,72 * 13 * 0 * 4.5%	0,00 р.
1 990,72	26.04.2021	12.05.2021	17	5,00 %	0	1 990,72 * 17 * 0 * 5%	0,00 р.
1 990,72	13.05.2021	14.06.2021	33	5,00 %	1/300	1 990,72 * 33 * 1/300 * 5%	10,95 р.
1 990,72	15.06.2021	11.07.2021	27	5,50 %	1/300	1 990,72 * 27 * 1/300 * 5.5%	9,85 р.
1 990,72	12.07.2021	25.07.2021	14	5,50 %	1/130	1 990,72 * 14 * 1/130 * 5.5%	11,79 р.
1 990,72	26.07.2021	12.09.2021	49	6,50 %	1/130	1 990,72 * 49 * 1/130 * 6.5%	48,77 р.
1 990,72	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75 %	1/130	1 990,72 * 42 * 1/130 * 6.75%	43,41 р.
1 990,72	25.10.2021	19.12.2021	56	7,50 %	1/130	1 990,72 * 56 * 1/130 * 7.5%	64,32 р.
1 990,72	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50 %	1/130	1 990,72 * 56 * 1/130 * 8.5%	72,89 р.
1 990,72	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50 %	1/130	1 990,72 * 14 * 1/130 * 9.5%	20,37 р.
1 990,72	28.02.2022	31.03.2022	32	9,50 %	1/130	1 990,72 * 32 * 1/130 * 9,5%	46,55 р.
1 990,72	02.10.2022	23.07.2023	295	7,50 %	1/130	1 990,72 * 295 * 1/130 * 7.5%	338,81 р.
1 990,72	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50 %	1/130	1 990,72 * 22 * 1/130 * 8.5%	28,64 р.
1 990,72	15.08.2023	17.09.2023	34	12,00 %	1/130	1 990,72 * 34 * 1/130 * 12%	62,48 р.
1 990,72	18.09.2023	30.09.2023	13	13,00 %	1/130	1 990,72 * 13 * 1/130 * 13%	25,88 р.
Итого:	784,71 р.
Пени по задолженности, возникшей 11.05.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 990,72	11.05.2021	09.06.2021	30	5,00 %	0	1 990,72 * 30 * 0 * 5%	0,00 р.
1 990,72	10.06.2021	14.06.2021	5	5,00 %	1/300	1 990,72 * 5 * 1/300 * 5%	1,66 р.
1 990,72	15.06.2021	25.07.2021	41	5,50 %	1/300	1 990,72 * 41 * 1/300 * 5.5%	14,96 р.
1 990,72	26.07.2021	08.08.2021	14	6,50 %	1/300	1 990,72 * 14 * 1/300 * 6.5%	6,04 р.
1 990,72	09.08.2021	12.09.2021	35	6,50 %	1/130	1 990,72 * 35 * 1/130 * 6.5%	34,84 р.
1 990,72	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75 %	1/130	1 990,72 * 42 * 1/130 * 6.75%	43,41 р.
1 990,72	25.10.2021	19.12.2021	56	7,50 %	1/130	1 990,72 * 56 * 1/130 * 7.5%	64,32 р.
1 990,72	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50 %	1/130	1 990,72 * 56 * 1/130 * 8.5%	72,89 р.
1 990,72	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50 %	1/130	1 990,72 * 14 * 1/130 * 9.5%	20,37 р.
1 990,72	28.02.2022	31.03.2022	32	9,50 %	1/130	1 990,72 * 32 * 1/130 * 9,5%	46,55 р.
1 990,72	02.10.2022	23.07.2023	295	7,50 %	1/130	1 990,72 * 295 * 1/130 * 7.5%	338,81 р.
1 990,72	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50 %	1/130	1 990,72 * 22 * 1/130 * 8.5%	28,64 р.
1 990,72	15.08.2023	17.09.2023	34	12,00 %	1/130	1 990,72 * 34 * 1/130 * 12%	62,48 р.
1 990,72	18.09.2023	30.09.2023	13	13,00 %	1/130	1 990,72 * 13 * 1/130 * 13%	25,88 р.
Итого:	760,85 р.
Пени по задолженности, возникшей 11.06.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 990,72	11.06.2021	14.06.2021	4	5,00 %	0	1 990,72 * 4 * 0 * 5%	0,00 р.
1 990,72	15.06.2021	10.07.2021	26	5,50 %	0	1 990,72 * 26 * 0 * 5.5%	0,00 р.
1 990,72	11.07.2021	25.07.2021	15	5,50 %	1/300	1 990,72 * 15 * 1/300 * 5.5%	5,47 р.
1 990,72	26.07.2021	08.09.2021	45	6,50 %	1/300	1 990,72 * 45 * 1/300 * 6.5%	19,41 р.
1 990,72	09.09.2021	12.09.2021	4	6,50 %	1/130	1 990,72 * 4 * 1/130 * 6.5%	3,98 р.
1 990,72	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75 %	1/130	1 990,72 * 42 * 1/130 * 6.75%	43,41 р.
1 990,72	25.10.2021	19.12.2021	56	7,50 %	1/130	1 990,72 * 56 * 1/130 * 7.5%	64,32 р.
1 990,72	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50 %	1/130	1 990,72 * 56 * 1/130 * 8.5%	72,89 р.
1 990,72	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50 %	1/130	1 990,72 * 14 * 1/130 * 9.5%	20,37 р.
1 990,72	28.02.2022	31.03.2022	32	9,50 %	1/130	1 990,72 * 32 * 1/130 * 9,5%	46,55 р.
1 990,72	02.10.2022	23.07.2023	295	7,50 %	1/130	1 990,72 * 295 * 1/130 * 7.5%	338,81 р.
1 990,72	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50 %	1/130	1 990,72 * 22 * 1/130 * 8.5%	28,64 р.
1 990,72	15.08.2023	17.09.2023	34	12,00 %	1/130	1 990,72 * 34 * 1/130 * 12%	62,48 р.
1 990,72	18.09.2023	30.09.2023	13	13,00 %	1/130	1 990,72 * 13 * 1/130 * 13%	25,88 р.
Итого:	732,21 р.
Пени по задолженности, возникшей 13.07.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 990,72	13.07.2021	25.07.2021	13	5,50 %	0	1 990,72 * 13 * 0 * 5.5%	0,00 р.
1 990,72	26.07.2021	11.08.2021	17	6,50 %	0	1 990,72 * 17 * 0 * 6.5%	0,00 р.
1 990,72	12.08.2021	12.09.2021	32	6,50 %	1/300	1 990,72 * 32 * 1/300 * 6.5%	13,80 р.
1 990,72	13.09.2021	10.10.2021	28	6,75 %	1/300	1 990,72 * 28 * 1/300 * 6.75%	12,54 р.
1 990,72	11.10.2021	24.10.2021	14	6,75 %	1/130	1 990,72 * 14 * 1/130 * 6.75%	14,47 р.
1 990,72	25.10.2021	19.12.2021	56	7,50 %	1/130	1 990,72 * 56 * 1/130 * 7.5%	64,32 р.
1 990,72	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50 %	1/130	1 990,72 * 56 * 1/130 * 8.5%	72,89 р.
1 990,72	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50 %	1/130	1 990,72 * 14 * 1/130 * 9.5%	20,37 р.
1 990,72	28.02.2022	31.03.2022	32	9,50 %	1/130	1 990,72 * 32 * 1/130 * 9,5%	46,55 р.
1 990,72	02.10.2022	23.07.2023	295	7,50 %	1/130	1 990,72 * 295 * 1/130 * 7.5%	338,81 р.
1 990,72	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50 %	1/130	1 990,72 * 22 * 1/130 * 8.5%	28,64 р.
1 990,72	15.08.2023	17.09.2023	34	12,00 %	1/130	1 990,72 * 34 * 1/130 * 12%	62,48 р.
1 990,72	18.09.2023	30.09.2023	13	13,00 %	1/130	1 990,72 * 13 * 1/130 * 13%	25,88 р.
Итого:	700,75 р.
Пени по задолженности, возникшей 11.08.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 990,72	11.08.2021	09.09.2021	30	6,50 %	0	1 990,72 * 30 * 0 * 6.5%	0,00 р.
1 990,72	10.09.2021	12.09.2021	3	6,50 %	1/300	1 990,72 * 3 * 1/300 * 6.5%	1,29 р.
1 990,72	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75 %	1/300	1 990,72 * 42 * 1/300 * 6.75%	18,81 р.
1 990,72	25.10.2021	08.11.2021	15	7,50 %	1/300	1 990,72 * 15 * 1/300 * 7.5%	7,47 р.
1 990,72	09.11.2021	19.12.2021	41	7,50 %	1/130	1 990,72 * 41 * 1/130 * 7.5%	47,09 р.
1 990,72	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50 %	1/130	1 990,72 * 56 * 1/130 * 8.5%	72,89 р.
1 990,72	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50 %	1/130	1 990,72 * 14 * 1/130 * 9.5%	20,37 р.
1 990,72	28.02.2022	31.03.2022	32	9,50 %	1/130	1 990,72 * 32 * 1/130 * 9,5%	46,55 р.
1 990,72	02.10.2022	23.07.2023	295	7,50 %	1/130	1 990,72 * 295 * 1/130 * 7.5%	338,81 р.
1 990,72	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50 %	1/130	1 990,72 * 22 * 1/130 * 8.5%	28,64 р.
1 990,72	15.08.2023	17.09.2023	34	12,00 %	1/130	1 990,72 * 34 * 1/130 * 12%	62,48 р.
1 990,72	18.09.2023	30.09.2023	13	13,00 %	1/130	1 990,72 * 13 * 1/130 * 13%	25,88 р.
Итого:	670,28 р.
Пени по задолженности, возникшей 11.09.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 548,10	11.09.2021	12.09.2021	2	6,50 %	0	1 548,10 * 2 * 0 * 6.5%	0,00 р.
1 548,10	13.09.2021	10.10.2021	28	6,75 %	0	1 548,10 * 28 * 0 * 6.75%	0,00 р.
1 548,10	11.10.2021	24.10.2021	14	6,75 %	1/300	1 548,10 * 14 * 1/300 * 6.75%	4,88 р.
1 548,10	25.10.2021	09.12.2021	46	7,50 %	1/300	1 548,10 * 46 * 1/300 * 7.5%	17,80 р.
1 548,10	10.12.2021	19.12.2021	10	7,50 %	1/130	1 548,10 * 10 * 1/130 * 7.5%	8,93 р.
1 548,10	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50 %	1/130	1 548,10 * 56 * 1/130 * 8.5%	56,68 р.
1 548,10	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50 %	1/130	1 548,10 * 14 * 1/130 * 9.5%	15,84 р.
1 548,10	28.02.2022	31.03.2022	32	9,50 %	1/130	1 548,10 * 32 * 1/130 * 9,5%	36,20 р.
1 548,10	02.10.2022	23.07.2023	295	7,50 %	1/130	1 548,10 * 295 * 1/130 * 7.5%	263,47 р.
1 548,10	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50 %	1/130	1 548,10 * 22 * 1/130 * 8.5%	22,27 р.
1 548,10	15.08.2023	17.09.2023	34	12,00 %	1/130	1 548,10 * 34 * 1/130 * 12%	48,59 р.
1 548,10	18.09.2023	30.09.2023	13	13,00 %	1/130	1 548,10 * 13 * 1/130 * 13%	20,13 р.
Итого:	494,79 р.
Пени по задолженности, возникшей 13.10.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 548,10	13.10.2021	24.10.2021	12	6,75 %	0	1 548,10 * 12 * 0 * 6.75%	0,00 р.
1 548,10	25.10.2021	11.11.2021	18	7,50 %	0	1 548,10 * 18 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 548,10	12.11.2021	19.12.2021	38	7,50 %	1/300	1 548,10 * 38 * 1/300 * 7.5%	14,71 р.
1 548,10	20.12.2021	10.01.2022	22	8,50 %	1/300	1 548,10 * 22 * 1/300 * 8.5%	9,65 р.
1 548,10	11.01.2022	13.02.2022	34	8,50 %	1/130	1 548,10 * 34 * 1/130 * 8.5%	34,42 р.
1 548,10	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50 %	1/130	1 548,10 * 14 * 1/130 * 9.5%	15,84 р.
1 548,10	28.02.2022	31.03.2022	32	9,50 %	1/130	1 548,10 * 32 * 1/130 * 9,5%	36,20 р.
1 548,10	02.10.2022	23.07.2023	295	7,50 %	1/130	1 548,10 * 295 * 1/130 * 7.5%	263,47 р.
1 548,10	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50 %	1/130	1 548,10 * 22 * 1/130 * 8.5%	22,27 р.
1 548,10	15.08.2023	17.09.2023	34	12,00 %	1/130	1 548,10 * 34 * 1/130 * 12%	48,59 р.
1 548,10	18.09.2023	30.09.2023	13	13,00 %	1/130	1 548,10 * 13 * 1/130 * 13%	20,13 р.
Итого:	465,28 р.
Пени по задолженности, возникшей 11.11.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 547,65	11.11.2021	10.12.2021	30	7,50 %	0	1 547,65 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 547,65	11.12.2021	19.12.2021	9	7,50 %	1/300	1 547,65 * 9 * 1/300 * 7.5%	3,48 р.
1 547,65	20.12.2021	08.02.2022	51	8,50 %	1/300	1 547,65 * 51 * 1/300 * 8.5%	22,36 р.
1 547,65	09.02.2022	13.02.2022	5	8,50 %	1/130	1 547,65 * 5 * 1/130 * 8.5%	5,06 р.
1 547,65	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50 %	1/130	1 547,65 * 14 * 1/130 * 9.5%	15,83 р.
1 547,65	28.02.2022	31.03.2022	32	9,50 %	1/130	1 547,65 * 32 * 1/130 * 9,5%	36,19 р.
1 547,65	02.10.2022	23.07.2023	295	7,50 %	1/130	1 547,65 * 295 * 1/130 * 7.5%	263,40 р.
1 547,65	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50 %	1/130	1 547,65 * 22 * 1/130 * 8.5%	22,26 р.
1 547,65	15.08.2023	17.09.2023	34	12,00 %	1/130	1 547,65 * 34 * 1/130 * 12%	48,57 р.
1 547,65	18.09.2023	30.09.2023	13	13,00 %	1/130	1 547,65 * 13 * 1/130 * 13%	20,12 р.
Итого:	437,27 р.
Пени по задолженности, возникшей 11.12.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 547,65	11.12.2021	19.12.2021	9	7,50 %	0	1 547,65 * 9 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 547,65	20.12.2021	09.01.2022	21	8,50 %	0	1 547,65 * 21 * 0 * 8.5%	0,00 р.
1 547,65	10.01.2022	13.02.2022	35	8,50 %	1/300	1 547,65 * 35 * 1/300 * 8.5%	15,35 р.
1 547,65	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50 %	1/300	1 547,65 * 14 * 1/300 * 9.5%	6,86 р.
1 547,65	28.02.2022	10.03.2022	11	9,50 %	1/300	1 547,65 * 11 * 1/300 * 9,5%	5,39 р.
1 547,65	11.03.2022	31.03.2022	21	9,50 %	1/130	1 547,65 * 21 * 1/130 * 9,5%	23,75 р.
1 547,65	02.10.2022	23.07.2023	295	7,50 %	1/130	1 547,65 * 295 * 1/130 * 7.5%	263,40 р.
1 547,65	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50 %	1/130	1 547,65 * 22 * 1/130 * 8.5%	22,26 р.
1 547,65	15.08.2023	17.09.2023	34	12,00 %	1/130	1 547,65 * 34 * 1/130 * 12%	48,57 р.
1 547,65	18.09.2023	30.09.2023	13	13,00 %	1/130	1 547,65 * 13 * 1/130 * 13%	20,12 р.
Итого:	405,70 р.
Пени по задолженности, возникшей 11.01.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 547,65	11.01.2022	09.02.2022	30	8,50 %	0	1 547,65 * 30 * 0 * 8.5%	0,00 р.
1 547,65	10.02.2022	13.02.2022	4	8,50 %	1/300	1 547,65 * 4 * 1/300 * 8.5%	1,75 р.
1 547,65	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50 %	1/300	1 547,65 * 14 * 1/300 * 9.5%	6,86 р.
1 547,65	28.02.2022	31.03.2022	32	9,50 %	1/300	1 547,65 * 32 * 1/300 * 9,5%	15,68 р.
1 547,65	02.10.2022	23.07.2023	295	7,50 %	1/130	1 547,65 * 295 * 1/130 * 7.5%	263,40 р.
1 547,65	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50 %	1/130	1 547,65 * 22 * 1/130 * 8.5%	22,26 р.
1 547,65	15.08.2023	17.09.2023	34	12,00 %	1/130	1 547,65 * 34 * 1/130 * 12%	48,57 р.
1 547,65	18.09.2023	30.09.2023	13	13,00 %	1/130	1 547,65 * 13 * 1/130 * 13%	20,12 р.
Итого:	378,64 р.
Пени по задолженности, возникшей 11.02.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 547,65	11.02.2022	13.02.2022	3	8,50 %	0	1 547,65 * 3 * 0 * 8.5%	0,00 р.
1 547,65	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50 %	0	1 547,65 * 14 * 0 * 9.5%	0,00 р.
1 547,65	28.02.2022	12.03.2022	13	9,50 %	0	1 547,65 * 13 * 0 * 9,5%	0,00 р.
1 547,65	13.03.2022	31.03.2022	19	9,50 %	1/300	1 547,65 * 19 * 1/300 * 9,5%	9,31 р.
1 547,65	02.10.2022	23.07.2023	295	7,50 %	1/130	1 547,65 * 295 * 1/130 * 7.5%	263,40 р.
1 547,65	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50 %	1/130	1 547,65 * 22 * 1/130 * 8.5%	22,26 р.
1 547,65	15.08.2023	17.09.2023	34	12,00 %	1/130	1 547,65 * 34 * 1/130 * 12%	48,57 р.
1 547,65	18.09.2023	30.09.2023	13	13,00 %	1/130	1 547,65 * 13 * 1/130 * 13%	20,12 р.
Итого:	363,66 р.
Пени по задолженности, возникшей 11.03.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 037,04	11.03.2022	31.03.2022	21	9,50 %	0	2 037,04 * 21 * 0 * 9,5%	0,00 р.
2 037,04	02.10.2022	23.07.2023	295	7,50 %	1/130	2 037,04 * 295 * 1/130 * 7.5%	346,69 р.
2 037,04	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50 %	1/130	2 037,04 * 22 * 1/130 * 8.5%	29,30 р.
2 037,04	15.08.2023	17.09.2023	34	12,00 %	1/130	2 037,04 * 34 * 1/130 * 12%	63,93 р.
2 037,04	18.09.2023	30.09.2023	13	13,00 %	1/130	2 037,04 * 13 * 1/130 * 13%	26,48 р.
Итого:	466,40 р.
Пени по задолженности, возникшей 11.11.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 985,38	11.11.2022	10.12.2022	30	7,50 %	0	1 985,38 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 985,38	11.12.2022	08.02.2023	60	7,50 %	1/300	1 985,38 * 60 * 1/300 * 7.5%	29,78 р.
1 985,38	09.02.2023	23.07.2023	165	7,50 %	1/130	1 985,38 * 165 * 1/130 * 7.5%	188,99 р.
1 985,38	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50 %	1/130	1 985,38 * 22 * 1/130 * 8.5%	28,56 р.
1 985,38	15.08.2023	17.09.2023	34	12,00 %	1/130	1 985,38 * 34 * 1/130 * 12%	62,31 р.
1 985,38	18.09.2023	30.09.2023	13	13,00 %	1/130	1 985,38 * 13 * 1/130 * 13%	25,81 р.
Итого:	335,45 р.
Пени по задолженности, возникшей 13.12.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-1 984,91	01.12.2022	Погашение части долга
0,47	13.12.2022	11.01.2023	30	7,50 %	0	0,47 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
0,47	12.01.2023	12.03.2023	60	7,50 %	1/300	0,47 * 60 * 1/300 * 7.5%	0,01 р.
0,47	13.03.2023	23.07.2023	133	7,50 %	1/130	0,47 * 133 * 1/130 * 7.5%	0,04 р.
0,47	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50 %	1/130	0,47 * 22 * 1/130 * 8.5%	0,01 р.
0,47	15.08.2023	17.09.2023	34	12,00 %	1/130	0,47 * 34 * 1/130 * 12%	0,01 р.
0,47	18.09.2023	30.09.2023	13	13,00 %	1/130	0,47 * 13 * 1/130 * 13%	0,01 р.
Итого:	0,08 р.
Пени по задолженности, возникшей 11.01.2023
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 997,53	11.01.2023	09.02.2023	30	7,50 %	0	1 997,53 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 997,53	10.02.2023	25.02.2023	16	7,50 %	1/300	1 997,53 * 16 * 1/300 * 7.5%	7,99 р.
-1 997,53	25.02.2023	Погашение части долга
Итого:	7,99 р.
Пени по задолженности, возникшей 11.02.2023
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 985,43	11.02.2023	12.03.2023	30	7,50 %	0	1 985,43 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 985,43	13.03.2023	26.03.2023	14	7,50 %	1/300	1 985,43 * 14 * 1/300 * 7.5%	6,95 р.
-1 985,43	26.03.2023	Погашение части долга
Итого:	6,95 р.
Пени по задолженности, возникшей 11.03.2023
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 029,23	11.03.2023	09.04.2023	30	7,50 %	0	2 029,23 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 029,23	10.04.2023	29.04.2023	20	7,50 %	1/300	2 029,23 * 20 * 1/300 * 7.5%	10,15 р.
-2 029,23	29.04.2023	Погашение части долга
Итого:	10,15 р.
Пени по задолженности, возникшей 11.04.2023
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 986,02	11.04.2023	10.05.2023	30	7,50 %	0	1 986,02 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 986,02	11.05.2023	09.07.2023	60	7,50 %	1/300	1 986,02 * 60 * 1/300 * 7.5%	29,79 р.
1 986,02	10.07.2023	23.07.2023	14	7,50 %	1/130	1 986,02 * 14 * 1/130 * 7.5%	16,04 р.
1 986,02	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50 %	1/130	1 986,02 * 22 * 1/130 * 8.5%	28,57 р.
1 986,02	15.08.2023	17.09.2023	34	12,00 %	1/130	1 986,02 * 34 * 1/130 * 12%	62,33 р.
1 986,02	18.09.2023	30.09.2023	13	13,00 %	1/130	1 986,02 * 13 * 1/130 * 13%	25,82 р.
Итого:	162,55 р.
Пени по задолженности, возникшей 11.05.2023
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 986,02	11.05.2023	09.06.2023	30	7,50 %	0	1 986,02 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
1 986,02	10.06.2023	14.06.2023	5	7,50 %	1/300	1 986,02 * 5 * 1/300 * 7.5%	2,48 р.
-1 986,02	14.06.2023	Погашение части долга
Итого:	2,48 р.
Пени по задолженности, возникшей 13.06.2023
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
-1 985,43	16.05.2023	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Пени по задолженности, возникшей 11.07.2023
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 001,75	11.07.2023	23.07.2023	13	7,50 %	0	2 001,75 * 13 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 001,75	24.07.2023	09.08.2023	17	8,50 %	0	2 001,75 * 17 * 0 * 8.5%	0,00 р.
2 001,75	10.08.2023	11.08.2023	2	8,50 %	1/300	2 001,75 * 2 * 1/300 * 8.5%	1,13 р.
-2 000,00	11.08.2023	Погашение части долга
1,75	12.08.2023	14.08.2023	3	8,50 %	1/300	1,75 * 3 * 1/300 * 8.5%	0,00 р.
1,75	15.08.2023	17.09.2023	34	12,00 %	1/300	1,75 * 34 * 1/300 * 12%	0,02 р.
1,75	18.09.2023	30.09.2023	13	13,00 %	1/300	1,75 * 13 * 1/300 * 13%	0,01 р.
Итого:	1,16 р.
Пени по задолженности, возникшей 11.08.2023
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 001,75	11.08.2023	14.08.2023	4	8,50 %	0	2 001,75 * 4 * 0 * 8.5%	0,00 р.
2 001,75	15.08.2023	28.08.2023	14	12,00 %	0	2 001,75 * 14 * 0 * 12%	0,00 р.
-2 000,00	28.08.2023	Погашение части долга
1,75	29.08.2023	09.09.2023	12	12,00 %	0	1,75 * 12 * 0 * 12%	0,00 р.
1,75	10.09.2023	17.09.2023	8	12,00 %	1/300	1,75 * 8 * 1/300 * 12%	0,01 р.
1,75	18.09.2023	30.09.2023	13	13,00 %	1/300	1,75 * 13 * 1/300 * 13%	0,01 р.
Итого:	0,02 р.
Таким образом, сумма пени составила всего 9 233,68 руб.

Разрешая по существу требования о размере задолженности, суд считает возможным снизить размер пени до 5 000 руб., поскольку ее размер явно не соответствует характеру и последствиям нарушения денежных обязательств.

При этом суд принимает во внимание период времени, за который начислены пени, последствия невнесения платы, в том числе, длительный период не реализации истцом права на взыскание с ответчика задолженности при наличии таковой.

Принимая решение о снижении неустойки, суд также учитывает, что неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Оснований для большего уменьшения неустойки, суд не усматривает, поскольку, установлено, что ответчиком допущены пропуски внесения платы, в связи с чем, истец имеет право на соответствующую денежную компенсацию. Определенный судом размер неустойки не нарушает баланс интересов сторон, так как не ведет к освобождению должника от ответственности за нарушение обязательства, и в то же время, не ведет к получению суммы неустойки истцом в явно завышенном размере. Таким образом, в оставшейся части исковых требований о взыскании неустойки, следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 333.32 Налогового кодекса РФ при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Государственная пошлина, оплаченная за вынесение судебных приказов, в связи с их последующей отменой, засчитана в счет уплаты государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления (л.д.1).

Факт несения истцом расходов по уплате государственной пошлины подтверждается материалами дела (л.д.7-11).

В силу с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пропорционально размеру удовлетворенных требований (без учета уменьшения размера пени в порядке ст.333 ГК РФ) в размере 3 108,30 руб. из расчета: 3 837, 41 руб. х 81% (размер удовлетворенных судом требований).

    Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПОБЕДА» (ИНН 5905044596) задолженность по коммунальных услуг в сумме 27 457, 68 руб., пени в сумме 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлина в сумме 3 837, 41 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПОБЕДА» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в <Адрес>вой суд через Ленинский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий - подпись

Копия верна.

Судья -     О.В. Будилова

Мотивированное решение принято 16.04.2024г.

Подлинник настоящего судебного акта находится в материалах гражданского дела № Ленинского районного суда <Адрес>.