Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1885/2023 ~ М-2011/2023 от 28.09.2023

Дело № 2-1885/2023 (УИД 58RS0008-01-2023-002967-09)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года г. Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Нестеровой О.В.,

при секретаре Гладковой В.О.,

с участием представителя истца Трушкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Ореховой Елены Геннадьевны, действующей в интересах <данные изъяты> Поруговой Татьяны Федоровны, к Афанасьеву Игорю Федоровичу о взыскании задолженности по квартплате, коммунальным платежам и содержание квартиры,

у с т а н о в и л:

Орехова Е.Г., действующая в интересах <данные изъяты> ФИО1, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая на то, что согласно договора социального найма жилого помещения № 1253/15 от 30.10.2015, МКУ Департамент ЖКХ г.Пензы предоставило Поруговой Т.Ф. жилое помещение по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи в договоре социального найма значится Афанасьев И.Ф.

В течение длительного времени Поругова Т.Ф. самостоятельно несет бремя по содержанию, ремонту вышеуказанной квартиры.

За период с марта 2016 года по мая 2021 год, с мая 2023 года по июль 2023 года Поруговой Т.Ф. за жилое помещение и коммунальные платежи были оплачены денежные средства в размере 125030,83 руб.

Также Поруговой Т.Ф. было потрачено 35197,32 руб., из которых: за повторное подключение газа 1253,32 руб.; за обработку квартиры – 1730 руб.; за остекление балкона – 24000 руб.; за установку унитаза, раковины, смесителя, сливового бочка, а также за оборудование – 8124 руб.

В связи с этим, истец считает, что ответчик Афанасьев И.Ф. должен возместить ей 1/2 часть понесенных ею расходов.

На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика в пользу Поруговой Т.Ф. денежные средства в размере 80114,10 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2245 руб.

Определением судьи Железнодорожного районного суда г.Пензы от 25.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г.Пензы.

В судебное заседание истец Орехова Е.Г., действующая в интересах <данные изъяты> Поруговой Т.Ф., не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена своевременно.

В судебном заседании представитель истца Трушкина Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Афанасьев И.Ф. не явился, извещение, направленное по адресу, имеющемуся в материалах дела, вернулось как не полученное с отметкой «истек срок хранения». В этой связи, принимая во внимание разъяснения п.п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица администрации г.Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения стороны истца, прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что 30.10.2015 между МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы», действующий от именно собственника жилого помещения Муниципального образовании г.Пензы, (наймодатель) и Поруговой Т.Ф. (наниматель), на основании приказа о заключении договора социального найма жилого помещения от 30.10.2015 № 315-ОД, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 30.10.2015 № 1253/15.

Предметом договора является то, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м. (раздел I п. 1 догвоора).

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества № 11778 от 03.11.2023 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., с кадастровым номером №, является администрация города Пензы.

В соответствии с п. 3 договора социального найма жилого помещения от 30.10.2015 совместно с нанимателем в жилое помещение вселился член ее семьи - Афанасьев И.Ф.

Следует отметить, что в соответствии с выписками из приказов МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» от 23.08.2021 № 314-ОД и от 25.06.2021 № 174-ОД в п. 3 вышеуказанного договора социального найма жилого помещения от 30.10.2015 № 1253/15 были внесены изменения, а именно в связи с вселением указали новых членов семьи нанимателя ФИО2 и ФИО3, а Афанасьев Игорь Федорович был исключен, в связи с выездом.

Не согласившись с указанными приказами, Афанасьев И.Ф. обратился в Железнодорожный районный суд г.Пензы с исковым заявлением к МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы», Поруговой Татьяне Федоровне, Ореховой Елене Геннадьевне, ФИО2 о признании недействительными дополнительных соглашений к договору социального найма жилого помещения, признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, признании отсутствующим права проживания, признании права пользования жилым помещением, вселении и регистрации по месту жительства.

Решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 25.08.2022 иск удовлетворен частично. Решением постановлено:

« Признать недействительным дополнительное соглашение № 1 от 25 июня 2021 г. к договору социального найма жилого помещения от 30 октября 2015 г. № 1253/15.

Признать недействительным дополнительное соглашение № 2 от 23 августа 2021 г. к договору социального найма жилого помещения от 30 октября 2015 г. № 1253/15.

Признать Орехову Елену Геннадьевну и ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать за Афанасьевым Игорем Федоровичем (паспорт № выдан УМВД России по Пензенской области 16 марта 2022 г., код подразделения 580-001) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вселить Афанасьева Игоря Федоровича (паспорт № выдан УМВД России по Пензенской области 16 марта 2022 г., код подразделения 580-001) в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.»

Таким образом, членом семьи нанимателя в настоящее время является один Афанасьев И.Ф., который в соответствии со ст. 69 ЖК РФ по договору социального найма имеет равные с нанимателем права и обязанности.

Кроме того, решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 31.01.2023 3Поругова Т.Ф. признана <данные изъяты>.

В соответствии с приказом главы Железнодорожного района г.Пензы от 05.04.2023 № 128-од над Поруговой Т.Ф. назначен опекун Орехова Е.Г.

В данном случае Орехова Е.Г., действующая в интересах Поруговой Т.Ф., обратилась к ответчику с требованием о взыскании с него 1/2 части денежных средств, потраченных за оплату жилого помещения и коммунальные услуги и на содержание жилого помещения.

В подтверждение вышеуказанных коммунальных оплат и расходов на содержание за период с марта 2016 года по май 2021 год, с мая 2023 года по июль 2023 года истцом представлены документы на общую сумму 160228,15 руб., из них: 125030,83 руб. – оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, 35197,32 руб. – расходы на содержание жилого помещения (санитарная обработка квартиры; остекленение балкона; установка унитаза, гофры, раковины, смесителя, сливного бочка).

В соответствии с ч.1 ст. 56 и ч.1. ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, доказательства предоставляются сторонами и иными лицами, участвующими в деле.

Соответствующие доказательства истцом предоставлены. Сумма оплат за жилое помещение подтверждаются приложенными к исковому заявлению доказательствами. Факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору социального найма ответчиком также нашел подтверждение в суде.

В данном случае, Афанасьев И.Ф., являясь членом семьи нанимателя по договору социального найма должен участвовать наравне с Поруговой Т.Ф. в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, однако данную обязанность ответчик не выполнял.

Доказательств иного в материалах дела не имеется, возражений относительно заявленных требований от ответчика не поступило.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Ореховой Елены Геннадьевны, действующей в интересах <данные изъяты> Поруговой Татьяны Федоровны, к Афанасьеву Игорю Федоровичу о взыскании задолженности по квартплате, коммунальным платежам и содержание квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16.03.2022, ░░░░░: <░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░ 12.08.2004, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░>) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 80114 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 10 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2245 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.11.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░