Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2023 (2-3560/2022;) ~ М-3439/2022 от 09.12.2022

К делу № 2-381/2023

УИД 23RS0050-01-2022-005391-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 30 января 2023 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кожемякиной Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Белякова Ю.Г. обратилась в Темрюкский районный суд с иском к Лифенко С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований Белякова Ю.Г. указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь 48,5 кв.м, адрес объекта: <адрес> (точное место жительство ответчика ей не известно) общение происходит по телефону.

Истец Белякова Ю.Г. в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной о дне слушания дела, не явилась. В заявлении Белякова Ю.Г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Лифенко С.В. в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, не явился.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленные исковые требования Беляковой Ю.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Беляковой Ю.Г. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 48,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Исходя из доводов истца по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным Лифенко С.В.

Согласно п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Солодкой О. П. и Беляковой Ю.Г., в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован Лифенко С.В., который обязуется выписаться в течение месяца со дня подписания настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ Белякова Ю.Г. направила Лифенко С.В. претензию с требованием сняться с регистрационного учета, однако данная претензия была оставлена без ответа и исполнения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик Лифенко С.В. не является членом семьи собственника жилого помещения Беляковой Ю.Г., был зарегистрирован в квартире бывшим собственником жилого помещения, с момента покупки квартиры Беляковой Ю.Г. и по настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения с истцом не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, не участвует в оплате коммунальных услуг.

Регистрация ответчика нарушает права и интересы Беляковой Ю.Г. – как собственника жилого помещения, связанные с его использованием и распоряжением, в связи с чем на основании ст.35 Жилищного кодекса РФ, Лифенко С.В. подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Метелкин