Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-861/2024 ~ М-522/2024 от 31.05.2024

Дело № 2-861/2024

        (24RS0057-01-2024-000935-09)

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово                                                                           06 августа 2024 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующей: судьи Тупаленко В.М.,

    с участием представителя истца Давыленко Е.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика КУМИ и ЗО Администрации города Шарыпово - Попов А.В. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королев В.А. к КУМИ и ЗО Администрации г. Шарыпово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

    Установил:

Истец Королев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ и ЗО Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м.

    Требования обоснованы тем, что в 2003 году истец вступил в члены гаражно-потребительского кооператива «Радиатор», в 2004 году истец построил за счет собственных средств гараж, расположенный по вышеуказанному адресу. С целью получения правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок, на котором расположен гараж, истец в 2023 году обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Истцу дан ответ о невозможности предварительно согласовать земельный участок. Истец постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом как своим собственным, хранит в нем автомобиль, а также свои личные вещи, вносит своевременно оплату членских взносов в кооператив. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

    Истец Королев В.А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца Давыленко Е.В. (по доверенности) исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика КУМИ и ЗО Администрации г. Шарыпово Попов А.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Радиатор» увеличен земельный участок на площадь 672 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей с южной стороны кооператива. Участок закреплен на условиях аренды.

Согласно технического плана подготовленного кадастровым инженером ФИО6, на сооружение – гараж, расположенный адресу: <адрес>, <адрес> гараж, является объектом недвижимости, площадью 51,6 кв.м., имеет 1 этаж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, год завершения строительства 2004.

Согласно заключения оценщика ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, среднерыночная стоимость гаража, расположенного по адресу <адрес> составляет 102 000 рублей.

Согласно уведомлению Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведений о правах на объект недвижимого имущества – здание расположенное по адресу: <адрес>., площадью 51,0 кв.м. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 57+/-3, отсутствуют.

Согласно справки ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости -гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из справки № председателя гаражно-строительного кооператива «Радиатор» от ДД.ММ.ГГГГ, Королев В.А. являющемуся членом гаражно-потребительского кооператива «Радиатор», на праве собственности принадлежит объект недвижимости гаражный бокс № по адресу: <адрес> №, что также подтверждается членской книжкой выданной последнему.

Спора об оспаривании права собственности на гараж не имеется.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за Королев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                    Председательствующий:                         В.М. Тупаленко

    Мотивированное решение изготовлено: 14 августа 2024 г.