Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2023/2023 ~ М-1889/2023 от 06.09.2023

                                                                                                       Дело № 2-2023/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года                                                            п.Лотошино Московской области

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе

        председательствующего судьи                                Перминовой Е.А.,

    при секретаре                                                                                        Новожиловой М.С.,

    с участием истца                                                                                   Никоноровой В.А.,

    представителя истца                                                                             Гусева О.В.,

    представителя ответчика                                                                       Этлин Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никоноровой В.А. к администрации г.о.Лотошино Московской области, Никонорову А.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Никонорова В.А. в лице представителя истца Гусева О.В. обратилась с иском к администрации г.о.Лотошино Московской области, Никонорову А.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование указала, что находилась в браке с Никонорову А.М. . Матери ее мужа – ФИО7 – на праве собственности принадлежало следующее имущество:

квартира по адресу: <адрес>;

земельный участок площадью 0,3га по адресу: <адрес> – на основании постановления главы администрации Монасеинского сельского Совета народных депутатов Лотошинского района Московской области от 19.10.1992 года № «О выдаче свидетельств на землю»;

жилой дом площадью 56,4кв.м. по адресу: <адрес> – что подтверждается постановлением главы администрации Монасеинского сельского округа Лотошинского района Московской области от 04.07.1997 года № «О присвоении нумерации домов».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 все свое имущество завещала сыновьям Никонорову А.М. (мужу истца) и Никонорову Александру Михайловичу (ответчику). ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследственное дело не заводилось. Муж ФИО7 – ФИО8 – умер ДД.ММ.ГГГГ. Решением Лотошинского районного суда от 10.11.2014 года за Никонорову А.М. (мужем истца) признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО7 на квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> оформлено не было, но после смерти ФИО7 им фактически владели и пользовались Никонорову А.М. (муж истца) и истец. Они восстановили дом после пожара, произошедшего 23.05.1985 года, и содержали его в надлежащем состоянии. Никонорову А.М. (муж истца) умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец являлась единственным наследником по закону, обратилась к нотариусу, заведено наследственное дело. На истца оформлено право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> не было оформлено, поскольку права наследодателей в ЕГРН не были зарегистрированы.

Просит суд: - признать за истцом право собственности в порядке наследования, после Никонорову А.М. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 56,4кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плате территории, изготовленной кадастровым инженером ООО «Геоземкад» ФИО9

Истец Никонорова В.А. иск поддержала по изложенным в нем доводам. Показала, что с 2001 года проживала с Никонорову А.М. (Никонорову А.М. ), с 2008 года вступила с ним в брак. У родителей мужа был дом в <адрес>, который был частично поврежден пожаром, случившимся в 1985 году. Они с мужем отремонтировали дом, сохранив прежнюю площадь. При доме имеется земельный участок, границы которого со смежными земельными участками установлены по межам – полосам необработанной земли. После смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ она вступила в наследство, оформила квартиру, но не смогла оформить указанный дом и земельный участок. Длительно не обращалась в суд, поскольку несла расходы по ремонту квартиры, которая пострадала от пожара в 2001 году, и спорного жилого дома. Ремонт в доме помогали делать ее дети.

Представитель истца Гусев О.В. иск поддержал по изложенным в нем доводам.

Ответчик администрация г.о.Лотошино Московской области извещен о месте и времени рассмотрения дела, дело рассматривается с участием представителя Этлин Ю.Н.

Представитель ответчика Этлин Ю.Н. иск признала, последствия признания иска разъяснены.

Ответчик Никоноров А.М. извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, в связи с чем с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО10 показала, что в д.Стрешневы Горы находится дом, принадлежавший ее родителям (<адрес>). По соседству расположен <адрес>. Ей известно, что там проживала ФИО15, ее дочь ФИО7 с двумя сыновьями. Чаще видела там Никонорову А.М. . В мае 1985 года <адрес> сгорел, его восстановили на том же фундаменте, занимался этим Никонорову А.М. . Участок возле <адрес> огорожен в передней части и на уровне дома. По соседству расположены участки ФИО11 (<адрес>) и Солоненковых (<адрес>).

Свидетель ФИО12 показала, что истец Никонорова В.А. – ее мать. Она (ФИО12) в 2001 году проживала в <адрес>, с 2003 года стала приезжать к матери и ее мужу Никонорову А.М. в д.Стрешневы Горы. Жилой дом там был после пожара, у него имелась крыша. Они помогали ремонтировать, покупали строительные материалы. Земельный участок возле дома огорожен в передней части. За эти годы ответчик Никонорову А.М. приезжал пару раз.

Рассмотрев исковые требования, выслушав объяснения истца, представителей истца и ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п.1 ст.263 ГК РФ и подп.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку, реконструкцию или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такое регистрации (ст.219 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их правообладателей.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 п.1 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п.п.2,4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1142 п.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.1152, 1154 ч.1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления главы администрации Монасеинского сельского Совета народных депутатов Лотошинского района Московской области от 19.10.1992 года №63 «О выдаче свидетельств на землю», с учетом изменений, внесенных постановлением главы администрации Монасеинского сельского округа Лотошинского района Московской области от 31.10.2000 года №, ФИО7 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,3га по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Свидетельство на право собственности на земельный участок не выдавалось, на кадастровый учет он поставлен не был, адрес места нахождения этого участка в документах не указан.

Постановлением главы администрации Монасеинского сельского округа Лотошинского района Московской области от 04.07.1997 года № «О присвоении нумерации домов» подтверждается, что за ФИО7 в <адрес>, по адресу: <адрес>, числится жилой дом.

Техническим паспортом от 16.03.2023 года подтверждается, что по адресу: <адрес> находится жилой дом 1950 года постройки, общей площадью 56,4кв.м.

Оценив эти документы в совокупности, выслушав объяснения свидетеля ФИО10, суд считает установленным, что спорный земельный участок также расположен по адресу: <адрес>, что не оспаривается сторонами.

Принимая во внимание, что право собственности на этот земельный участок возникло у ФИО7 на основании вышеуказанных постановлений уполномоченного должностного лица органа местного самоуправления до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следует считать это право юридически действительными при отсутствии его государственной регистрации в ЕГРН.

Поскольку спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО7 на праве собственности, возведен в 1950 году, также до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд считает возможным признать существовавшим право собственности ФИО7 на указанный жилой дом, независимо от его регистрации в ЕГРН, что не оспаривается сторонами.

При таких обстоятельствах следует считать, что спорный жилой дом и земельный участок входят в состав наследуемого имущества ФИО7

При жизни ФИО7 распорядилась своим имуществом на случай смерти, оформив нотариально удостоверенное завещание, в котором все свое имущество она завещала в равных долях сыновьям Никонорову А.М. (мужу истца) и Никонорову Александру Михайловичу (ответчику).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент ее смерти наследниками к ее имуществу по закону являлся муж ФИО8, и по завещанию – сыновья Никонорову А.М. (муж истца) и Никонорову А.М. (ответчик). Наследственное дело к ее имуществу не заводилось.

Муж ФИО7 – ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Лотошинского районного суда Московской области от 10.11.2014 года по гражданскому делу по иску Никонорову А.М. (мужа истца) к Никонорову Александру Михайловичу о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, иск удовлетворен.

Признано право собственности Никонорову А.М. (мужа истца) в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик Никоноров Александр Михайлович иск признал.

Право собственности Никонорову А.М. (мужа истца) на указанную квартиру зарегистрировано 23.12.2014 года.

ДД.ММ.ГГГГ Никонорову А.М. (муж истца) умер. К его имуществу открыто наследственное дело, истец Никонорова В.А. в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец Никонорова В.А. просит также признать за ней право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, принадлежавшие матери ее мужа – ФИО7, ссылаясь на то, что после смерти последней ее муж, вступивший в наследство путем оформления права собственности на другую часть наследственного имущества (квартиру), владел и пользовался также спорным имуществом, а она, в свою очередь, после смерти мужа также вступила в наследство, оформив часть принадлежащего ему имущества (квартиру).

Учитывая, что Никонорову А.М. (муж истца) принял часть наследства после смерти матери ФИО7 (квартиру), в силу п.п.2,4 ст.1152 ГК РФ он признается принявшим все причитающееся ему наследство, поскольку ответчик Никонорову А.М. наследство не принял ни путем подачи заявления нотариусу, ни путем фактического принятия наследства.

В связи с этим следует считать, что спорный жилой дом и земельный участок входят в состав наследуемого имущества Никонорову А.М. , независимо от отсутствия государственной регистрации его права на наследственное имущество.

В свою очередь истец Никонорова В.А., приняв часть наследства после смерти мужа Никонорову А.М. (квартиру), также признается принявшей все причитающееся ей наследство, включая спорный жилой дом и земельный участок.

При таких обстоятельствах иск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования является обоснованным, подтвержден представленными истцом доказательствами.

Ответчик Никонорову А.М. возражений на иск не заявил, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Ответчик администрация г.о.Лотошино иск признал. Признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и принимается судом.

Вместе с тем, иск в части признания права собственности на земельный участок заявлен с указанием кадастровых границ участка.

Учитывая, что в силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, то есть имущество в том виде, в котором оно принадлежало наследодателю, следует считать, что истец вправе приобрести в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 0,3 га по указанному адресу, однако без указания координат границ, поскольку наследодателем они в установленном порядке определены не были.

В остальной части иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Никоноровой В.А. к администрации г.о.Лотошино Московской области, Никонорову А.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за Никоноровой В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д.<адрес>, паспорт №, выдан 24.12.2008 года Отделением УФМС России по Московской области в Лотошинском районе, код подразделения 500-068, право собственности в порядке наследования, после Никонорову А.М. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 56,4кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Истец вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                       Е.А.Перминова

Мотивированное решение вынесено 27.10.2023 года.

Судья                                                                                       Е.А.Перминова