Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-892/2019 ~ М-453/2019 от 07.02.2019

Решение изготовлено в полном объеме 15.03.2019 года

Дело № 2-892/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» марта 2019 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А.,

с участием адвоката Графского В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стахова ФИО15 к Завьялову ФИО16 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Стахов В.А., обратился в суд с иском к ответчику, Завьялову В.Н., о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что он (Стахов В.А.) является собственником 1/5 доли указанного жилого помещения на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире, с его согласия, был зарегистрирован ответчик для его дальнейшего трудоустройства. Последний никогда в жилое помещение не вселялся, не проживал и обязался в добровольном порядке сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Препятствий в проживании ему не чинилось, ответчик сохраняет только регистрацию по месту жительства, членом его семьи не является, однако сняться с регистрационного в добровольном порядке не желает, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец, Стахов В.А., в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности Стахова Н.А. явилась, исковые требования истца поддержала, пояснила, что вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, родственником истца не является, был зарегистрирован в квартире по его просьбе, так как являлся хорошим знакомым. Остальные проживающие согласия на регистрацию ответчика не давали, о его регистрации не знали.

Ответчик, Завьялов В.Н., в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика был приглашен адвокат, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

3-и лица, Голубев М.П., Голубева Л.В., в судебное заседание не явились, извещены.

3-е лицо, Стахов В.В., в судебное заседание явился, исковые требования истца поддержал, пояснил, что не проживает в квартире с начала 2000 годов, является сыном истца, со слов которого он знает, что в квартире зарегистрирован ответчик.

3-е лицо, Стахова Л.Ф., в судебном заседании исковые требования истца поддержала, пояснила, что в квартире проживает постоянно, ответчика не знает и никогда не видела, его вещей в квартире нет.

3-е лицо, Голубев В.П., в судебном заседании исковые требования истца поддержал, пояснил, что в квартире проживает постоянно, истец является его дедушкой. Ответчика не знает и никогда в квартире не видел, о его регистрации ничего не знал.

3-е лицо, представитель ОМВД России по городскому округу Чехов Московской области по доверенности Болотная Ю.И., в судебное заседание явилась, исковые требования истца поддержала.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Стахов В.А. является собственником 1/5 доли в праве на 3-комнатную квартиру, общей площадью 62 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).

Сособственниками по 1/5 доли в праве являются: Голубев В.П. и Голубев М.П., 2/5 доли - Стахова Л.Ф., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11,12).

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Стахов ФИО17, Стахова ФИО18, Голубев ФИО19, Голубев ФИО20 Стахов ФИО21, Голубева ФИО22 и Завьялов ФИО23 (л.д.13,14).Как следует из объяснений истца, указанных в иске и поддержанных его представителем в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в жилом помещении ответчика, у которого были проблемы при трудоустройстве. При этом ответчик в добровольном порядке обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделал. В квартиру ответчик никогда не вселялся, не проживал, его вещей в ней нет. Препятствий в проживании ему не чинилось, ответчик сохраняет только регистрацию по месту жительства, членом семьи истца не является.

В подтверждении данных обстоятельств суду представлены: расписка Завьялова В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), акт о не проживании и отсутствии личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ, составленный сотрудником ОМВД России по г.о. Чехов (л.д.10).

Из письма ОМВД России по г.о. Чехов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) следует, что информацией о местонахождении Завьялова В.Н. правоохранительные органы не располагают с ДД.ММ.ГГГГ, по учетам он не числится, контактная информация и данные о местонахождении отсутствуют.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения.

Поскольку истец является сособственником жилого помещения, при том, что ответчик членом его семьи не является, в квартире не проживает, его личных вещей в ней не имеется, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, в связи с чем заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком, его представителем суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Стахова ФИО24 к Завьялову ФИО25 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право Завьялова ФИО26 пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Завьялова ФИО27 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по городскому округу Чехов Московской области для снятия Завьялова ФИО28 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Чеховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья А.Е. Трощило