Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5054/2024 ~ М-208/2024 от 18.01.2024

УИД 23RS0№-49

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 августа 2024 года

    Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

    председательствующего судьи Машевец С.Ю.,

    при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Аэровокзальный» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Аэровокзальный» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о создании юридического лица ТСН «Аэровокзальный 22». Истец ТСН «Аэровокзальный 22» управляет многоквартирным жилым домом № по пер. Аэровокзальный в <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу г. <адрес> Аэровокзальный <адрес>, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №. ТСН «Аэровокзальный 22» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного жилого дома коммунальных услуг (холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии) для этого заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями. Взимает с собственников дома плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям, в том числе получает услуги и ответчик ФИО1. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения № но адресу: 354340, г. <адрес> Аэровокзальный <адрес> обязана производить оплату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, однако эту обязанность не выполняет.

На основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями, ТСН «Аэровокзальный 22» несёт обязательства по исполнению надлежащим образом в соответствии с условиями договоров. В настоящее время за ФИО1 в соответствии с историей начислений за период с 2019 по декабрь 2023 числится задолженность перед ТСН «Аэровокзальный 22» по коммунальным услугам, уплате расходов за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 123 419,31 руб. Сумма пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за периоде 19.01.2019г по ДД.ММ.ГГГГ составила 263 243,90 руб.

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 419,31 руб. Взыскать с ФИО1 пени просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ.Г по ДД.ММ.ГГГГ в размере 263 243,90 руб. Взыскать с ФИО1 расходы на юридические услуги в размере 8 000 руб. Взыскать с ФИО1 сумму госпошлины в размере 7 067 рублей, итого 386 663,21 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1 уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не предоставила.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ТСН «Аэровокзальный» к ФИО1 о взыскании задолженности следует удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец ТСН «Аэровокзальный 22» управляет многоквартирным жилым домом № по пер. Аэровокзальный в <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу г. <адрес> Аэровокзальный <адрес>, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №. ТСН «Аэровокзальный 22» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного жилого дома коммунальных услуг (холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии) для этого заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями. Взимает с собственников дома плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям, в том числе получает услуги и ответчик ФИО1.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения № но адресу: 354340, г. <адрес> Аэровокзальный <адрес> обязана производить оплату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, однако эту обязанность не выполняет.На основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями, ТСН «Аэровокзальный 22» несёт обязательства по исполнению надлежащим образом в соответствии с условиями договоров. В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.З ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 39 ЖК РФ, ч.1 ст. 290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (как жилых так и нежилых) и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном жилом доме. Ст. 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (куда входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, а также по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме) и коммунальные услуги. У собственников такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности. Собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения п.1 ст. 158 ЖК РФ и оплачивать коммунальные услуги ст. 153 ЖК РФ. В настоящее время за ФИО1 в соответствии с историей начислений за период с 2019 по декабрь 2023 числится задолженность перед ТСН «Аэровокзальный 22» по коммунальным услугам, уплате расходов за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 123 419,31 руб. За несвоевременную оплату ответчику начисляются пени просрочки в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 19.01.2019г по ДД.ММ.ГГГГ лицу, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Сумма пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за периоде 19.01.2019г по ДД.ММ.ГГГГ составила 263 243,90 руб. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с. п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что исковые требования ТСН «Аэровокзальный» к ФИО1 о взыскании задолженности подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ТСН «Аэровокзальный» к ФИО1 о взыскании задолженности, - удовлетворить. Взыскать с ФИО1 задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 419,31 руб., пени просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 263 243,90 руб., расходы на юридические услуги в размере 8 000 руб., сумму госпошлины в размере 7 067 рублей, итого 386 663,21 руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.     Председательствующий С.Ю. Машевец