Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3749/2022 ~ М-3497/2022 от 18.11.2022

                         № 2-3749/2022

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года              город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Рыжкова Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Альянс» к Ляшенко О.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Альянс» обратился в суд с иском к ответчику Ляшенко О.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу <адрес>.

ТСЖ «Альянс» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного <адрес>.

За период с января 2020 года по февраль 2022 года у ответчика образовалась задолженность: по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 21 930,96 рублей, по оплате коммунальных платежей в размере 38 621,61 рубль.

Истец просит: взыскать с Ляшенко О.И. в пользу ТСЖ «Альянс» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 21 930,96 рублей, по оплате коммунальных платежей в размере 38 621,61 рубль; пени: за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общего имущества в размере 3 681,31 рубль, за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере 4 898,70 рублей; расходы на оплату юридических услуг 6 000 рублей, госпошлину в размере 2 274 рубля.

Представитель истца ТСЖ «Альянс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик Ляшенко О.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, и подтверждается письменными доказательствами по делу, что Ляшенко О.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению латы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Размер задолженности ответчика за период с января 2020 года по февраль 2022 года составляет: по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 21 930,96 рублей, по оплате коммунальных платежей в размере 38 621,61 рубль.

Поскольку ответчик в установленные сроки не производил оплату ЖКУ, с нее подлежит взысканию неустойка в соответствии со ст.155 ЖК РФ.

Размер пени составляет: за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общего имущества в размере 3 681,31 рубль, за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере 4 898,70 рублей.

Данный расчет судом проведен, признан верным, ответчиком не оспорен.

Следовательно, с Ляшенко О.И. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 21 930,96 рублей, по оплате коммунальных платежей в размере 38 621,61 рубль; пени: за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общего имущества в размере 3 681,31 рубль, за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере 4 898,70 рублей.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы на юридические услуги в размере 6 000 рублей, что подтверждается договором и чеком.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, с учетом проведенной работы, сложности дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, расходы на юридические услуги в размере 6 000 рублей, что является разумной суммой.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину 2 274 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ТСЖ «Альянс» к Ляшенко О.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Ляшенко О.И. (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Альянс» (ИНН 3442089106) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 21 930,96 рублей, по оплате коммунальных платежей в размере 38 621,61 рубль; пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общего имущества в размере 3 681,31 рубль, за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере 4 898,70 рублей; расходы на оплату юридических услуг 6 000 рублей, госпошлину в размере 2 274 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 декабря 2022 года.

Судья: Рожкова Е.Е.