Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2017 (2-7474/2016;) ~ М-6551/2016 от 28.10.2016

Дело № 2-295/2017 года

Решение

Именем Российской Федерации

«31» января 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Харибиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Бондаренко В.В. об обращении взыскания на земельный участок,

Установил:

Бондаренко Н.В. обратилась в суд с настоящим иском к Бондаренко В.В. об обращении взыскания на земельный участок, указывая на то, что Щелковским городским судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года вынесено решение о признании земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> городок, СПК «Рассвет», совместной супружеской собственностью её и Бондаренко В.В., о признании равными долей её и Бондаренко В.В. в общем имуществе супругов, а именно в земельном участке №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <данные изъяты> гаражном боксе, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками и гаражом и земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, автомобильном прицепе №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, произвести раздел указанного имущества, взыскав с Бондаренко В.В., в её пользу, в качестве компенсации за превышение причитающейся доли в общем имуществе денежные средства, в размере <данные изъяты> Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возбуждено исполнительное производство № в Отделе судебных приставов по Балашихинскому району и г. Железнодорожному УФССП по Московской области. Согласно сводке по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожному, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, денежное обязательство Бондаренко В.В. не исполнено, задолженность составляет <данные изъяты> Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Бондаренко Н.В. просит суд обратить взыскание в рамках исполнительного производства № на имущество должника Бондаренко В.В., а именно на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены земельного участка, в размере <данные изъяты> с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга перед Бондаренко Н.В. по исполнительному производству.

Истец – Бондаренко Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – Бондаренко В.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился исковые требования не признал и пояснил, что задолженность у Бондаренко В.В. перед Бондаренко Н.В. имеется. Однако, суд не может обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Бондаренко В.В., поскольку земельный участок был предоставлен Бондаренко В.В. постановлением Главы администрации г.о. Балашиха Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок находится в садовом товариществе, земельный участок предоставлен Бондаренко В.В. в период брака с ФИО6, следовательно, является совместно нажитым имуществом супругов. Границы земельного участка не определены, доля Бондаренко В.В. в совместно нажитом имуществе в натуре не выделена.

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушание дела извещена надлежащим образом.

3-е лицо ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожному УФССП по Московской области своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещался.

С учетом мнения истца, представителя ответчика, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и 3-их лиц.

        Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Статьей 24 ГК РФ предусмотрено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 2 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством РФ случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со ст. 4 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исполнительное производство осуществляется на принципах законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; уважения части и достоинства гражданина; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

    По смыслу вышеприведенных норм права, обращение взыскания на земельный участок может произойти в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором, в том числе обязанности по погашению задолженности в рамках исполнительного производства.

    Судом установлено, что решением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признан земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> городок, СПК «Рассвет», совместной супружеской собственностью Бондаренко В.В. и Бондаренко Н.В. Признаны равными доли Бондаренко В.В. и Бондаренко Н.В. в общем имуществе супругов, а именно: земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>»; гаражном боксе, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, расположенных по адресу: <адрес> жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками и гаражом и земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>; автомобильном прицепе №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска; произведен раздел указанного имущества, взысканы с Бондаренко В.В., в пользу Бондаренко Н.В., в качестве компенсации за превышение причитающейся доли в общем имуществе денежные средства в общей сумме <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожному УФССП по Московской области, возбуждено исполнительное производство № № о взыскании с должника Бондаренко В.В., в пользу взыскателя Бондаренко Н.В., денежной суммы, в размере <данные изъяты>

Бондаренко В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение огородничества, на основании постановления Главы администрации г.о. Балашиха Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №

    Как установлено в ходе судебного заседания земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение огородничества, расположен в садовом товариществе, что сторонами не оспаривалось в ходе судебного заседания.

ДД.ММ.ГГГГ между Бондаренко В.В. и ФИО6 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Главным управлением ЗАГС Московской области Балашихинский отдел ЗАГС <данные изъяты>

    Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> следует, что кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>

    Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Прайс Информ» следует, что рыночная стоимость объекта недвижимости-земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение огородничества, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>

    Согласно справки начальника отдела ФСВ НГ РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с Бондаренко В.В. ежемесячно взыскивается задолженность в пользу Бондаренко Н.В., согласно постановления об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника, на основании исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3 постановления удержания производятся ежемесячно в размере <данные изъяты>% от дохода должника. Задолженность удерживается и перечисляется в полном объеме <данные изъяты>

    Согласно абз. 1 ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность Бондаренко В.В., на основании постановления Главы администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № то есть в период его брака с ФИО6, этот земельный участок в силу ст. 256 ГК РФ является совместно нажитым имуществом супругов.

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Согласно п. 6 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года N 569-0-0 указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участнику долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Бондаренко Н.В. к Бондаренко В.В. об обращении взыскания на земельный участок, не подлежат удовлетворению, поскольку спорный земельный участок, в силу ст. 256 ГК РФ, является совместной собственностью супругов Бондаренко В.В. и ФИО6, в связи с чем правовых оснований для обращения взыскания на спорный земельный участок в целом не имеется, также не имеется оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю земельного участка, так как не представлены доказательства, подтверждающие возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, либо направление сособственнику земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    В удовлетворении иска Бондаренко Н.В. к Бондаренко В.В. об обращении взыскания на принадлежащий Бондаренко В.В. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес> линиями, кадастровый номер: №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены земельного участка, в размере <данные изъяты> с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга перед Бондаренко Н.В. по исполнительному производству, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд <адрес>.

Судья                                 О.А.Быстрякова

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2017 года

Федеральный судья            Быстрякова О.А.