Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2023 ~ М-99/2023 от 06.02.2023

Дело № 2-174/2023

25RS0018-01-2023-000166-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский                                           27 марта 2023 г.

            Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю., с участием истца Козак Л.И.,

при секретаре Фёдоровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козак Л.И. к Ерохиной Н.И., Козак А.А., Козак В.А. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Козак Л.И. обратилась в суд с названными требованиями, указав, что 20.02.1992 между ПМК-37 тр ЛВС ССО Дальводстроя Госконцерн Водстрой с одной стороны и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого, ему в совместную собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на семью из 2-х человек. Указанный договор зарегистрирован в Лесозаводском БТИ в реестровой книге №, инвентарное дело №, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение. Вместе с тем, на момент приватизации в квартире были зарегистрированы ФИО1, Козак А.А. и Козак В.А., а также проживала супруга ФИО1 – Козак Л.И. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Ответчики, мать и дети умершего, являясь наследниками первой очереди не пожелали вступать в наследственные права после смерти ФИО1 При этом она и ответчики не претендуют на приватизацию указанного жилого помещения. Истец просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по указанному в иске адресу; признать за ней право собственности на квартиру в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1

Истец Козак Л.И. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть в ее отсутствие, в письменном заявлении просила кроме заявленных требований также признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПМК-37 тр ЛВС ССО Дальводстроя Госконцерн Водстрой с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, по условиям которого квартира, состоящая из 2 комнат, площадью 40,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> передана ФИО1, действительным.

Ответчик Ерохина Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом; просит о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Козак А.А. и Козак В.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; представили заявления об отказе от участия в приватизации спорного жилого помещения, а Козак В.А. заявление об отказе от наследственных прав наследодателя ФИО1.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПМК-37 тр ЛВС ССО Дальводстроя Госконцерн Водстрой с одной стороны и ФИО1, с другой стороны, заключён договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым передается <адрес>, состоящая из 2 комнат, общей площадью 40,0 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м., количество членов семьи: два человека. Данный договор зарегистрирован в Лесозаводском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № инвентарное дело №.

Из имеющейся в деле копий свидетельства о смерти серии III-ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния администрации Кировского муниципального района Приморского края, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии I-ДВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Лазаревским сельским советом <адрес> Евр.Авт.обл. ФИО1 и Моисеева Л.И. ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, супругам присвоена фамилия Козак.

Ответчики Козак А.А. и Козак В.А. приходятся сыновьями ФИО1 и Козак Л.И..

ФИО1 являлся сыном Козак Н.И..

ФИО2 и Козак Н.И., ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, супругам присвоена фамилия Ерохины.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (пункт 1 статьи 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно справки администрации Кировского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, проживали и были зарегистрированы: ФИО1, Козак А.А. и Козак В.А.. Кроме указанных лиц, в данном жилом помещении на момент приватизации проживала также супруга ФИО1 – Козак Л.И. (л.д. 16).

Вместе с тем, из текста договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в него не включены Козак А.А., Козак В.А. и Козак Л.И., которые имели право на участие в приватизации.

Какой-либо из сторон разрешаемого иска передача данной квартиры в собственность ФИО1, как и проживание Козак А.А., Козак В.А. и Козак Л.И. в указанной квартире, не оспаривалось.

Вместе с тем, истец Козак Л.И., ответчики Козак А.А. и Козак В.А. не желают быть собственниками данного жилого помещения в порядке приватизации, однако внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан путем составления его в новой редакции не представляется возможным по причине смерти ФИО1.

С учетом названных обстоятельств, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца Козак Л.И. в части признания договора на передачу квартиры в собственность граждан от 20.02.1992, действительным.

Следовательно, после смерти ФИО1 осталось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>.

В силу статьи 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Право собственности наследодателя в квартиры подтверждено договором на передачу квартиры в собственность от 20.02.1992. Отсутствие государственной регистрации договора приватизации не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца Козак Л.И., так как регистрация права ФИО1 на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

В пункте 8 разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что в случае отсутствия надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество, судами до истечения срока на принятие наследства рассматриваются требования наследников о включении данного имущества в наследственную массу, а если в указанный срок решение не было вынесено, то требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положениям статей 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в совокупности с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 названного Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абзаце 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С учетом приведенных разъяснений и положений закона, разрешая спор, необходимо исходить из того, что обязательным условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, то есть для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма.

В связи с этим не исключается также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

После смерти ФИО1 наследниками первой очереди является мать Ерохина Н.И., супруга Козак Л.И., и сыновья Козак А.А. и Козак В.А.

Истец Козак Л.И. в пределах установленного законом шестимесячного срока обратилась к нотариусу Кировского нотариального округа Приморского края с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда администрации п. Кировский в реестре регистрации нотариальных документов за 1991-1995 годы, завещание ФИО1 не зарегистрировано.

Сыновья наследодателя ФИО1 – Козак А.А. и Козак В.А., а также мать наследодателя – Ерохина Н.И. суду в письменном заявлении указали на отказ как от участия в приватизации, так и от принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО1.

На момент принятия решения по настоящему делу, определенный статьей 1154 ГК РФ, шестимесячный срок истек.

В силу установленных в судебном заседании обстоятельств и вышеприведенных норм действующего законодательства требования о включении недвижимого имущества в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, и признании права собственности Козак Л.И. на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Козак Л.И. к Ерохиной Н.И., Козак А.А., Козак В.А. о признания договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан действительным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом ПМК-37 тр ЛВС ССО Дальводстроя Госконцерн Водстрой с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, по условиям которого квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 40,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность: ФИО1 - действительным.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес>, объект недвижимости - квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 40,0 кв.м, этаж №, кадастровый № расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Козак Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на объект недвижимости - квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 40,0 кв.м, этаж №, кадастровый № расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме составлено 27 марта 2023 года.

    Судья:            А.Ю. Щербелев