Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2023 ~ М-70/2023 от 27.01.2023

Дело № 2-499/2023

УИД: <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Горбаневой М.В.,

при секретаре Осиповой В.А.,

с участием истца Попова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.В. к Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Попов А.В. обратился в суд с настоящим иском указав, что с <дата> по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном истцу на основании договора социального найма жилого помещения на территории города Брянска № от <дата>, заключенному с Брянской городской администрацией.

Истцу отказано в заключении договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации в связи с тем, что таковая не является объектом муниципальной собственности и не включена в реестр муниципального жилого фонда города Брянска.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнения требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд признать за Поповым А.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

Истец в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения поддержал, просил удовлетворить.

Представитель Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления жилищно-коммунального хозяйства города Брянска, Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, полагал разрешение спора на усмотрение суда.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.    

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Реализация прав на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна на основании Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации).

Статья 2 указанного Закона предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в статье 4 Закона о приватизации.

Так, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (пункт 3 статьи 8 Закона о приватизации).

Из материалов дела следует, что на основании ордера от <дата>, выданного Исполкомом Фокинского городского (районного) Совета депутатов трудящихся работнику СМП-316 Попову (отцу истца) на состав семьи четыре человека предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находился в федеральной собственности государственного предприятия «Дистанция гражданских сооружений» Брянского отделения Московской железной дороги Министерства путей сообщения России.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 16 июня 1997 года № 835-р указанный объект недвижимости передан в муниципальную собственность города Брянска.

На основании решения Малого Совета Брянского городского Совета народных депутатов № от <дата> в муниципальную собственность приняты объекты коммунально-бытового назначения и жилых домов государственного предприятия «Дистанция гражданских сооружений Брянск» Брянского отделения Московский железной дороги МПС России, в том числе жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения Фокинской районной администрации города Брянска № от <дата> с Поповым А.В., в связи со смертью основного нанимателя, <дата> заключен договор социального найма № на двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м на состав семьи один человек.

Истцу отказано в заключении договора на передачу в собственность указанной квартиры в порядке приватизации в связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является и не являлся объектом муниципальной собственности, в реестр муниципального имущества не включен.

Однако, как следует из ответа ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> № на запрос суда, по данным архива учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации Брянской области многоквартирный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> с <дата> состоял на техническом учете по адресу: <адрес>, согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации № от <дата>.

Таким образом, из материалов дела следует, что в связи с перенумерацией домов, дом <адрес> в настоящее время значится под №

Кроме того, согласно информации, представленной Государственной жилищной инспекцией Брянской области, жилой дом, расположенный по <адрес> и имеющий в настоящее время нумерацию №, состоит из 8 помещений, в то время как в спорном жилом доме количество квартир составляет 16, а номер квартиры, право собственности на которую просит признать истец №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, занимаемая истцом на основании договора социального найма № от <дата>, является муниципальной собственностью, помещение не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со статьей 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации, истец вселен в квартиру в установленном законом порядке, в связи с чем, у Попова А.В. возникло право на приобретение таковой в собственность в соответствии с положениями статьи 2 Закона о приватизации.

Каких-либо иных ограничений права истца на приватизацию спорной квартиры, предусмотренных федеральным законом, судом не установлено.

Как следует из имеющейся в материалах дела поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрирован Попов А.В. с <дата>. Истец проживает в спорной квартире на протяжении длительного времени, надлежащим образом несет бремя ее содержания. Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы, не проживают.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Брянской области, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проведен кадастровый учет с присвоением кадастрового №, площадь жилого помещения составляет <...> кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», кроме того сведения о регистрации прав и ограничений на квартиру отсутствуют.

В силу статьи 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Доказательств того, что Попов А.В. ранее участвовал в приватизации, не представлено, при этом иное жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности отсутствует.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования Попова А.В. к Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Поповым А.В. (паспорт серии <адрес> <дата>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В. Горбанева

Мотивированное решение суда изготовлено 08 июня 2023 года.