Решение по делу № 2-383/2015 ~ М-387/2015 от 11.08.2015

Дело № 2-383/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горнозаводск 14 сентября 2015 года

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе судьи Морозова Л.А.,

при секретаре Чеглаковой И.А.,

с участием представителя истца Белокрыловой А.Б., действующей по доверенности от 21 апреля 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску Васильевой Светланы Валентиновны к Администрации Теплогорского сельского поселения о признании права пользования жилым помещении и обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с требованием признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС" обязать Администрацию Теплогорского сельского поселения заключить с ней договор социального найма названного жилого помещения.

В обоснование своих требований указала, что с 1988 года она и члены её семьи зарегистрированы и проживают в квартире №2 дома "№" по ул."АДРЕС". Данная квартира ей была предоставлена ОАО «ТЕЛИЭМ», где она длительное время работала. Согласно Постановлению Главы муниципального образования "№" от "ДАТА" жилой дом "№" по ул."АДРЕС" был передан в муниципальную собственность. За весь период проживания ремонт в доме не делался. На многочисленные заявления и жалобы в адрес Администрации по поводу ветхости жилого помещения, меры не принимались. "ДАТА" межведомственной комиссией, назначенной Постановлением главы Теплогорского сельского поселения "№" от "ДАТА" «Об утверждении Положения о межведомственной комиссии и состава комиссии» принято заключение о том, что дом "№" по ул."АДРЕС" признан непригодным для проживания. Она имеет регистрацию по адресу: "АДРЕС", а фактически проживает в квартире №2 данного дома. Это связано с тем, что в середине девяностых годов, данный четырехквартирый дом сделали двухквартирным. Ей и соседям предоставили дополнительную площадь, но документально это никак не оформили. Поскольку она свою регистрацию и место жительства не меняла, она не обратила внимания на то, что номер квартиры не совпадает с фактическим местом её проживания. Администрация Теплогорского сельского поселения отказывает ей в регистрации по месту фактического проживания – в квартире №2 дома "№" по ул."АДРЕС" на том основании, что жилое помещение признано в установленном законом порядке непригодным для проживания. При обращении в Администрацию в июле 2015 года, вынесено Постановление "№" от "ДАТА" об установлении, что дом "№" по ул."АДРЕС" является двухквартирым. Квартире, в которой она проживает, присвоен №2. Пунктом 4 данного Постановления указано, что нумерацию квартир необходимо привести в соответствие. Считает, что действия Администрации Теплогорского сельского поселения противоречат Постановлению "№" от "ДАТА" и нарушают её права, поскольку она имеет право быть зарегистрирована по месту проживания. Согласно Справке от 2012 года она зарегистрирована в квартире №2. Согласно счету-извещению по оплате коммунальных услуг, услуги она оплачивает за квартиру №2. Кадастровый паспорт выдан на квартиру №2.

Истица Васильева С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя Белокрыловой А.Б., на заявленных требованиях настаивает. (л.д.16)

Представитель истца Белокрылова А.Б. исковые требования поддерживала, приводя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик представитель Администрации Теплогорского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.11), просил рассмотреть дело без его участия. (л.д.12)

Третье лицо представитель Администрации Горнозаводского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.13). Из отзыва на исковое заявление следует, что у администрации поселения отсутствуют правовые основания для заключения с истицей договора социального найма. "ДАТА" жилое помещение, расположенное по адресу: "АДРЕС" признано непригодным для проживания. Договор социального найма по указанному адресу с истицей не заключался. Не могут являться предметом договора социального найма помещения, не отвечающие санитарным и техническим правилам и нормам.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилого фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного совета народных депутатов, при этом право на получение жилого помещения имели граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет и включения в списки на получение жилых помещений (ч.1 ст.28, ч.1 ст.33 ЖК РСФСР).

Исходя из смысла статей 55, 56, 57 ЖК РСФСР, только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что с "ДАТА" истица Васильева С.В. была зарегистрирована и проживает в одной из квартир дома "№" по ул."АДРЕС". (л.д.4, 41)

Дом "№" по ул."АДРЕС" в период с 1960 года по 2002 год принадлежал ОАО «ТЕЛИЭМ». (л.д.57, 24)

Из технического паспорта на жилой дом "№" по ул."АДРЕС" видно, что на "ДАТА" данный дом имел четыре квартиры. (л.д.63-66, 67-72)

Из технического паспорта на жилой дом "№" по ул."АДРЕС" видно, что на "ДАТА" данный дом имеет две квартиры. (л.д.51-55, 56-61)

Из технического паспорта на жилой дом "№" по ул."АДРЕС" видно, что на "ДАТА" данный дом принадлежит Муниципальному образованию «Теплогорское сельское поселение». Данный дом имеет две квартиры. (л.д.42-44, 45-50)

Из Справки администрации Теплогорского сельского поселения от "ДАТА" "№" видно, что Васильева Светлана Валентиновна зарегистрирована с "ДАТА" и проживает по настоящее время в квартире №2 дома "№" по ул."АДРЕС". (л.д.4)

Из Справки администрации Теплогорского сельского поселения от "ДАТА" "№" видно, что Васильева Светлана Валентиновна действительно зарегистрирована в квартире №4 дома "№" по ул."АДРЕС". (л.д.41)

Из Архивной справки от "ДАТА" "№" видно, что после ликвидации ОАО «ТЕЛИЭМ» на хранение в архивный отдел аппарата администрации Горнозаводского муниципального района поступили документы по личному составу и по основной деятельности предприятия за 1949-2011 годы. В переданных на хранение документах отсутствуют сведения о передаче жилого фонда от ОАО «ТЕЛИЭМ» в собственность граждан, получивших квартиры от предприятия. Документы от профкома ОАО «ТЕЛИЭМ» на хранение в архивный отдел не передавались. Подтвердить предоставление жилого помещения, копию ордера, решение профкома о выделении жилья Васильевой Светлане Валентиновне по адресу: "АДРЕС", по документам архивного фонда ОАО «ТЕЛИЭМ» не представляется возможным. (л.д.62)

Из квитанции на оплату коммунальных услуг за февраль 2015 года видно, что Васильева С.В. должна оплатить коммунальные услуги за квартиру №2 дома "№" по ул."АДРЕС". (л.д.6)

Из постановления Администрации Теплогорского сельского поселения от "ДАТА" видно, что установлено, что жилой дом с кадастровым номером "№" расположенный по адресу: "АДРЕС" является двухквартирым. Присвоить квартире с кадастровым номером "№", общей площадью 48,3 кв.м., почтовый адрес: "АДРЕС". Присвоить квартире с кадастровым номером "№", общей площадью 37,1 кв.м., почтовый адрес: "АДРЕС". (л.д.5)

Истица Васильева С.В. просит признать за ней право пользования квартирой №2 в доме "№" по ул."АДРЕС"

Суд считает, что истица Васильева С.В. правомерно была вселена в квартиру №4 дома "№" по ул."АДРЕС", зарегистрирована по месту жительства. После перепланировки в данном доме, истица стала правомерно проживать в квартире №2. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг в квартире №2 открыт на имя Васильевой С.В. Сведений о предоставлении указанного жилого помещения иным лицам не имеется. Утратившей право пользования данным жилым помещением в установленном законом порядке Васильева С.В. не признавалась.

Таким образом, суд считает, что требование истицы Васильевой С.В. о признании за ней права пользования квартирой №2 в доме "№" по ул."АДРЕС", подлежит удовлетворению.

Истица Васильева С.В. просит обязать администрацию Теплогорского сельского поселения заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС"

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Из Заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от "ДАТА" "№" видно, что дом "№" по ул"АДРЕС" межведомственной комиссией признан непригодным для дальнейшего проживания. (л.д.20-21)

Поскольку квартира №2, находится в доме "№" по ул.Пролетарская в п.Тёплая Гора, который в установленном законом порядке признан непригодным для проживания, поэтому жилое помещение, а именно квартира №2 в данном доме, не может быть предметом договора социального найма.

Суд считает, что требования истицы ФИО1 о том, чтобы обязать администрацию Теплогорского сельского поселения заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС", удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, "ДАТА" года рождения, уроженкой Ямскогорского сельского совета "АДРЕС" право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС", п.Тёплая Гора, "АДРЕС", общей площадью 48,3 кв.м., кадастровый номер 59:17:1601042:57.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в "АДРЕС"вой суд через Горнозаводский районный суд в течение одного месяца.

Судья: