Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2023 ~ М-83/2023 от 18.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Ю.,

при секретаре Овчинниковой А.Г.,

помощника прокурора Комсомольского района г.Тольятти Домниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №63RS0030-01-2023-000160-58 (производство № 2-802/2023) по иску Суворовой И.В., Суворовой А.И., Суворова А.И. Суворова В.В. к Мищенко И.А. о выселении из жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Суворова И. В., Суворова А. И., Суворов А. И., Суворов В.В. обратились в суд с иском к ответчику Мищенко И.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .... признании утратившим право пользования жилым строением, снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированны, тем что Суворова И.В. зарегистрировала вышеуказанное нежилое строение на основании договора купли-продажи от .... и декларации об объекте недвижимого имущества от ... далее на основании договора дарения от ... подарила по 1/25 доли на каждого Суворовой А.И., Суворову А.И., Суворову В.В. При этом, для строительства спорного нежилого строения Суворова И.В. использовала личные денежные средства. На момент строительства Суворова И.В. в браке с ответчиком не состояла, что подтверждает справка об отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния №... от .... После того как по решению суда №... нежилое строение признали пригодным для постоянного проживания, истцы в нем зарегистрировались. Ответчик зарегистрировался в нежилом строении самостоятельно, без согласия истцов, регистрация ответчика нарушает права истцов, как собственников. Никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым строением между истцами и ответчиком не заключено, ответчик проживает в спорном жилом строении без каких-либо законных оснований. Ответчик добровольно не освобождает жилое помещение и с регистрационного учета не снимается.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представитель истцов Косаева И.В. предоставила заявление о рассмотрении дела без участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, не просила рассмотреть дело без ее участия.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самаркой области, в судебное заседание не явился извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, мнение прокурора полагавшего о законности заявленных требований, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», пп «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истец Суворова И.В. является собственником 22/25 доли в праве общей долевой собственности, истцы Суворова А.И., Суворов А.И., Суворов В.В. являются собственниками по 1/25 доли в праве общей долевой собственности нежилого строения, 2-этажного, площадью 152,8 кв.м., кадастровый номер ... признанного пригодным для постоянного проживания, расположенным по адресу: .... что подтверждается свидетельствами о государственного регистрации права, договором дарения от ... год.

Из содержания искового заявления и материалов дела, следует, что в ... году между истцом Суворовой И.В. и ответчиком отношения прекратились, ответчик не ведет с истцами общее хозяйство, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Истцы неоднократно предъявляли ответчику требования о выселении, однако он добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учета из спорного жилого строения категорически отказывается. Ответчик не следит за порядком, допускает захламление помещений, в которых проживает, создает невыносимые условия для проживания с ним, создает конфликтные ситуации с истцами.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что истцы при наличии не оспоренного права собственности на указанное имущество, вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, в том числе и путем предъявления требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения.

В силу ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные доказательства в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что собственником жилого помещения по адресу: ...., являются Суворова И. В., Суворова А. И., Суворов А. И., Суворов В. В., ответчик утратили право пользования указанным жилым помещением, законных оснований для проживая в жилом доме у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о законности заявленных требовании, в связи с чем, они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание ответчика Мищенко и.А. утратившим право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суворовой И.В., Суворовой А.И., Суворова А.И., Суворова В.В. - удовлетворить.

Признать Мищенко И.А. ... года рождения, (паспорт серия ... выдан Центральным РУВД г.Тольятти Самарской области ... года) утратившими право пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: ....

Выселить Мищенко И.А. ... года рождения, (паспорт серия ... выдан Центральным РУВД г.Тольятти Самарской области ... года) из жилого строения, расположенного по адресу: .... площадью 152,8 кв.м., кадастровый номер ...

Настоящее решение является основанием для снятия Мищенко И.А. ... года рождения, (паспорт серия ... выдан Центральным РУВД г.Тольятти Самарской области ... года) с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.04.2023 года

Судья Морозова Н.Ю.