Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-771/2024 ~ М-685/2024 от 19.06.2024

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг г.                                                       <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи <данные изъяты>

при секретаре Я,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Т к Д о разделе земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Т обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от дд.мм.гггг по гражданскому делу № произведен раздел в натуре жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с выделом в собственность истцу Т части жилого <адрес> общей площадью 40,6 кв.м. и выделом в собственность ответчика Д части жилого <адрес> общей площадью 53,7 кв.м., а также прекращением общей долевой собственности сторон на данный жилой дом.

Т в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на выделенную ей судебным решением часть жилого дома.

Разделенный судебным решением жилой дом расположен на земельном участке площадью 1699 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый     №, разрешенное использование: под индивидуальным жилищным строительством, находящийся в общей долевой собственности истца Т в 43/100 доле и ответчика Д в 57/100 доли

Как указывает истец, в отношении 57/100 доли земельного участка, принадлежащей Д, на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Рассказовскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> от дд.мм.гггг установлено ограничение – запрещение регистрации.

В настоящее время Т приняла решение о разделе спорного земельного участка. Однако, из-за запрета регистрационных действий в отношении доли земельного участка, принадлежащей ответчику, стороны не могут подписать соглашение о его разделе. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Т просит произвести раздел земельного участка площадью 1699 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, разрешенное использование: под индивидуальным жилищным строительством, местоположение: <адрес>, прекратив в отношении него право общей долевой собственности Т и Д. Образовать земельный участок площадью 731 кв.м. в границах согласно плану земельного участка, изготовленному ООО «Кадастровая служба» дд.мм.гггг (на плане участок №) выделив его в собственность Т Образовать земельный участок площадью 968 кв.м. в границах согласно плану земельного участка, изготовленному ООО «Кадастровая служба» (на плане участок №) выделив его в собственность Д Прекратить в ЕГРН государственную регистрацию права общей долевой собственности Т в 43/100 доли и Д в 57/100 доли на земельный участок с кадастровым номером №.

Также истец просит указать, что настоящее решения, в случае удовлетворения требований, будет являться основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на вновь образуемые земельные участки, в том числе по заявлению в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав только Т в отношении выделенного ей в собственность земельного участка; а также прекращения и ограничения и обременения в виде запрещения регистрации в отношении 57/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированной в ЕГРН за Д и установления аналогичного запрещения регистрации в отношении выделенного в собственность Д земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Т и её представитель по доверенности Т не явились. От представителя истца поступило в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Д в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, почтовую корреспонденцию ею не получалась.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Рассказовскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителя истца, в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 8 ст. 11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 11.3 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, дд.мм.гггг Рассказовским районным судом <адрес>, в рамках гражданского дела №, было вынесено решение, которым было прекращено право общей долевой собственности Т и Д на жилой <адрес>. Также, данным решением, между сторонами произведен раздел указанного жилого дома в натуре. В собственность Т выделена часть <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м., в собственность Д выделена часть <адрес> общей площадью 53,7 кв.м.

Решение суда вступило в законную силу дд.мм.гггг.

Судом установлено, что жилой <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1699 м2,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальным жилищным строительством.

Согласно выписи из ЕГРН спорный земельный участок находится в общей долевой собственности. Т является собственником 43/100 доли земельного участка, ограничение права и обременение объекта недвижимости в отношении её доли отсутствуют.

В настоящее время истец намерен произвести раздел спорного земельного участка в натуре.

дд.мм.гггг ООО «Кадастровая служба» составлен план земельного участка с кадастровым номером №, с выделом Т земельного участка № площадью 731 м2, Д земельного участка № площадью 968 м2.

Суд, анализируя представленные документы, полагает возможным принять данный план во внимание. Ответчиком какие-либо возражения и доказательства о невозможности раздела земельного участка - не представлены.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом наложенный судебным приставом-исполнителем запрет подлежит снятию с последующим установлением запрета на вновь образуемый земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Т – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за Т, дд.мм.гггг года рождения, № №, и Д, дд.мм.гггг года рождения, <данные изъяты>, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1699 м2, разрешенное использование: под индивидуальным жилищным строительством, местоположение: <адрес>.

Произвести между, раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1699 м2, разрешенное использование: под индивидуальным жилищным строительством, местоположение: <адрес>, между Т и Д, с образованием земельного участка №, площадью 731 м2 и земельного участка № м2, в границах согласно плану земельного участка изготовленному ООО «<данные изъяты>» от дд.мм.гггг.

Выделить в собственность Т земельный участок №, площадью 731 м2 в границах согласно плану земельного участка изготовленному ООО «Кадастровая служба» от дд.мм.гггг.

Выделить в собственность Д земельный участок №, площадью 968 м2 в границах согласно плану земельного участка изготовленному ООО «Кадастровая служба» от дд.мм.гггг.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Т на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для прекращения ограничения и обременения в виде запрещения регистрации в отношении 57/100 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок и установления аналогичного запрета в отношении выделенного в собственность Д земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                      <данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме дд.мм.гггг.

Судья                                                                                                                     <данные изъяты>