Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2023 (2-828/2022;) ~ М-737/2022 от 13.10.2022

Дело № 2-62/2023

44MS0005-01-2022-001245-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года                                                                       г. Буй Костромской области

             Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Большаковой Н.В., при секретаре судебного заседания Сокоровой Н.А., с участием истца Румянцева А.В., ответчика Румянцевой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцева Алексея Владимировича к Румянцевой Татьяне Михайловне, АО «ЕИРКЦ», ООО «Вира», «ООО «Тепловодоканал», ООО «Полигон», НКО «Фонд капитального ремонта», ПАО «Костромская сбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, обязания направлять отдельные платежные документы, взыскании расходов за коммунальные услуги

установил:

Румянцев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Румянцевой Т.М. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, обязания направлять отдельные платежные документы, просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении следующих услуг: содержание и ремонт общего имущества, отопление, электроснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, взнос в фонд капитального ремонта собственников Румянцева А.В. и Румянцевой Т.М., являющимися участниками долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности по указанную квартиру следующим образом: за Румянцева А.В. – 5/6 доли, за Румянцевой Т.М. – 1/6 доли; обязать АО «ЕИРКЦ» заключить с Румянцевой Т.М. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>; обязать АО «ЕИРКЦ» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с Румянцеву А.В. в размере 5/6 доли; Румянцевой Т.М. – в размере 1/6 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать АО «ЕИРКЦ» сделать перерасчет начислений оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за последние 3 года с Румянцевой Т.М. – в размере 1/6 доли в пользу Румянцева А.В.

Свои требования мотивировал тем, что Румянцев А.В. вступил в право на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. Объект права: 2-х комнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>; вид права: общая долевая собственность – доля в праве 5/6. Вторым собственником является Румянцева Т.М. – 1/6. Румянцева Т.М. не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем оплачивать указанные услуги вынужден истец. Полагал, что не участвуя в расходах на содержание жилья и оплату коммунальных услуг, ответчик сберег денежные средства в размере 1/6 от уплаченных истцом денежных средств.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте просил суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении следующих услуг: содержание и ремонт общего имущества, отопление, взнос в фонд капитального ремонта собственников Румянцева А.В. и Румянцевой Т.М., являющимися участниками долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности по указанную квартиру следующим образом: за Румянцева А.В. – 5/6 доли, за Румянцевой Т.М. – 1/6 доли, в отношении услуги обращение с ТКО определить порядок по 1/2; обязать АО «ЕИРКЦ» заключить с Румянцевой Т.М. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>; обязать АО «ЕИРКЦ» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с Румянцеву А.В. в размере 5/6 доли; Румянцевой Т.М. – в размере 1/6 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; взыскать с Румянцевой Т.М. в пользу Румянцева А.В. платежи согласно размеру доли за 2020-2022 в размере 20 000 руб.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «ЕИРКЦ», ООО «Вира», «ООО «Тепловодоканал», ООО «Полигон», НКО «Фонд капитального ремонта», ПАО «Костромская сбытовая компания».

В судебном заседании истец Румянцев А.В. исковые требования с учетом уточнения подержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Румянцева Т.М. не возражала против удовлетворения исковых требований.

АО «ЕИРКЦ», «ООО «Тепловодоканал», ООО «Полигон», НКО «Фонд капитального ремонта», ПАО «Костромская сбытовая компания» для участия в деле своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

ООО «Вира» для участия в деле своего представителя не направили, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, договорившись между собой. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они (любой из них) вправе обратиться в суд с заявлением об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Румянцев А.В. (5/6 доли) и Румянцева Т.М. (1/6 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Вира», при этом расчет начислений за содержание и коммунальные услуги, на основании агентского договора осуществляет АО «ЕИРКЦ».

В частности АО «ЕИРКЦ» выставляет единую квитанцию, в которой отражены начисления за электроэнергию (по счетчику), ХВС для ГВС (по счетчику), холодное водоснабжение (по счетчику), водоотведение, содержание, ХВС на содержание общего имущества, ХВС для ГВС на содержание общего имущества, подогрев на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, обращение с ТКО, целевой взнос, вознаграждение председателю совета дома, центральное отопление, взнос в фонд капитального ремонта.

Поставщиками/исполнителями указанных услуг являются ООО «Вира», ООО «Полигон», НКО «Фонд капитального ремонта домов», ПАО «Костромская сбытовая компания», ООО «Тепловодоканал». В соответствии с заключенными с данными поставщиками агентскими договорами на организацию работ по ведению аналитического учета расчет начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и адресную доставку платежных документов как отмечено выше осуществляет АО ЕИРКЦ».

Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по указанному адресу, открыт на имя Румянцева А.В., вместе с тем, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, возложена на всех собственников квартиры соразмерно принадлежащим им долям.

Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд исходит из того, что обязательством сособственников, в данном случае, истца и ответчика – Румянцева А.В. и Румянцевой Т.М., является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.

По материалам дела стороны зарегистрированы и проживают в рассматриваемом жилом помещении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что истец и ответчик не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащих им долей (5/6 доли Румянцеву А.В., 1/6 доли Румянцевой Т.М.) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом также суд отмечает, что определение порядка и размера участия в оплате жилищно - коммунальных услуг по долям должно производиться применительно к начислениям за услуги, оплачиваемые исходя из площади помещения и тарифа, в частности: центральное отопление, содержание, взнос в фонд капитального ремонта.

Оплату за обращение с ТКО, следует начислять и оплачивать Румянцеву А.В. (на 1 чел.) и Румянцевой Т.В. (1 чел.), поскольку данный вид услуг предоставляется исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных граждан (2 чел.).

Настоящее решение суда, которым между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, является для организации, производящей работы по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги (АО «ЕИРКЦ»), основанием, производить расчет коммунальных услуг истцу и ответчику пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, за исключением оплаты за обращение с ТКО (оплату последних надлежит рассчитывать на Румянцева А.В. и Румянцеву Т.М.), и направлять сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика расходов за коммунальные услуги за 2020-2022 годы в размере 20 000 руб. суд приходит к следующим выводам.

Как следует, из материалов дела и не оспаривается ответчиком, Румянцев А.В. в период времени с 2020 по 2022 год производил оплату за коммунальные услуги в полном объеме. Таким образом, истец не лишен возможности защищать свои права путем предъявления иска к другому сособственнику о компенсации расходов, представив доказательства, что такие расходы были понесены.

Румянцевым А.В. представлен расчет, согласно которому в период с 2020 года по 2022 год им понесены расходы в размере 21 566,1 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы в размере 20 000 руб.

В соответствии ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При указанных обстоятельствах, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

              Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Румянцева Алексея Владимировича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг - центральное отопление, содержание, взнос в фонд капитального ремонта на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между Румянцевым Алексеем Владимировичем и Румянцевой Татьяной Михайловной в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру: Румянцеву Алексею Владимировичу 5/6 доли начисленных платежей, Румянцевой Татьяне Михайловне 1/6 доли от начисленных платежей, исчисляемых из общей площади квартиры.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг - оплату за обращение с ТКО в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между Румянцевым Алексеем Владимировичем и Румянцевой Татьяной Михайловной, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении, Румянцев Алексей Владимирович (1 человек) и Румянцева Татьяна Михайловна (1 человек).

              Обязать АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр»

- формировать и направлять на имя Румянцева Алексея Владимировича и Румянцевой Татьяны Михайловны отдельные платежные документы в соответствии с их долями в праве собственности на жилое помещение (Румянцеву Алексею Владимировичу 5/6 доли от начисленных платежей, Румянцевой Татьяне Михайловне 1/6 доли от начисленных платежей) и производить отдельное начисление платы по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> – за услуги центральное отопление, взнос в фонд капитального ремонта на содержание жилого помещения, содержание.

- формировать и направлять на имя Румянцева Алексея Владимировича и Румянцевой Татьяны Михайловны отдельные платежные документы исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении и производить отдельное начисление платы по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, – за услугу оплата за обращение с ТКО, следует начислять и оплачивать Румянцеву Алексею Владимировичу (на 1 чел.) и Румянцевой Татьяне Михайловне (1 чел.), поскольку данный вид услуг предоставляется исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных граждан (2 чел.).

Взыскать с Румянцевой Татьяны Михайловны в пользу Румянцева Алексея Владимировича расходы за коммунальные услуги за 2020, 2021, 2022 годы в размере 20 000 руб.

              Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                    Н.В. Большакова

Мотивированный (полный) текст решения изготовлен 14 февраля 2023 года

Судья                                                                                                                    Н.В. Большакова