Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-603/2023 ~ М-91/2023 от 18.01.2023

№ 2-603/2023 74RS0029-01-2023-001127-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2023 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В., при секретаре Минцизбаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неклюдова С.Ю., Неклюдовой В.Ф. к администрации г.Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска, Неклюдовой Е.Я. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л :

Неклюдов С.Ю., Неклюдова В.Ф. обратились в суд с иском к администрации г.Магнитогорска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование иска, что Н, умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал жилой дом, площадью 90,4 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 610 кв.м по адресу6 <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по строительство от 14.08.1952 г. После смерти Н, его супруга и дети, в том числе Неклюдов С.Ю. (отец и супруг истцов) свои права на наследственное имущество не оформили, Н фактически принял наследство после смерти родителей. Н умер в 1997 году, после его смерти истцы также фактически приняли наследство. С учетом уточненного иска (л.д.144) истцы просят суд установить факт принятия наследства Н после смерти Н, которая приняла наследство после смерти своего мужа, но не оформила наследственные права, установить факт принятия наследства Неклюдовым С.Ю. и Неклюдовой В.Ф. после смерти Н и признать за истцами право собственности на жилой дом и земельный участок в равных долях.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчиков в соответствии со ст.40 ГПК РФ привлечены Неклюдова Е.Я., Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г.Магнитогорска.

Истцы Неклюдов С.Ю., Неклюдова В.Ф., представитель истцов Гильманова Д.М., действующая на основании устного заявления, в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали. Ранее в судебных заседаниях Неклюдов С.Ю.. Неклюдова В.Ф. поддержали заявленные исковые требования, истец Неклюдов С.Ю. пояснил. Что в жилом доме проживали его дед Н его жена Н, из всех детей в доме проживали Н (его отец) и его семья. После смерти дела его жена обратилась с заявлением о принятии наследства, но документы на право собственности не оформила. В жилом доме кроме их семьи проживал его дядя Н, наследники дяди на дом не претендуют, в жилом доме не проживали. Также пояснил, что земельный участок никогда не был оформлен надлежащим образом, право собственности на земельный участок возникло на основании закона.

Ответчик Неклюдова Е.Я. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала, направила суду заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований Неклюдова С.Ю., Неклюдовой В.Ф.

Представитель ответчиков администрации г.Магнитогорска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г.Магнитогорска Рассоха Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебных заседаниях не возражала против удовлетворения исковых требований в случае предоставления надлежащих доказательств, в письменных возражениях (л.д.80,124,126,158) указывает, что истцам необходимо представить доказательства фактического принятия наследственного имущества, также указывает, что земельный участок был предоставлен Н на праве постоянного бессрочного пользования до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем гражданин владеющий таким участком, был вправе зарегистрировать на него право собственности.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал. В письменном мнении по заявленным требованиям представитель третьего лица указал, что в случае признания судом права собственности на земельный участок в решении суда необходимо указать все данные, необходимые для внесения сведений в ЕГРН.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения сторон, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Неклюдова С.Ю., Неклюдовой В.Ф. подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела судом установлено, что Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 90,4 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал Н на основании договора №290 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от 14 августа 1952 г. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Бюро технической организации на основании указанного договора и технического паспорта на жилой дом, до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (л.д.65).

В настоящее время жилой дом поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, сведения о собственнике жилого дома в ЕГРН не внесены. Земельный участок, на котором расположен жилой дом в настоящее время снят с государственного кадастрового учета.

Н умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), после его смерти супруга Н обратилась с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство в отношении денежного вклада, право собственности на наследственное имущество – жилой дом не оформила (л.д.67,102) Н умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался.

Из представленной суду домой книги усматривается, что в жилом доме по адресу: <адрес> на момент смерти Н проживали её дети Н и Н, которые с заявлением о принятии наследства не обращались, наследство приняли по факту проживания в жилом доме. Н умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась супруга Неклюдова Е.Я., которая получила свидетельства о праве на наследство на денежный вклад и недополученную пенсию, в отношении жилого дома и земельного участка требований не заявляла, с заявлении о установлении факта принятия наследства Н на спорное имущество не обращалась, на право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> не претендует, с требованиями истцов согласна.

Н, проживавший и зарегистрированный в спорном жилом доме, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64), наследниками первой очереди после смерти Н являются супруга Неклюдова В.Ф. и сын Неклюдов С.Ю., которые как до момента смерти Н, так и до настоящего времени проживают и зарегистрированы в спорном жилом доме.

При разрешении исковых требований Неклюдова С.Ю., Неклюдовой В.Ф. суд исходит из следующего:

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34,35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что истцы Неклюдов С.Ю., Неклюдова В.Ф. в ходе рассмотрения дела представили суду достоверные относимые и допустимые доказательства того, что они вступили в наследство поле смерти Н в течение установленного срока для принятия наследства, доказательства того, что они совершили действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

Также из материалов дела усматривается, что Н в свою очередь принял наследство, открывшееся после смерти родителей Н и Н, в течение установленного законом срока, поскольку фактически проживал в жилом доме по адресу: <адрес>, постоянно пользовался наследственным имуществом, принимал меры по поддержанию имущества в надлежащем состоянии.

В обоснование заявленных требований об установлении факта принятия наследства истцами представлены копии домовой книги, свидетельства о рождении, свидетельства о браке, технические паспорта, копии документов, подтверждающие оплату за содержание жилого дома и коммунальные услуги.

Требования истцов также подтверждаются сведениями из материалов наследственных дел, актом обследования земельного участка при получении разрешения на строительство гаража (л.д.112-113).

Факты принятия наследства после смерти Н и Н подтверждаются показаниями свидетелей Ч, Н, которые в судебном заседании пояснили, что в спорном жилом доме после смерти родителей постоянно проживал Н и члены его семьи, которые пользовались жилым домом и земельным участком.

Таким образом. суд приходит к выводу, что требования Неклюдова С.Ю., Неклюдовой В.Ф. об установлении фактов принятия наследства подтверждены в ходе рассмотрения дела и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд считает, что Неклюдов С.Ю., Неклюдова В.Ф. в силу закона в связи с принятием наследства, открывшегося после смерти Н приобрели право собственности на жилой дом в порядке наследования и полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать за истцами право собственности на жилой дом, площадью 90,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> разных долях, по 1/2 доле за каждым.

При рассмотрении исковых требований Неклюдовых о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, суд принимает во внимание следующее:

Возможность заключения договоров о предоставлении городских участков под застройку, в том числе жилищную, была предусмотрена статьей 71 Гражданского кодекса РСФСР, утв. Постановлением ВЦИК от 11.11.1922. В связи с принятием Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", утв. Законом СССР от 14.03.1949, индивидуальные жилые дома, построенные гражданами до 26.08.1948, считались принадлежащими им на праве личной собственности, а земельные участки - на праве бессрочного пользования.

В последующем (в течение всего периода действия советского законодательства) земельные участки для жилищного строительства предоставлялись гражданам исключительно на праве бессрочного пользования, которое соответствует праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Согласно пункту 1 статьи 216 Гражданского кодекса право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к вещным правам. В силу пункта Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон № 137-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом, подлежат переоформлению со дня введения в действие данного Кодекса. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса, сохраняется. Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (пункт 12 статьи 3 Закона № 137-ФЗ).

В соответствии с п.3 ст.3 Закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владения, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии с п.9.1 ст.3 Закона № 137-ФЗ Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно положениям ст. 1, ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 одним из принципов настоящего Кодекса и изданных в соответствии с ним иных актов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом. поскольку Неклюдов С.Ю., Неклюдова В.Ф. приобрели право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке в равных долях, также в равных долях истцы приобрели право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, требования истцов о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела спорный земельный участок в настоящее время снят с кадастрового учета, в связи с чем в целях исполнимости судебного решения, в соответствии с п.1 ст.141.2 Гражданского кодекса РФ, ч.4.2 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», п.7 части 2 ст.14, ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241, суд считает необходимым указать индивидуализирующие признаки земельного участка.

Суд считает необходимым указать, что исковые требования Неклюдовой В.Ф., Неклюдова С.Ю., заявленные к администрации г.Магнитогорска не подлежат удовлетворению, поскольку полномочия по решению вопросов местного значения по владению, использованию и распоряжением имуществом, находящимся в муниципальной собственности. возложены на Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска, являющийся самостоятельным юридическим лицом. Действиями ответчика Комитет по управлению имуществом права истцом не нарушались, обращение в суд с иском о признании права собственности, связано с тем. что истцы своевременно не оформили принадлежащие им права, в связи с чем при удовлетворении исковых требований отсутствуют основания для возмещения истцам понесенных судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт принятия наследства Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти Н,1901 года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства Неклюдовой В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Неклюдовым С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Неклюдовой В.Ф. (№) и за Неклюдовым С.Ю. (№) право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 90,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доле у каждого.

Признать Неклюдовой В.Ф. (№) и за Неклюдовым С.Ю. (№) право собственности в порядке наследования в равных долях по 1/2 доле у каждого на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 609 ± 6 кв.м., в координатах характерных точек границ земельного участка в метрах, в системе координат МСК-74:

н1 - х 417359,76 у 1368249,31

н2 - х 417355,40 у 1368255,01

н3 - х 417354,92 у 1368254,76

н4 - х 417353,32 у 1368256,80

н5 - х 417353,74 у 1368257,83

н6 - х 417345,22 у 1368268,76

н7 - х 417343,77 у 1368266,63

н8 - х 417339,28 у 1368260,02

н9 - х 417340,08 у 1368259,48

н10 - х 417337,04 у 1368254,44

н11 - х 417333,67 у 1368250,06

н12 - х 417329,28 у 1368242,45

н13 - х 417326,16 у 1368237,88

н14 - х 417327,37 у 1368236,82

н15 - х 417326,78 у 1368236,13

н16 - х 417328,69 у 1368233,68

н17 - х 417329,56 у 1368234,24

н18 - х 417333,38 у 1368227,87

1 - х 417335,52 у 1368230,04

2 - х 417359,59 у 1368249,15

н1 - х 417359,76 у 1368249,31.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ