Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2584/2020 ~ М-2623/2020 от 16.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2020 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Вальберг В.А.

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Буслаковой Н.И. к Мехтиеву А.В.О, Салахову Д.М.,Жамбаевой Д.Г.,Кипову Ф.А., Агаммадову А.Б.О, Владимировой М.В.,Мусейбову З.Х.О, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ

Буслакова Н.И. обратилась с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу <адрес> Мехтиева ФИО5, Салахова ФИО15, Жамбаеву ФИО16,Кипова ФИО17, Агаммадова ФИО8, Владимирову ФИО18,Мусейбову ФИО4, ссылаясь на следующее. Она является собственником вышеуказанной квартиры, указанные лица попросили ее зарегистрировать их в квартиру для дальнейшего трудоустройства, а затем обещали сняться с регистрационного учета добровольно, однако своего обещания не выполнили. В квартиру они никогда не вселялись, вещей их нет, их местонахождение ей не известно..

В судебном заседании истица Буслакова Н.И. заявленные требования подержала и просила их удовлетворить. По существу требований пояснила, что в квартире она зарегистрирована и проживает с супругом Мамедовым Фикретом, квартира приобретена в браке по договору купли -продажи. Салахов Д.М. бывший зять, Мехтиев А.В. дальний родственник мужа, остальные знакомые. Она вынуждена оплачивать за ответчиков коммунальные платежи.

В судебное заседание ответчики Мехтиев А.В.О, Салахов Д.М.,Жамбаева Д.Г.,Кипов Ф.А., Агаммадов А.Б.О, Владимирова М.В.,Мусейбов З.Х.О в судебное заседание не явились, дело рассматривается без их участия.

В судебное заседание третье лицо УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явилось.

Принимая во внимание доводы истицы, изучив материалы дела : свидетельство о регистрации права собственности ФИО14 на <адрес> л.д. 34,справка о лицах, зарегистрированный в квартире л.д. 35,36, выписка из ЕГРН на квартиру л.д. 75-77, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения другие граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Исходя из разъяснения, содержащиеся в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ». суду необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг и др. При этом необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истица является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <данные изъяты>м. Ответчики :ФИО9 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Салахов Д.М. с ДД.ММ.ГГГГ., Жамбаева Д.Г. с ДД.ММ.ГГГГ., Кипов Ф.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Агаммадов А.Б.О с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО13О с ДД.ММ.ГГГГ

С учетом площади квартиры, количества лиц, в ней зарегистрированных, а по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире было зарегистрировано с учетом истицы и ее супруга 11 человек, суд приходит к выводу, что их регистрация носит формальный характер, поскольку ответчики физически не могли проживать в указанной квартире.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков по указанному адресу влечет для истицы материальные затраты по оплате коммунальных платежей, что безусловно нарушает ее права.

С учетом изложенного требования истицы Буслаковой Н.И. собственника квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета производится по решению суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Мехтиева ФИО5, Салахова ФИО19, Жамбаеву ФИО20,Кипова ФИО21, Агаммадова ФИО8, Владимирову ФИО22,Мусейбова ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Мехтиева ФИО5, Салахова ФИО23, Жамбаеву ФИО24,Кипова ФИО25 Агаммадова Аловсата ФИО27, Владимирову ФИО26,Мусейбова ФИО4.

Решение суда в окончательной форме принято 25 января 2021 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный районный суд <адрес>.

СУДЬЯ /подпись/ Бойко Л.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.