Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2024 (2-1747/2023;) ~ М-1685/2023 от 18.12.2023

В окончательной форме изготовлено 18.06.2024 года

УИД: №                 Дело № 2-188/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Камышлов                                         10 июня 2024 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Л.А. Афанасьевой,

при секретаре Ошиваловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к Грибкову Павлу Константиновичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышловского городского округа обратилась в суд с иском к Грибкову П.К. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указав, 04.03.2013 на основании постановления главы Камышловского городского округа № 258 от 18.02.2013 Грибкову П.К. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 30592 кв.м. Заключен договор аренды земельного участка №7-02/р от 04.03.2013 сроком до 18.02.2018. Договором предусмотрены размер и условия внесения арендной платы, что систематически нарушается со стороны Грибкова П.К., что повлекло образование задолженности за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы 63 824,20 руб., сумма пени 2 228,58 руб. за период времени с 26.04.2023 по 14.07.2023. Право собственности на объект недвижимости, расположенный на указанном земельном участке Грибковым П.К. не зарегистрировано. Согласно положениям ст. 65 Земельного кодекса РФ до момента подписания акта приема-передачи земельного участка фактическое пользование земельным участком является платным. Уведомлениями № 1304 от 03.11.2017, № 22 от 19.01.2022 Комитетом по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации Камышловского городского округа рекомендовано Грибкову П.К. выполнить требования в добровольном порядке, но ответа и активных действий по приведению в соответствие, и погашению задолженности не последовало. 15.11.2023 от должника поступило возражение относительно исполнения судебного приказа № 2-3374/2023. Определением от 17.11.2023 судебный приказ отменен. Просят взыскать с Грибкова П.К. в пользу администрации Камышловского городского округа задолженность по договору аренды № 7-02/р от 04.03.2013 за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:46:0105001:57, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 30592 кв.м. за период с 26.04.2023 по 14.07.2023 в размере 63 824,20 руб., сумма пени 2 228,58 руб.

10.06.2024 Администрация Камышловского городского округа уточнила исковые требования, просит взыскать с Грибкова П.К. в пользу администрации Камышловского городского округа задолженность по договору аренды № 7-02/р от 04.03.2013 за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером :57, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 30592 кв.м за период с 26.04.2023 по 14.07.2023 в размере 15 152,22 руб., из которых сумма за фактическое использование составляет 14 531,71 руб., пени 620,51 руб.

Представитель истца Администрации Камышловского городского округа в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без своего участия, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Грибков П.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с уточненным иском согласен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

Из материалов дела следует, что 04 марта 2013 года между Камышловским городским округом в лице главы Камышловского городского округа Чухарева М.Н. и Грибковым П.К. заключен договор аренды земельного участка № 7-02/р.В соответствии с Постановлением Главы Камышловского городского округа от 18 февраля 2013 года № 258, условиями договора аренды от 04 марта 2013 года № 7-02/р и актом приема-передачи в аренду земельного участка (приложение № 2 к Договору № 7-02/р), Арендодатель (Камышловский городской округ в лице главы Чухарева М.Н. предоставляет, а Арендатор (Грибков П.К.) принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 30 592,00 кв.м. Срок действия Договора устанавливается до 18 февраля 2018 года (пункт 2.1. Договора). Обязательства по внесению арендной платы вступают в силу с момент принятия решения о предоставлении земельного участка по ставке арендной платы, утвержденной нормативными актами на момент принятия решения (пункт 2.2. Договора).

03.11.2017 Грибкову П.К. направлено уведомление об окончании срока действия договора аренды, полученное Грибковым П.К. 15.11.2017 (л.д. 12).

07.06.2023 Грибкову П.К. направлено уведомление о погашении задолженности по арендной плате (л.д. 14).

Определением от 17.11.2023 мировым судьей судебного участка №1 Камышловского судебного района судебный приказ о взыскании с Грибкова П.К. в пользу администрации Камышловского городского округа задолженности по договору аренды от 31.07.2023 отменен (л.д. 17).

Решением Свердловского областного суда от 09.04.2024 по состоянию на 01 января 2022 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 30 592 кв.м, установлена в размере его рыночной стоимости 3 397 000 руб.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.05.2024, кадастровая стоимость земельного участка составляет 3 397 000 руб.

Согласно уточненному расчету арендной платы по договору аренды земельного участка № 7-02/р от 04 марта 2013 года, задолженность по арендной плате за период с 26.04.2023 по 14.07.2023 в размере 15 152,22 руб., из которых сумма за фактическое использование составляет 14 531,71 руб., пени 620,51 руб.

Расчет задолженности судом проверен, является математически верным, соответствует условиям договора аренды. Размер арендной платы (расчет) установлен в приложении № 1 к вышеуказанному договору, которое является неотъемлемой частью договора. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за указанный период.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчиком на законных основаниях в соответствии с договором аренды земельного участка по окончании срока действия договора аренды ответчик продолжает пользоваться земельным участком.

Согласно части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что при подаче иска в соответствии с подп. 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 606 руб. 09 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Камышловского городского округа к Грибкову ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Грибкова ФИО8 (паспорт №) в пользу Администрации Камышловского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка от 04 марта 2013 года № 7-02/р за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:46:0105001:57, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 30 592 кв.м с 26.04.2023 по 14.07.2023 в размере 15 152,22 руб., из которых сумма за фактическое использование составляет 14 531,71 руб., пени 620,51 руб.

Взыскать с Грибкова ФИО9 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 606 руб. 09 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                      Л.А. Афанасьева