Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5035/2024 ~ М-4520/2024 от 05.07.2024

Дело №

64RS0№-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2024 года                         <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО4, истец ФИО1, третьего лица ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование своих требований указывает, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 51,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Основанием возникновения права собственности являлся договор на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора на приватизацию в квартире никто, кроме истца, не был зарегистрирован. В 2008 году ФИО2, сын истца, обратился с просьбой на некоторое время зарегистрироваться со своей семьей в принадлежащей истцу квартире. Спустя 2 года, они снялись с регистрационного учета с квартиры. В октябре 2011 года ответчик вновь обратился к истцу с просьбой зарегистрироваться в квартире. С момента регистрации в квартире в 2011 году ответчик стал проживать в квартире. Однако, спустя несколько лет, стороны перестали вести совместное хозяйство, не имеют общего бюджета, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, он перестал являться членом семьи истца. Никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, а также соглашения о найме жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось. С момента регистрации ответчик вселился в жилое помещение. Однако бремя содержания жилым помещением он не несет, коммунальные платежи не оплачивает, ведет аморальный образ жизни.

На основании изложенного просит суд прекратить у ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, после чего снять ФИО2 с регистрационного учета из указанной квартиры. Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования, не возражала, против их удовлетворения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представитель третьего лица представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя в соответствии с Законом.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартира, общей площадью 51,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.

Основанием возникновения права собственности являлся договор на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

С октября 2011 года ответчик зарегистрирован в указанной квартире.

В настоящее время стороны перестали вести совместное хозяйство, не имеют общего бюджета, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, он перестал являться членом семьи истца. Никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, а также соглашения о найме жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вступившей в силу для России ДД.ММ.ГГГГ и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной Конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не заключалось, следовательно, оснований для сохранения регистрации ответчика по спорному адресу не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

требования удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением по адресу <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья С.В.Шестакова

Секретарь