Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-695/2020 ~ М-554/2020 от 26.10.2020

Дело № 2-695/2020 УИД 32RS0031-01-2020-002168-43

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

30 ноября 2020 года г. Трубчевск

Трубчевский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Поздняковой Т.П.,

при секретаре Филоновой Н.С.,

с участием

представителя истца Мейжис Я.В.,

представителя ответчика - адвоката Прошина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлачева И.Г. к Козлову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хохлачев И.Г. обратился в суд с указанным иском в котором указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Бывший собственник квартиры Козлов В.А. при продаже квартиры обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в договоре купли-продажи. До настоящего времени ответчик Козлов В.А. зарегистрирован в спорной квартире, однако там не проживает. Ответчик не является членом семьи истца, у них нет семейных отношений, направленных на ведение общего хозяйства, осуществление общих доходов и расходов. Место нахождения ответчика истцу не известно. Истец просит суд признать Козлова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Хохлачев И.Г. не явился, будучи извещенным о дате и времени рассмотрения дела. Действует через своего представителя Мейжис Я.В.

Представитель истца Мейжис Я.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Козлов В.А. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по адресу регистрации вернулись обратно с пометкой «истек срок хранения».

На основании ст.119 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Прошин В.М. просил в удовлетворении иска отказать, так как считает, что регистрация ответчика не порождает никаких правовых последствий.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хохлачев И.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из п. 10 указанного договора следует, что на момент продажи квартиры, в ней зарегистрирован Козлов В.А., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, регламентирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении – члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Козлов В.А. не являлся и не является в настоящее время членом семьи истца, поскольку не проживает в принадлежащей Хохлачеву И.Г. квартире по адресу: <адрес>, не несет бремя расходов на ее содержание, не ведет с истцом общее хозяйство.

В связи с изложенным у суда имеются основания для признания ответчика Козлова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащего истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хохлачева И.Г. к Козлову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Козлова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Козлова В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.П. Позднякова