Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2016 (2-8513/2015;) ~ М-8036/2015 от 25.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2016 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Прокосовой М.М., с участием помощника прокурора Магомедовой Ж.Г., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" к Абидуеву <данные изъяты>, Абидуевой М. А., Аюржанаевой <данные изъяты> <данные изъяты>, Шайдуровой И. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с исковым заявлением, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении Абидуева <данные изъяты>, Абидуевой М. А., Аюржанаевой <данные изъяты>, Шайдуровой И. А., Абидуева <данные изъяты> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; истец взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 руб.

В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировано право собственности ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Право собственности было зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в указанном доме проживает Абидуев Ч. Д-Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абидуева М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аюржанаева Э. Д-Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шайдурова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абидуев Д-Н.Б. Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ответчики также зарегистрированы по указанному адресу. Указанное жилое помещение ответчиками добровольно не освобождено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований к Абидуеву Д.-Н. Б. в связи с его смертью.

Представитель истца Маланов М.В. исковые требования поддержал, дал аналогичные пояснения доводам искового заявления.

В судебное заседание ответчики не явились. Суд с согласия представителя истца Маланова М.В. на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст. 78 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к <данные изъяты> об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Обращено взыскание на жилой дом, принадлежащий <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, принадлежащий ответчику <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с торгов, определив начальную продажную стоимость жилого дома в размере <данные изъяты> руб., земельного участка – <данные изъяты> руб.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу <адрес> значатся Абидуев <данные изъяты>, Абидуева М. А., Аюржанаева <данные изъяты>.

В материалах дела имеется требования истца от ДД.ММ.ГГГГ, направленное в адрес ответчиков о необходимости в срок, установленный в требованиях освободить вышеуказанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако, ответчики не освобождают указанное жилое помещение.

В связи с переходом права собственности на жилое помещение к ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" право пользования ответчиков Абидуева <данные изъяты>, Абидуевой М. А., Аюржанаевой <данные изъяты> <данные изъяты> спорным жилым помещением подлежит прекращению.

На момент рассмотрения дела, согласно сведениям отдела адресно – справочной работы УФМС РФ по РБ, выписке из лицевого счета ответчик Шайдурова И.А. снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ Соответственно, исковые требования в указанной части не подлежат удовлетворению, так как фактически требования исполнены ответчиком Шайдуровой И.А. в добровольном порядке.

Как следует из положений ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Учитывая, что ответчики Абидуев Ч. Д.-Н., Абидуева М.А., Аюржанаева Э. Д.-Н. проживают в спорном жилом помещении без каких-либо на то оснований, суд считает правомерными требования истца о выселении ответчиков без предоставления иного жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с учетом указанных положений, подлежит взысканию с ответчиков Абидуева Ч. Д.-Н., Абидуевой М.А., Аюржанаевой Э. Д.-Н. государственная пошлина в размере 6000 рублей в равных долях ( по 2000 руб. с каждого )

Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" к Абидуеву <данные изъяты>, Абидуевой М. А., Аюржанаевой <данные изъяты>, Шайдуровой И. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.

Признать Абидуева <данные изъяты>, Абидуеву М. А., Аюржанаеву <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Абидуева <данные изъяты>, Абидуеву М. А., Аюржанаеву <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Остальные требования оставить без удовлетворения.

Решение является основанием для снятия Абидуева <данные изъяты> <данные изъяты>, Абидуевой М. А., Аюржанаевой <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Абидуева <данные изъяты>, Абидуевой М. А., Аюржанаевой <данные изъяты> <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере в равных доляхв сумме 6000 рублей в равных долях (по 2000 руб. с каждого).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.М.Прокосова

Судья: копия верна М.М.Прокосова

Секретарь: А.Г.Хаташкеев

Оригинал находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ

в материалах гражданского дела № 2- 257 /16