Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2024 ~ М-154/2024 от 21.03.2024

Дело №2-227/2024

76RS0004-01-2024-000240-14

Мотивированное решение

изготовлено 17.04.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2024 года Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи С.С.Ивановой

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усачевой Екатерины Игоревны (по доверенности Штефан В.В.) к администрации Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Усачева Е.И. (по доверенности Штефан В.В.), обратилась в суд с иском к администрации Даниловского муниципального района Ярославской области, администрации Середского сельского поселения Даниловского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание, наименование «контора» 1929 года постройки, 2-этажное, распложенное по адресу <адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что по договору купли-продажи от 30.07.2011 года приобрела у СПК «Верный путь» здание конторы 1929 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>. Зарегистрировать переход права в настоящее время не представляется возможным, т.к. СПК «Верный путь» прекратил свою деятельность.

Истец Усачева Е.И., в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности Свечушкина О.В., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание вызывались и не явились ответчик администрация Даниловского муниципального района Ярославской области о месте и времени судебного заседания извещены, возражений по иску не представлено.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя по доверенности Свечушкину О.В., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела видно, что 30.07.2011 года между СПК «Верный путь» в лице конкурсного управляющего ФИО1, (продавец) и Усачевой Е.И., (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества СПК «Верный путь», в том числе и спорного здания конторы 1929 года постройки по адресу <адрес>.

Договор заключен в соответствии с протоколом № по итогам продажи имущества «СПК «Верный путь» на открытых торгах в форме аукциона от 20.07.2010 года. Переход права собственности на указанный объект недвижимости покупателем и продавцом зарегистрирован не был. Сведения на спорный объект в ЕГРН отсутствуют, что подтверждено уведомлением от 04.04.2024.

Из представленного технического плана здания от 13.03.2024 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2, следует, что нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 259,1 кв.м., распложено по адресу: <адрес>, год постройки 1929.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 02.08.2012 в отношении СПК «Верный путь» завершена процедура конкурсного производства, 07.08.2012 г. СПК «Верный путь» исключен из ЕГРЮЛ в связи, с чем зарегистрировать право собственности Усачевой Е.Н., на спорный объект недвижимости не представляется возможным, чем нарушаются ее права.

С учетом, установленных по делу обстоятельств суд считает, что требования Усачевой Е.Н., о признании за ней права собственности на здание конторы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Усачевой Екатерины Игоревны (паспорт №) к администрации Даниловского муниципального района Ярославской области (ИНН 761700928548) удовлетворить.

Признать за Усачевой Екатериной Игоревной (по доверенности Штефан В.В.) право собственности на 57/100 доли в праве собственности на нежилое здание, наименование «контора» 1929 года постройки, 2-этажное, общей площадью 259,1 кв.м., распложенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.С.Иванова