Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2022 ~ М-237/2022 от 15.04.2022

31RS0021-01-2022-000338-09                                                                              № 2-284/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол                                                                                         06 июня 2022 года

        Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Волошиной Н.В.,

с участием представителя истцов Огнянного А.В., Шелковникова А.В., Самойловой Т.В., Никулиной Е.В., Кузнецовой Н.В. – Володиной Н.Н., действующей на основании доверенностей: от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, представителя истца Огнянного И.В. – Шахназаровой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Коломиец В.В.,

в отсутствие истцов Огнянного А.В., Шелковникова А.В., Самойловой Т.В., Никулиной Е.В., Кузнецовой Н.В., Огнянного И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огнянного Антона Владимировича, Шелковникова Андрея Владимировича, Самойловой Татьяны Владимировны, Никулиной Екатерины Владимировны, Кузнецовой Нины Владимировны к Коломиец Вере Владимировне о признании права собственности и по иску Огнянного Ильи Владимировича к Коломиец Вере Владимировне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

          Истцы обратились в суд с исками к Коломиец В.В., ссылаясь на то, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Коломиец (Огнянной) Вере Владимировне совхозом «Ленинский» на состав семьи из семи человек была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, На кадастровый учет данная квартира была поставлена как часть жилого дома, площадью 94.5 кв.м. Позже данному жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>. Этот договор был зарегистрирован в администрации Котовского сельского округа. Вместе с тем, им стало известно, что ответчик Коломиец В.В. оформила право собственности на часть жилой дом на свое имя без учета договора на приватизацию. С учетом уточненных исковых требований, просят признать недействительной и исключить из единого государственного реестра прав на недвижимость запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Коломиец Веры Владимировны на часть жилого <адрес>, с кадастровым номером № Признать право собственности за Огнянным А.В., Шелковниковым А.В., Самойловой Т.В., Никулиной Е.В., Кузнецовой Н.В. и Огнянным И.В. по 1/7 доли в праве за каждым на часть жилого <адрес>, с кадастровым номером №

          В судебное заседание истицы Огнянный А.В., Шелковников А.В., Самойлова Т.В., Никулина Е.В., Кузнецова Н.В. не явилась, их интересы представляет Володина Н.Н., которая поддержала заявленные требования в полном объеме.

          Истец Огнянный И.В. в судебное заседание не явился, его интересы представляет Шахназарова А.В., которая поддержала заявленные требования в полном объеме.

          Ответчик Коломиец В.В. исковые требования признала в полном объеме, написав заявление о признании иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик понимает значение и последствия признания иска, требования истцов признала добровольно. Указанные обстоятельства занесены в протокол судебного заседания, подтверждаются ее распиской, которая приобщена к материалам гражданского дела.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

          Кроме того, истцами суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований.

         Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Ленинский» Коломиец (Огнянной) В.В. на состав семьи из семи человек была передана в собственность безвозмездно квартира по адресу: <адрес>. Сведений о том, что указанный договор был, расторгнут или признан недействительным, у суда не имеется.

        В соответствие со справкой управления Котовской сельской территории администрации Старооскольского городского округа Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Огнянная Вера Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ в № году имела следующий состав семьи: Огнянная («Кузнецова», свидетельство о заключении брака от №.) Нина Владимировна, дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Огнянная («Никулина», свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ) Екатерина Владимировна, дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Огнянная («Самойлова», свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ) Татьяна Владимировна, дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Огнянный Илья Владимирович, сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Огнянный («Шелковников») Андрей Владимирович, сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Огнянный Антон Владимирович, сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание - похозяйственная книга № за период с №., лицевой счет №.

На кадастровый учет данная квартира была поставлена как часть жилого дома, площадью 94.5 кв.м. Позже данному жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 94,5 кв.м. по <адрес>, с кадастровым номером № зарегистрирована за Коломиец В.В.

Данные обстоятельства ответчица в судебном заседании подтвердила.

Как следует из копии регистрационного дела на объект недвижимости №, исследованной в судебном заседании, право собственности Коломией В.В. на спорное жилое помещение было зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на землю и выписки из похойственной книги № по управлению Котовской сельской территории Старооскольского городского округа Белгородской области, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год. Договор от ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации ответчиком не предоставлялся.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании статьи 2 вышеназванного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

     В силу положений статьи 7 указанного Закона, Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Жилое помещение передается в собственность в связи с приватизацией при наличии согласия всех совершеннолетних членов семьи, имеющих право пользования занимаемым помещением. По желанию совершеннолетних членов семьи квартира может передаваться в совместную либо в долевую собственность, а равно и в личную собственность кому-либо одному из проживающих в этой квартире.

В тех случаях, когда все члены семьи нанимателя реализовали свое право на приватизацию квартиры, возникает право общей собственности на нее.

Пленум Верховного суда Российской Федерации, в Постановлении от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что граждане, выразившие волю на приватизацию, признаются приобретшими право собственности на жилое помещение.

Согласно п. 6 названного Постановления, В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Анализ представленных истцами доказательств дает основание суду полагать, что передача квартиры в собственность Коломиец В.В. была произведена без согласия всех лиц – истцов по делу, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, на что указывают копии регистрационного дела на объект недвижимости №, исследованные в ходе судебного заседания.

Между тем, истцы были вправе стать участником общей собственности на спорное жилое помещение. В судебном заседании достоверно установлено, что истцы не отказывались от участия в приватизации. Данных об оформлении отказов от участия в приватизации не представлено, судом таких доказательств также не установлено. Истцы ранее в приватизации не участвовали.

Согласно ч. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Одним из предусмотренных законом случаев создания общей совместной собственности является передача квартиры в собственность граждан бесплатно в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Вместе с тем, регистрация права собственности на спорное жилое помещение произведена лишь за Коломиец В.В.

В силу ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных истцами доказательств, которые являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований, требования истцов подлежат удовлетворению.

           Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации», ст. 244 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Огнянного Антона Владимировича, Шелковникова Андрея Владимировича, Самойловой Татьяны Владимировны, Никулиной Екатерины Владимировны, Кузнецовой Нины Владимировны к Коломиец Вере Владимировне о признании права собственности и исковые требования Огнянного Ильи Владимировича к Коломиец Вере Владимировне о признании права собственности, удовлетворить.

        Признать недействительной и исключить из единого государственного реестра прав на недвижимость запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Коломиец Веры Владимировны на часть жилого <адрес>, с кадастровым номером №

        Признать за Огнянным Антоном Владимировичем право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 94,5 кв.м. в порядке приватизации.

          Признать за Шелковниковым Андреем Владимировичем право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 94,5 кв.м. в порядке приватизации.

         Признать за Самойловой Татьяной Владимировной право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 94,5 кв.м. в порядке приватизации.

         Признать за Никулиной Екатериной Владимировной право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 94,5 кв.м. в порядке приватизации.

          Признать за Кузнецовой Ниной Владимировной право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, с кадастровым номером №. общей площадью 94,5 кв.м. в порядке приватизации.

          Признать за Огнянным Ильей Владимировичем право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 94,5 кв.м. в порядке приватизации.

              Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

         Решение в окончательной форме принято 08 июня 2022 года.

        Судья                                                                                                                      И. А. Алтунина