Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2024 ~ М-409/2024 от 02.05.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2024 года ***

Нижнеилимский районный суд *** в составе председательствующего судьи Кайзер Н.В.,

при помощнике судьи Кондрашовой И.А.,

с участием прокурора Колобкова Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску К. к Н., В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

К. обратился в суд с иском к Н., В. о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от *** является собственником жилого помещения по адресу: ***, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. По адресу принадлежащей ему на праве собственности квартиры, помимо собственника, зарегистрированы по месту жительства ответчики: В. - с ***, Н. - с ***. С В. они являлись сожителями, отношения между ними прекращены, тем не менее, ответчики отказываются освободить жилое помещение, тем самым нарушают право собственности истца на квартиру. При таких обстоятельствах, право пользования ответчиков в указанном жилом помещении, как и правовые основания для их дальнейшего проживания в спорном жилом помещении, отсутствуют. Требования о выселении в срок до *** ответчикам были направлены почтой России, не исполнены и ответа на них не последовало. Просит суд признать ответчиков из квартиры по адресу: ***, ***, ***, и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Истец К. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики В., Н., извещенные о месте и времени судебного заседания по известному суду адресу, в суд не явились, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Факт неявки на почту за корреспонденцией из суда, расценивается как отказ от получения судебного извещения.

В соответствии со статьей 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** *** «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** *** «О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации» также разъяснено, что по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с частью 2 статьи 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции ОМВД России по ***, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав заключение прокурора Колобкова Ф.В., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, с приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец К. на основании договора купли-продажи от *** является собственником жилого помещения по адресу: ***, государственная регистрация права произведена ***.

Согласно информации, представленной ОВМ ОМВД России по ***, В., *** года рождения, и Н., *** года рождения, с *** и по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Как указано истцом в своем иске, и не оспорено ответчиками, в спорное жилое помещение ответчики были вселены истцом в связи с тем, что с В. истец сожительствовал, при этом, без письменного оформления прав на проживание в жилом помещении. Однако, в настоящее время отношения истца и В. прекращены, а в добровольном порядке ответчики отказались освободить жилое помещение.

Таким образом, при разрешении спора судом установлено, что ответчики продолжают занимать спорное жилое помещение без законных на то оснований, при этом членами семьи собственника жилого помещения они не являются, помещение не было предоставлено его собственником во владение, пользование ответчикам на основании какого-либо договора. В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к ответчикам о выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводам об удовлетворении требований истца о выселении ответчиков из жилого помещения, принадлежащего истцу, то подлежат удовлетворению и производные от требования о выселении, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление К. к Н., В. о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить В., *** года рождения, и Н., *** года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по *** снять В., *** года рождения, и Н., *** года рождения, с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ***.

    Председательствующий Н.В. Кайзер