Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-617/2023 ~ М-525/2023 от 14.06.2023

дело №2-617/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июля 2023 года                            с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Хусаеновой Ф.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шадрина Д.В. к Якупову Р.Р., АО «Российский сельскохозяйственный банк» о признании договора залога недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Шадрин Д.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к Якупову Р.Р., АО «Россельхозбанк», в котором просит признать договор №.3 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применить последствия недействительности сделки, признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН об ограничении прав и обременений объекта недвижимости – ипотека в отношении недвижимого имущества – земельный участок общей площадью 1245 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, за номером государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивировав исковые требования тем, что между Якуповым Р.Р. и АО «Россельхозбанк» был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 600 000 руб. К кредитному договору был заключен договор №.3 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ Якупов Р.Р. перед АО «Россельхозбанк» обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполнил. Сумма кредита не возвращена. АО «Россельхозбанк» обратился в суд с исковым заявлением, в том числе с требованием обратить взыскание на земельный участок. Судом было удовлетворено требование истца о взыскании задолженности и обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № При удовлетворении требования в части обращения взыскания на земельный участок, суд был введен в заблуждение, т.к. не учитывались права несовершеннолетних детей и права истца как собственника ? доли в праве собственности на жилой дом на вышеуказанном земельном участке. Жилой дом был возведен до заключения кредитного договора и договора об ипотеке (залоге недвижимости). Якупов Р.Р. скрыл факт нахождения на земельном участке жилого дома, а банк не проверил. Поскольку истец не давал согласие банку на передачу объекта недвижимости в залог, банк не вправе был принимать такое имущество в залог, т.к. жилой дом физически не может существовать без земельного участка. Таким образом, банк при принятии имущества земельного участка в залог в качестве обеспечения по кредитным обязательствам, совершил ряд грубейших нарушений законодательства РФ и является недобросовестным залогодержателем.

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Якупов Р.Р. и представитель ответчика АО «Российский сельскохозяйственный банк» в судебное заседание не явились. В письменном возражении представителя ответчика АО «Российский сельскохозяйственный банк» указано на несогласие с иском в связи с пропуском срока исковой давности и в связи с тем, что в 2016 г. Кировским районным судом г. Уфы рассматривалось аналогичное дело.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Шадрина Д.В. к АО «Российский сельскохозяйственный банк» о признании недействительным договора об ипотеке (залоге) №.3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и Якуповым Р.Р., оставлены без удовлетворения.

В соответствии с абзацем 3 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

При таких данных, по мнению суда, производство по делу подлежит прекращению.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

прекратить производство по делу по иску Шадрина Д.В. к Якупову Р.Р., АО «Российский сельскохозяйственный банк» о признании договора залога недействительным.

    Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    На определение судьи может быть подана частная жалоба в течение 15-ти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:     Е.Н. Фахретдинова