Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-607/2024 ~ М-1-498/2024 от 14.06.2024

УИД 40RS0011-01-2024-000715-88                                                                                                      Дело № 2 -1 – 607 / 2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Козельск                                                                                       29 июля 2024 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Берегеля Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Рябоштановой Т.А.,

с участием истца Лисиной Г.А.,

помощника прокурора Козельского района Потаповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Лисиной Г.А. к Абдурахимову Ш.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Лисина Г.А. обратилась в суд с иском о признании Абдурахимова Ш.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование указав, что истец является собственником данного дома с земельным участком с 2017 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего отца Лисина А.А., с момента регистрации в 2021 году по настоящее время ответчик в доме не проживал и не проживает, никогда в дом не вселялся, не оплачивает жилье и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого дома, в связи с чем истец несет дополнительные расходы на содержание жилья, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, прав на указанный дом ответчик не имеет, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику истец не чинила.

Истец Лисина Г.А. в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить по указанным основаниям, в спорном доме она проживает одна, пользуется домом и земельным участком только она, вселиться в дом ответчик не пытался, препятствий во вселении ответчику никто не чинил.

Ответчик Абдурахимов Ш.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства не извещен надлежащим образом по причине не проживания по месту регистрации и нахождения за пределами Российской Федерации.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Козельский» просит рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, возражений по делу не имеет.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению и проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой жилой дом, 1940 года постройки, общей площадью 88,1 кв.м, принадлежащий вместе с земельным участком, площадью 3700 кв.м. Лисиной Г.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону 40АВ №8 от 18.09.2017 года. Пользователями указанного дома, согласно похозяйственной книги №1, лицевой счет №16, являются Лисина Г.А. с 16.03.1992 года и Абдурахимов Ш.К., зарегистрированный по указанному адресу с 30.09.2021 года по настоящее время.

Согласно сообщению ОВМ МОМВД России в едином информационном ресурсе регистрационного и миграционного учета имеется информация о регистрации Абдурахимова Ш.К, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес> 30 сентября 2021 года по настоящее время.

Согласно сообщению ОВМ МОМВД России «Козельский» в ИБД-Ф «Граница» имеется информация о нахождении Абдурахимова Ш.К. на территории Российской Федерации: с 15.09.2021 по 30.03.2022, с 01.06.2022 по 03.07.2022, с 27.11.2022 по 25.01.2023, с 28.07.2023 по 03.04.2024.

Юридически значимым по данному спору является то, что с момента регистрации в 2021 года ответчик Абдурахимов Ш.К. постоянно отсутствует в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, по причине не заинтересованности в проживании по месту официальной регистрации, не несет никаких обязанностей по договору пользования жилым помещением, фактически не заключал договор пользования жилым домом, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны Лисиной Г.А., постоянного проживания за пределами Российской Федерации.

Факт не проживания ответчика по адресу: <адрес> подтверждается Актом осмотра данного жилого помещения, составленным УУП МОМВД России «Козельский» Мосиным С.Н. от 22 июля 2024 года.

В соответствии с положениями ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор по существу с учетом фактических обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, руководствуясь ст.10 Жилищного кодекса РФ, оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Лисиной Г.А. исковых требований, поскольку факт отказа ответчика от прав и обязанностей, вытекающих из договора пользования жилым помещением, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Абдурахимов Ш.К. оплату жилья и коммунальных услуг не производит, с 2021 года постоянно отсутствует в данном жилом помещении, фактически никогда не вселялся в спорное жилое помещение, фактически не заключал договор пользования жилым помещением, родственником Лисиной Г.А. не является.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору безвозмездного пользования, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Отсутствие у гражданина, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Абдурахимов Ш.К. не вселялся в спорное жилое помещение, избрал иное постоянное место жительства, тем самым выразив свою волю о не возникновении у него права пользования данным домом, формальная регистрация не порождает возникновение права пользования жилым помещением без несения обязанностей, связанных с проживанием в жилом помещении. Следовательно, Абдурахимов Ш.К. является лицом, не приобретшим права пользования спорным домом, и подлежит снятию с регистрационного учета с указанного адреса.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Лисиной Г.А. (СНИЛС №) – удовлетворить.

Признать Абдурахимова Ш.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий