Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1357/2020 ~ М-987/2020 от 15.05.2020

Дело № 2-1357/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2020 года                                        город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой К. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чапаевой С.Г. к Евдокимовой А.О., действующей в интересах несовершеннолетнего Е.Р.Д., о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Чапаева С. Г. обратилась в суд с иском к Евдокимовой А.О. действующей в интересах несовершеннолетнего Евдокимова Романа Денисовича, предъявив требования:

- признать Е.Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой 3 72 дома № 86 по ул. Винокурова гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Иск мотивирован тем, что истице на основании постановления Администрации г. Новочебоксарск от 08 декабря 1992 года был выдан ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, д. №, кв. №. Совместно с истцом в квартиру вселились Ч.О.Г. (муж), Евдокимова (ранее Чапаева) А. М. (дочь), Ч.А.О. (дочь). В данный момент в квартире зарегистрированы истец и Чапаева А. О. 03 декабря 2003 года Евдокимова (ранее Чапаева) А. О. выехала на постоянное место жительство по адресу: <адрес>. 07 февраля 2008 года вновь прописалась в спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Евдокимова (Чапаева) А. О. вместе с сыном Евдокимовым Р. зарегистрировались по адресу: г. Новочебоксарск, пр. <адрес>, д. №, кв. №. В 2014 году Евдокимова (Чапаева) А. О. приобрела квартиру по адресу: г. Новочебоксарск, <адрес>, № В декабре 2017 года Евдокимова (Чапаева) А. О. со своей семьей приобрели трехкомнатную квартиру по адресу: г. Новочебоксарск, ул. <адрес> Выехав из спорной квартиры, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, препятствия в пользование квартирой ей не создались. Решением Новочебоксарского городского суда чувашской Республики от 23 мая 2016 года Евдокимова (Чапаева) А. О. признана утратившей право пользования спорной квартирой. Ответчик, выехав из спорной квартиры, добровольно расторгла в отношении себя договор социального найма. На основании вышеизложенного, просит признать утратившим право пользования квартирой № в доме № № по ул. Винокурова г. Новочебоксарск Е.Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истица Чапаева С. Г., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

         Ответчик Евдокимова (ранее Чапаева) А. О., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В заявлении указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо Чапаева А. О., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не известно.

          Третьи лица - администрация г. Новочебоксарск. Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск, отдел опеки и попечительства администрации г. Новочебоксарск, ТСЖ «Винокурова-86», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей не направили.

С учетом мнения истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов.

Из системного толкования вышеприведенных норм права следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Новочебоксарской городской администрации от 28 декабря 1992 года № № Чапаевой С. Г. был выдан ордер № № на право занятия квартиры № № в доме № № по ул. Винокурова г. Новочебоксарск на состав семьи из 4 человек, включая саму Чапаеву С.Г., ее мужа Ч.О.Г. и дочерей Чапаеву А.О. и Чапаеву (в настоящее время Евдокимову) А.О. Все лица, на которых предоставлялся ордер, вселились в спорную квартиру и встали на регистрационный учет по месту жительства.

         03 июня 2003 года Дирекция единого заказчика в жилищно-коммунальном хозяйстве заключила с Чапаевой С.Г. договор социального найма спорного жилого помещения.

         Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 23 мая 2016 года Евдокимова А.О. признана утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № дома № № по ул. Винокурова г. Новочебоксарск.

          Из копии поквартирной карточки, представленной обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания УЮТ» усматривается, что на регистрационном учете в спорной квартире состоят Ч.С.Г. и Ч.А.О.

         Также из копии поквартирной карточки усматривается, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении состояли:

- Евдокимова (Чапаева) А.О. - в период с 18.02.1994 по 03.12.2003, с 07.02.2008 по 20.09.2012,

- Е.Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в период с 1.02.2010 по 20.09.2012.

         Истцом Чапаевой С. Г. заявлены требования о признании утратившим право пользования жилым помещением Е.Р.Д. в связи с его выездом на другое место жительства.

Данные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, из обстоятельств дела следует, что 03 ноября 2007 года Чапаева А. О. заключила брак с Е.Д.А., о чем в ОЗАГС администрации г. Новочебоксарск имеется запись акта № о заключении брака.

Согласно свидетельства о рождении I-РЛ №, выданного Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики 02 февраля 2020 года, у Евдокимовой А. О. и Е.Д.А. родился сын - Е.Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с 11 февраля 2010 года состоял на регистрационном учете по адресу спорной квартиры.

Как следует из выписки из лицевого счета на квартиру № № дома № № по ул. Семенова г. Новочебоксарск, Е.Р.Д. зарегистрирован в указанной квартире с 07 декабря 2017 года по настоящее время.

Согласно адресной справки, представленной ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике, Е.Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 07 декабря 2017 года зарегистрирован по адресу г. Новочебоксарск, ул. <адрес>, д. №, кв. №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости по адресу г. Новочебоксарск, ул. <адрес>, д. №, кв. №, собственниками квартиры по 1/4 доли в праве общей долевой собственности являются Евдокимова А. О., Е.Р.Д.., Е.Д.Д. Е.Д.А..

Таким образом, в судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что несовершеннолетний Е.Р.Д. был зарегистрирован в спорной квартире вместе с матерью Евдокимовой А. О., а в последующем был снят с регистрационного учета и выехал из спорного помещения.

Данных о том, что выезд Е.Р.Д. из спорной квартиры носит вынужденный характер, в материалы дела не представлено.

При этом, согласно доводов истца, ответчик Евдокимова А. О. и ее несовершеннолетний сын Е.Р.Д. в спорной квартире не проживали, а лишь состояли на регистрационном учете, так как фактически с момента заключения брака с Е.Д.А. они проживали своей семьей отдельно по различным адресам.

Данные обстоятельства ответчиком Евдокимовой А. О. не оспаривались. Доказательств в опровержение указанных доводов стороны истца в материалы дела представлено не было.

Более того, несовершеннолетний Е.Р.Д. с декабря 2017 года постоянно зарегистрирован и проживает вместе со своими родителями по адресу: гор. Новочебоксарск, ул. <адрес>, д. №. кв. №, имея в данном жилом помещении 1/4 долю в праве общей долевой собственности.      

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетний Е.Р.Д. утратил право пользования спорной квартирой, а потому требования иска Чапаевой С. Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать Е. Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № дома № № по ул. <адрес> г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья                                                                                          О.А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 15 июня 2020 года.