Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10111/2023 ~ М-8311/2023 от 12.09.2023

Дело №2-10111/2023

50 RS 0002-01- 2023-009790-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 ноября 2023 года    г. Видное Московская область

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лаврухиной М.И., с участием помощника прокурора Омаровой А.А., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО4, в лице законного представителя ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней ФИО5, в лице законного представителя ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась с указанным иском к ФИО7 Х.Б., ФИО7 Р.В., ФИО7 А.Р., несовершеннолетней ФИО7 К.Р., в лице законного представителя ФИО7 Х.Б, ФИО7 Р.В., несовершеннолетней ФИО7 Э.Р., в лице законного представителя ФИО7 Х.Б., ФИО7 Р.В., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО6 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно п. 8 договора купли продажи, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО10, ФИО7 Х.Б., ФИО7 Р.В., ФИО7 К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец и зарегистрированные лица обязаны сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами договора ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. произведена государственная регистрация права собственности истца на квартиру, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Ответчики членами семьи истца не являются, коммунальные платежи не оплачивают, соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось.

ФИО7 Х.Б., ФИО7 Р.В., ФИО7 К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в указанную квартиру не вселялись, не проживали в ней, их вещей в квартире не имеются, о своих намерениях пользоваться спорной квартирой после осуществления регистрации в ней по месту жительства не заявляли, расходы по оплате спорного жилого помещения не несут.

По настоящее время ответчики зарегистрированы по указанному адресу, что препятствует осуществлению истцом прав собственника.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчиков было выслано письмо с просьбой сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако требования остались без удовлетворения.

    В связи с изложенным, истец, уточнив требования, просит признать ФИО7 Х.Б., ФИО7 К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 уточненные требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО7 Р.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик ФИО7 Х.Б. в судебном заседании исковые требования в части утраты права пользования и снятии с регистрационного учета признала, о чем в материалах дела имеется ее собственноручное заявление, возражала против взыскания расходов по оплате юридических услуг по основаниям, изложенным в возражениях.

Ответчики ФИО7 К.Р., ФИО7 А.Р., несовершеннолетняя ФИО7 Э.Р. в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО6, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

По условиям п. 8 договора купли продажи, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО10, ФИО7 Х.Б., ФИО7 Р.В., ФИО7 К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец и зарегистрированные лица обязаны сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами договора ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. произведена государственная регистрация права собственности истца на квартиру, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось, совместное хозяйство не ведется, добровольно ответчики не снялись с регистрационного учета.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО7 Х.Б., ФИО7 Р.В., ФИО7 К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики в указанной квартире не проживают, совместное хозяйство с истцом не ведут, членами семьи истца не являются.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом, ФИО7 Х.Б., ФИО7 Р.В., ФИО7 К.Р., ФИО7 А.Р., ФИО7 Э.Р. родственниками истца не являются.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Вместе с тем, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО7 Р.В. снялся с регистрационного учета.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд считает исковые требования ФИО6 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, подлежащими частичному удовлетворению.

На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы истца по оплате юридических услуг с учетом требований разумности и справедливости в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении заявленных требований ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>.- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – отказать.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО4, в лице законного представителя ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней ФИО5, в лице законного представителя ФИО1 ФИО2 в солидарном порядке судебные расходы состоящие из расходов на оказание юридической помощи в размере <данные изъяты>

В удовлетворении заявленных требований о взыскании судебных расходов в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                                                                                 М.И. Лаврухина