Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2023 ~ М-115/2023 от 03.03.2023

№ 2-182/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Суровикинский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи                                Божко О.А.,

при секретаре судебного заседания                       Каревой Г.Б.,

истца                                 Наджафова М.С. оглы

представителя ответчика                 Лободиной С.В.,

20 апреля 2023 года в городе Суровикино Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО5 к ФИО6 ФИО6 об устранении нарушений прав собственника,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6 ФИО4 об устранении нарушений прав собственника. В обоснование требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащем ему доме был зарегистрирован и проживал ФИО6 ФИО4. Ответчик выселился из принадлежащего ему жилого дома, в настоящее время его место нахождение не известно. Регистрация ответчика ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся. Просит устранить нарушение его прав собственника и препятствия к осуществлению его права пользования и распоряжения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; признать ФИО6 ФИО4 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 ФИО4 исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее в указанном доме проживал и был зарегистрирован его знакомый ФИО6 ФИО4. Однако с начала 2021 года ответчик в указанном домовладении не проживает, вещи забрал, отношения с ним не поддерживает. Где в настоящее время проживает ФИО6 ФИО4, ему не известно. Добровольно сняться регистрационного учета ответчик не желает.

Ответчик ФИО6 ФИО4 в судебное заседание не явился, его фактическое место жительства неизвестно.

Представитель ответчика – ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что удовлетворение исковых требований нарушит права ФИО6 ФИО4.

Представитель третьего лица - отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

       Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению. Такой вывод суда основан на следующем.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы, необходимые для регистрации по новому месту жительства.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется различным путем, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО5 ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №.

Согласно ответу на запрос суда, полученному из Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Настоящий спор возник в связи с тем, что ответчик проживал и был зарегистрирован, но в настоящее время не проживает в принадлежащем ФИО5 ФИО4 жилом доме, оставаясь в нём зарегистрированным, при этом ФИО6 ФИО4 не является и не являлся членом семьи истца. Регистрация ответчика нарушает право ФИО5 ФИО4 на владение и распоряжение жилым помещением.

При таком положении суд считает необходимым иск ФИО5 ФИО4 об устранении нарушений прав собственника удовлетворить, устранить нарушение прав собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признав ответчика прекратившим право пользования указанным домом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░5 ░ ░░░6 ░░░6 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░6 ░░░6, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

        ░░░░░                                     ░░░░░ ░.░.