Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-823/2024 (2-7093/2023;) ~ М-5290/2023 от 14.11.2023

Дело № 2-823/2024

УИД: 29RS0023-01-2023-007055-91 15 апреля 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Епифановой С.В.

при секретаре Фофановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к Коткиной ..... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к Коткиной И.Л. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ул. .....

В обоснование иска указала, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит указанная квартира по 1/2.

В настоящее время ответчик препятствует пользоваться спорным жилым помещением, отказывается передать ключи от входной двери. Договориться о порядке пользования квартирой во внесудебном порядке сторонам не удалось.

На основании изложенного, с учетом уточнённых требований, просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании данным жилым помещением путем предоставления ей дубликата ключей, определить порядок пользования жилым помещение - передать в пользование Администрации Северодвинска комнату площадью 16,5 кв.м., в пользование Коткиной И.Л комнату площадью 10,8 кв.м., места общего пользования (туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую) оставить в общем пользовании (л.д.57).

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направил.

Ответчик извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.104).

Третье лицо СМУП «Жилищный трест» извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направил (л.д.103).

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит двухкомнатная квартира с кадастровым номером ..... общей площадью 43,8 кв.м, расположенная по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ул...... (л.д. 24-25).

Ответчик, является собственником указанной доли в порядке наследования, поскольку обратилась к нотариусу за принятием наследства, открывшегося после смерти её отца – Коткина ....., умершего 26.03.2007г. (л.д.42-48).

Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 10,8 и 16,5 кв.м., что подтверждается выкопировкой из технического паспорта (л.д. 12).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела допустимыми доказательствами, никем оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

Как следует из искового заявления, ответчик чинит истцу препятствия в пользовании указанным жилым помещением, не передает ключи от входной двери.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Учитывая установленные судом обстоятельства, требования истца об устранении препятствий в пользовании квартирой, передачи дубликата ключей от входных дверей подлежат удовлетворению.

Разрешая требование об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт (спор) между сторонами путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав.

По делу установлено и сторонами не оспаривается, что спорная квартира состоит из двух жилых комнат площадью 10,8 кв.м. и 16,5 кв.м, а также вспомогательных помещений. Общая площадь спорной квартиры – 43,8 кв.м, жилая площадь – 27,3 кв.м. (л.д.12).

Истец предлагает определить порядок пользования жилым помещением, путем передачи ответчику в пользование маленькой комнаты площадью 10,8 кв.м.

С учетом установленных по делу обстоятельств, в том числе отсутствия сложившегося на сегодняшний день порядка пользования квартирой, суд признает предлагаемый стороной истца вариант пользования двухкомнатной квартирой, наиболее соответствующим интересам всех участников долевой собственности.

Таким образом, в целях разрешения имеющегося между сторонами спора, суд полагает необходимым определить в пользование ответчику комнату площадью 10,8 кв.м., а истца комнату площадью 16,5 кв.м.

Имеющиеся в квартире вспомогательные помещения – кухня, коридор, ванная, туалет, кладовая подлежат оставлению в общем пользовании всех участников общей долевой собственности.

Учитывая, что отношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, собственники не лишены права в последующем изменить указанный порядок пользования спорной квартирой, как по соглашению между ними, так и в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (ИНН 2902018137) к Коткиной ..... (паспорт .....) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Возложить на Коткину ..... обязанность не чинить администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ул. ....., путем передачи дубликата ключей от входной двери указанной квартиры.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ул. ....., следующим образом: выделить в пользование администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» жилую комнату площадью 16,5 кв.м; выделить в пользование Коткиной ..... жилую комнату площадью 10,8 кв.м.; места общего пользования, в том числе помещения кухни (площадью 5,8 кв.м), ванной (площадью 2,1 кв.м), туалета (площадью 1,2 кв.м), коридора (площадью 5,9 кв.м), кладовой (площадью 1,5 кв.м.) оставить в общем пользовании истца и ответчиков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Епифанова

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2024 года.