Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2023 ~ М-105/2023 от 11.01.2023

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                         7 февраля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-528/2023 по иску Косякова С. В. к Некрасову Ф. О., Савиаук В. А., СНТ «Дубрава» об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно выписке из ЕГРН от /дата/, истец Косяков является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый /номер/, для садоводства, по адресу: /адрес/, д. Ширяево, с/т Дубрава», уч. 37.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Некрасов является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, для садоводства, по адресу: /адрес/ 49.

Савиаук является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, для садоводства, по адресу: /адрес/.

Границы земельных участков ответчиков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу, выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков (пересечение границ), принадлежащих ответчикам: /номер/ (Некрасов) - площадь пересечения /данные изъяты/ кв.м, /номер/ (Савиаук) - площадь пересечения /данные изъяты/ кв.м.

Также выявлено пересечение границ вышеуказанных земельных участков с местами общего пользования СНТ «Дубрава» (с дорогой).

Исправить реестровую ошибку в части координат земельных участков ответчиков не представляется возможным, так как уточнение границ земельных участков повлечет за собой дальнейшее пересечение границ с границами земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ (уч. /номер/), /номер/ (уч. /номер/),    /номер/ (уч. /номер/).

Фактическая площадь земельного участка истца составляет /данные изъяты/ кв.м.

Акт согласования местоположения границ земельного участка истца подписан всеми собственниками смежных земельных участков и председателем СНТ «Дубрава».

Истец просит:

    1. Установить границы и внести в ЕГРН сведения о земельном участке истца в координатах, согласно межевому плану кадастрового инженера Купянского О.Ю. от /дата/

    2. Признать    реестровой    ошибкой и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координатах характерных точек границ земельного участка) земельных участков ответчиков.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Савиаук и председатель правления СНТ «Дубрава» не возражали в удовлетворении иска.

Некрасов ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что с иском согласен.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков и установившего границу земельного участка, при этом, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить.

    2. Установить границы и внести в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Купянским О.Ю. /дата/, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координата Х	Координата Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

    3. Признать    реестровой    ошибкой и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/.

    4. Признать    реестровой    ошибкой и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 7 февраля 2023 года.

                              Судья –