Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2023 ~ М-178/2023 от 16.02.2023

гражданское дело № 2-692/2023 УИД 23RS0045-01-2023-000262-54

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 16 ноября 2023 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи	Пелюшенко Ю.Н.,
при секретаре судебного заседания	Джаникян Р.А.,
с участием
прокурора истца представителя истцов ФИО1 и ФИО1, действующего на основании ордера и доверенности представителя ответчика ФИО2, действующего на основании ордера представителя ответчика ФИО3, действующего на основании ордера	Носачевой В.С., ФИО1 Андрусенко Е.А. Выдря Е.А. Щербак В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО к ФИО2, ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО обратились в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании гражданин утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указав, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере 3/8 долей принадлежат объекты недвижимости в виде земельного участка и жилого дома по адресу: (,,,), что подтверждается выписками из ЕГРН. По 1/8 доли в указанных объектах принадлежат несовершеннолетним детям ФИО4, (...) года рождения, и ФИО, 16.2016 года рождения. Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат объекты недвижимости в виде земельного участка и жилого дома по адресу: (,,,), что подтверждается выписками из ЕГРН. Согласно справке выданной МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения (,,,)» ответчики не проживают в спорном домовладении, где в настоящее время проживают ответчики ему не известно, вещи ответчиков в жилом доме отсутствуют. Поскольку ответчики зарегистрированы, но фактически не проживают на протяжении многих лет, в принадлежащем истцам жилом доме, истцы не могут в полной мере распорядиться принадлежащим им имуществом, а именно продать его. В связи с тем, что ответчики не проживают в домовладении истцов, они не могут быть зарегистрированы в нем по месту жительств и подлежат снятию с регистрационного учета. На основании вышеизложенного, просят признать ФИО2, (...) года рождения и ФИО3, (...) года рождения утратившими право проживания жилым домом, расположенным по адресу: (,,,) снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель Андрусенко Е.А. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить по указанным в иске основаниями.

В судебном заседании 04 сентября 2023 года, представитель истцов Андрусенко Е.А. пояснила, что ответчик ФИО3 никогда не проживала в домовладении по адресу: (,,,), место нахождение ответчика ФИО2 истцам не известно более 10 лет, установить место его нахождения не представляется возможным, известно, что ФИО2 был осужден за совершение преступления. В то время, когда оформлялся договор купли-продажи домовладения, Росреестр требовал либо личное присутствие зарегистрированных лиц, либо именно такую формулировку договора, которая сохраняет право проживания зарегистрированных лиц, как и указано в договоре купли-продажи земельного участка с жилым домом от (...).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, причина неявки не известна, ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало.

Представитель ответчика ФИО3 – дежурный адвокат Щербак В.А., действующий на основании ордера, в судебном заедании возражал против удовлетворения заявленных требований, считал, что за ответчиком должно сохраниться право проживания.

Представитель ответчика ФИО2 – дежурный адвокат Выдря Е.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Прокурор Носачева В.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие, суду не представлено.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства муниципального образования Славянский район в судебное заседание не явился, в суд от представителя Управления, действующего на основании доверенности Пауковой А.В. в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение истца, представителя истцов, представителей ответчиков, прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере 3/8 долей принадлежат объекты недвижимости в виде земельного участка и жилого дома по адресу: (,,,). По 1/8 доли в указанных объектах принадлежат несовершеннолетним ФИО4, (...) года рождения, и ФИО, 16.2016 года рождения, истцу ФИО1 принадлежат 3/8 доли в праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу, что подтверждается материалами дела.

Согласно адресным справкам, содержащимся в материалах дела, ответчик ФИО3, (...) года рождения зарегистрирована по адресу: (,,,) (...) года рождения. Ответчик ФИО2, (...) года рождения, зарегистрирован по адресу: (,,,) (...).

Согласно сведениям, поступившим из ОВМ ОМВД России по Славянскому району от (...), сведениями о пересечении границы Российской Федерации ФИО Ю.В., ОВМ ОМВД России по Славянскому району не располагает, паспорт на имя ответчика имеет статус «действующий».

В соответствии с сообщением ОЗАГС Славянского района управления ЗАГС Краснодарского края от (...), в архиве ОЗАГС (,,,) не найдены записи актов о смерти в отношении ФИО2

Согласно ответам на запросы суда от нотариусов Славянского нотариального округа Ватаженко И.А., Смаженковой Н.В., Бондаренко Н.Н., Лапшина А.В., нотариуса частной нотариальной конторы Волковой С.А., наследственных дел после смерти ФИО2, (...) года рождения, дата смерти не известна - не заводилось.

Из справки оперативно справочной картотеки ИБД-Р ИЦ ГУ МВД России по Краснодарскому краю, ФИО2 (...) осужден Славянским городским судом Краснодарского края к двум годам лишения свободы условно с испытательным сроком 1 год.

В соответствии со справкой врача-психиатра от (...), ФИО2, проживающий по адресу: (,,,), наблюдался в группе диспансерного учета в период с 2004 года по 2012 г., снят с учета в связи с выездом.

Согласно содержащейся в материалах дела справке врача-нарколога Славянской ЦРБ МЗ Краснодарского края, ФИО2, (...) года рождения, на учете в наркологическом кабинете не состоит.

В соответствии со справкой Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Краснодарскому краю – Клиентской службы в Славянском районе, ФИО2, (...) года рождения, состоит на учете в Отделении фонда пенсионного и социального страхования РФ по Краснодарскому краю, является получателем выплат на счет Сбербанка.

Согласно сведениям КУ «Общественно-социальный Центр Славянского городского поселения Славянского района», ФИО2 по адресу: (,,,) не проживает с (...), ФИО3 по вышеуказанному адресу не проживает с (...).

Материалами дела установлено, что договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от (...), п. 10 в жилом доме, по адресу: (,,,), зарегистрированы и сохраняют право проживания и регистрации ФИО, (...) года рождения, ФИО, (...) года рождения, ФИО2, (...) года рождения, ФИО, (...) года рождения, ФИО, (...) года рождения, ФИО, (...) года рождения, ФИО1, (...) года рождения.

Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО2 фактически в спорном помещении не проживают, права и обязанности пользователя жилым помещением не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственников, то на основании Жилищного кодекса РФ, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, подлежат снятию с регистрационного учета.

В настоящее время соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истцов перед ответчиками не имеется.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же то, что истцы не могут в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного жилого помещения, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО к ФИО2, ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, (...) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (,,,).

Снять ФИО3, (...) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (,,,).

Признать ФИО2, (...) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (,,,).

Снять ФИО2, (...) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (,,,).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21 ноября 2023 года.

Судья Славянского

городского суда Пелюшенко Ю.Н.