Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2022 ~ М-713/2022 от 29.04.2022

УИД 11RS0010-01-2022-001017-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года гор. Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд гор. Сыктывкара Республики Коми

в составе судьи Петровой М.В.

при секретаре Баталовой В.Р.,

с участием истца Суетиной В.В.,

её представителя в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ Кузнецовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-716/2021 по иску Суетиной Веры Васильевны к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Суетина В.В. обратилась в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимости - ... жилого помещения, расположенного по адресу ..., принадлежащую А В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от **.**.** она, ее сын - И и сожитель - А приобрели в долевую собственность, по ... жилое помещение, расположенное по адресу .... Все собственники проживали в указанном помещении. **.**.** умер сын - И Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара №... от **.**.** установлен факт принятия ею наследства в виде ... квартиры, открывшегося после смерти сына - И После смерти сына, а затем сожителя -А она одна владеет и пользуется квартирой, несет расходы по ее содержанию и уплате налогов. Давность владения квартирой более 23 лет, срок владения ... квартиры А после его смерти составляет более 15 лет.

В судебном заседании истец Суетина В.В. и её представитель Кузнецова Е.В. заявленные требования поддержали, пояснили, что Суетина В.В. фактически приняла наследство после смерти сожителя, оставшись проживать в данной квартире, продолжает ею пользоваться, оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

Представитель администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса РФ, является признание права.

Часть 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 ч.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 ч.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ).

Согласно свидетельству об установлении отцовства, выданному **.**.** Эжвинским райбюро ЗАГС г. Сыктывкара Коми АССР, подтверждается, что А является отцом И, родившегося **.**.** г.р. у Суетиной В.В.

Свидетельством о рождении выданным **.**.** Эжвинским райбюро ЗАГС г.Сыктывкара Коми АССР, подтверждается, что родителями И, **.**.** г.р. являются А и Суетина В.В.

**.**.** между Д (продавец) и Суетиной В.В., И, А (покупатель) заключен договор согласно условиям которого продавец продал, а покупатель купил квартиру, находящуюся по адресу .... Квартира ...

Согласно п. 2 договора, указанная квартира сторонами оценивается в 34870 руб. и продана продавцом покупателю за столько же рублей, уплачиваемых покупателем продавцу полностью после подписания настоящего договора.

Согласно п. 11 договора, доли в указанной квартире распределяются следующим образом: ... принадлежит Суетиной В.В., ... принадлежит И, ... принадлежит А

Согласно свидетельству о смерти, выданному **.**.** отделом ЗАГС Эжвинского района г. Сыктывкара Республики Коми, И умер **.**.**, о чем составлена актовая запись №....

Согласно свидетельству о смерти, выданному **.**.** территориальным отделом ЗАГС Эжвинского района г. Сыктывкара Управления ЗАГС Республики Коми, А умер **.**.**, о чем составлена актовая запись №....

Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми №... от **.**.** заявление Суетиной В.В. удовлетворено: установлен факт принятия Суетиной В.В. наследства в виде ... квартиры по адресу ..., открывшегося после смерти И, умершего **.**.**.

Выпиской из домовой книги жилого помещения, расположенного по адресу ... подтверждается регистрация Суетиной В.В. с **.**.**.

Из представленной Суетиной ... справки ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** следует, что задолженности по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению не имеется.

Согласно справке от **.**.**, выданной АО «Коми энергосбытовая компания», задолженности по оплате электроэнергии по спорному жилому помещению не имеется.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, что Суетина В.В. пользуется ... квартиры, принадлежавшей А, умершему в **.**.**, открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет, производит за свой счет расходы на содержание жилого помещения, в полном объеме несет бремя его содержания, какие-либо споры по владению данной недвижимостью отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что истец является добросовестным приобретателем доли спорного жилого помещения, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Суетиной Веры Васильевны удовлетворить.

Признать за Суетиной Верой Васильевной, **.**.** года рождения, ... право собственности на ... в жилом помещении, расположенном по адресу ..., принадлежащую А, умершему **.**.**.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении прав собственности на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Эжвинский районный суд гор.Сыктывкара Республики Коми.

Решение в окончательной форме изготовлено **.**.**.

Судья М.В. Петрова