Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-881/2024 ~ М-189/2024 от 05.02.2024

КОПИЯ

66RS0008-01-2024-000300-66

Дело № 2-881/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2024 года                                                  город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.А.,

при ведении протокола секретарем Марецкой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьева Андрея Викторовича к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на жилое помещение, -

УСТАНОВИЛ:

Арефьев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» (далее по тексту – МО «город Нижний Тагил»), в котором просит признать за ним право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную квартиру с кадастровым номером <№> общей площадью <№>., расположенную по адресу: <Адрес>, право собственности на которую в установленном законе порядке не зарегистрировано. Он являлся членом <данные изъяты>. На основании ордера он с семьей вселился в спорное жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. Право собственности на квартиру не было зарегистрировано, и в настоящее время регистрация не представляется возможным ввиду того, что <данные изъяты> прекратил свою деятельность; получение справки от данного юридического лица для регистрации прав невозможно.

Определением суда от 27.03.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, Арефьев А.А., Арефьев А.А., Арефьева Т.И.

Истец Арефьев А.В. в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что на требованиях настаивает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, Арефьев А.А., Арефьев А.А., Арефьева Т.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Возражений и ходатайств не представили.

Огласив заявление, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившие права и обязанности; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

С учетом того, что спорные правоотношения возникли до вступления в силу Гражданского Кодекса Российской Федерации, применению подлежат нормы действующего на момент их возникновения законодательства Гражданского Кодекса РСФСР.

С 1 июля 1990 года введен в действие Закон СССР "О собственности в СССР", который утратил силу с 01 января 1995 года. Согласно статье 7 указанного Закона, член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего с 1 января 1991 года. В настоящее время - в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договорные отношения по обмену жилых помещений регулировались нормами Жилищного кодекса РСФСР (статьи 67 - 74, 119).

В соответствии со статьей 119 Жилищного кодекса РСФСР, член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива.

Инструкцией о порядке обмена жилых помещений, утвержденной Приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от 09 января 1967 года за N 12, предусмотрено, что член жилищно-строительного кооператива имеет право произвести с разрешения исполкома местного Совета депутатов трудящихся обмен занимаемого им жилого помещения на другое жилое помещение как с членом кооператива в домах жилищно-строительных кооперативов, так и с нанимателями жилых помещений в домах местных Советов, государственных, кооперативных, общественных организаций и в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Обмен жилых помещений (независимо от их ведомственной принадлежности) оформляется обменным ордером исполкома местного Совета депутатов трудящихся, выдаваемым по его поручению соответственно управлением (отделом) учета и распределения жилой площади, управлением жилищного хозяйства, отделом коммунального хозяйства, бюро по обмену (Приложение N 2), замена которого на другой ордер не допускается.

Ордера на обмен жилыми помещениями выдаются обменивающимся сторонам жилищным органом исполкома местного Совета, в районе которого находится одно из обмениваемых помещений, по выбору нанимателей.

Обмен жилых помещений считается совершенным с момента получения обменивающимися сторонами обменных ордеров.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <Адрес>.

Данное жилое помещение предоставлено Арефьеву А.В. из фонда <данные изъяты> на основании ордера <№> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке из МКУ «Служба правовых отношений» следует, что в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, имеют и имели регистрацию: Арефьев А.В., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Арефьева Т.И., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Арефьев А.А., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Арефьев А.А., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; иных лиц зарегистрированными в жилом помещении не значилось.

Из искового заявления следует, что истец являлся членом <данные изъяты> и в полном объеме выплатил паевой взнос за вышеуказанную квартиру.

Данные обстоятельства подтверждаются списком пайщиков <данные изъяты>, проживающих по адресу: <Адрес>, из которого следует, что паевой взнос за квартиру выплачен в ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в судебном заседании из представленных справок БТИ и РН по городу Нижний Тагил, ЕГРП следует, что иных правообладателей у жилого помещения не имелось. Спора относительно квартиры не заявлено в судебном заседании. Кроме того, принято решение о прекращении деятельности данного юридического лица; <данные изъяты> ликвидировано.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что спорное жилое помещение предоставлено истцу, как члену ЖСК <№> на законных основаниях, паевой взнос внесен полностью, иной возможности в настоящее время зарегистрировать право не имеется, в связи с чем, Арефьев А.В. приобрел право собственности на данную квартиру.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арефьев А.В. к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Арефьев А.В. (СНИЛС <№>) право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления текста решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья:                                         Е.А. Никифорова

Судья.    Копия верна                                Е.А. Никифорова