Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2017 ~ М-187/2017 от 02.10.2017

Дело № 2-194/2017

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 октября 2017 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Трушевой Е.А., с участием:

истца Епишиной Н.В.,

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по исковому заявлению Епишиной Надежды Викторовны к Юрлинскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Епишина Н.В. представила на разрешение суда требование об установлении за нею права собственности на <адрес> с верандой и холодным пристроем, указывая следующее.

Квартира была предоставлена Юрлинским леспромхозом её родителям в девяностых годах. Истица намерена приватизировать жильё, но лишена такой возможности в связи с его невключением в перечень переданного муниципальному образованию имущества при его разграничении.

В судебном заседании Епишина Н.В., скорректировав предмет требований, заявила о необходимости установления права общей долевой собственности на квартиру за нею, её несовершеннолетней сестрой ФИО12 и малолетней дочерью ФИО2 Мать истицы ФИО7 от участия в приватизации отказалась.

Представитель ответчика – администрации Юрлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, главой администрации представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сятчихина М.О. выразила согласие на приватизацию жилья на заявленных Епишиной Н.В. условиях.

Заслушав участников процесса, оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Епишина Н.В. с 1988 года, несовершеннолетние ФИО11 и ФИО2 – с рождения, зарегистрированы в <адрес>, муниципального жилищного фонда, и являются обладателями права на заключение договора его передачи в собственность граждан, которое не может быть реализовано ввиду отсутствия собственника жилья.

Право на приобретение жилья в собственность закреплено ст. 11 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьёй 2 этого же закона установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Принадлежность спорной квартиры к муниципальному жилищному фонду установлена из данных, содержащихся в договоре социального найма жилого помещения от 13 сентября 2007 года № 151, заключённом между Епишиной Т.И. и администрацией Юрлинского сельского поселения.

Согласно справке Юрлинского сельского поселения квартира, занимаемая истицей, её близкими стоит на балансе поселения, но не включена в перечень муниципального имущества, разграничение которого произведено законом Пермского края № 53 от 11 декабря 2006 года.

Об отсутствии обстоятельств, препятствующих приватизации, свидетельствует справка государственного краевого унитарного предприятия «Коми-Пермяцкое окружное Бюро технической инвентаризации» от 7 марта 2017 года № 437 о том, что истица, ФИО1 и ФИО2 в приватизации в с.Юрла и Юрлинском районе участия не принимали, в совокупности с информацией о постоянном их проживании (регистрации) на территории Юрлинского района.

В судебном заседании установлено, что приватизация предоставленного на условиях социального найма жилого помещения во внесудебном порядке невозможна по следующим основаниям.

Статьей 1 Закона Пермского края от 11 декабря 2006 года № 53 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» определено утвердить перечни объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в собственность Усть-Березовского, Усть-Зулинского, Юрлинского сельских поселений согласно приложениям 1-3 к настоящему Закону.

Составленное в соответствии с вышеназванной нормой приложение № 3 с перечнем объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в муниципальную собственность Юрлинского сельского поселения, сведения о передаче <адрес> не содержит.

Таким образом, не вызывает сомнений, что квартира, являющаяся предметом спора, не передана в собственность Юрлинского сельского поселения в установленном Законом Пермского края порядке.

Основанием же для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, применительно к рассматриваемой ситуации, акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент из издания.

В совокупности изложенное подтверждает вывод суда об упущениях, допущенных при передаче объектов муниципальной собственности, являющихся препятствием к реализации истицей прав на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Как следует из справки о семейном положении, в спорном жилье зарегистрированы истица Епишина Н.В., Епишина Т.И., 1965 года рождения, ФИО1, 2000 года рождения, ФИО2, 2010 года рождения.

ФИО7 2 октября 2017 года оформлено согласие на приватизацию занимаемого жилья и отказ от личного участия в ней, удостоверенные нотариусом Юрлинского нотариального округа Пермского края.

Согласно техническому плану помещения, квартира, находящаяся в пользовании истицы, числится под кадастровым номером 81:04:0820034:112, её общая площадь составляет 53, 4 кв.м.

Принимая во внимание изложенное, суд находит правомерным рассмотрение заявленного требования в судебном порядке, целесообразным его удовлетворение и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

признать за Епишиной Надеждой Викторовной, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (в размере 1/3 доли на каждую) на квартиру общей площадью 53, 4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Верно.

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края Н.Н. Дереглазова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>