Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1004/2024 ~ М-779/2024 от 05.03.2024

дело № 2-1004/2024

УИД 26RS0035-01-2024-001363-35

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Михайловск                                                              16 апреля 2024 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Миронюк В.В.,

при секретаре Шапагатян А.Л.,

с участием:

представителя истца Сюсюра А.В. по доверенности Поляковой Н.И.,

представителя ответчика Солгалова В.В. по доверенности Мартьяновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сюсюра Анны Васильевны к Солгалову Василию Владимировичу о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, применении последствий расторжения договора,

УСТАНОВИЛ:

Сюсюра А.В. обратилась в Шпаковский районный суд с иском (впоследствии уточненным) к Солгалову В.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, применении последствий расторжения договора.

    В судебном заседании представителем ответчика Солгалова В.В. по доверенности Мартьяновой С.В, заявлено ходатайство об оставлении гражданского дела без рассмотрения поскольку истец в нарушение норм права не обращалась к ответчику в досудебном порядке с заявлением о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, а ее доверитель намерен разрешить данный вопрос в досудебном порядке.

    Представитель истца Сюсюра А.В. по доверенности Полякова Н.И., в судебном заседании возражала против оставления заявления без рассмотрения поскольку истец в устном порядке просила ответчика расторгнуть договор добровольно, при этом пояснила, что с письменным требованием о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества Сюсюра А.В. к Солгалову В.В. не обращалась.

Согласно абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Статьей 450 ГК РФ предусмотрено, что при существенном нарушении договора, он может быть расторгнут в судебном порядке.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

На основании ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Как следует из материалов дела, истцом в суд не представлены доказательства досудебного порядка урегулирования спора, а именно письменное обращение к ответчику с предложением о расторжении договора купли-продажи недвижимости.

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 г. N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" разъяснено, что суд первой инстанции или суд апелляционной инстанции, рассматривающий дело по правилам суда первой инстанции, удовлетворяет ходатайство ответчика об оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, если оно подано не позднее дня представления ответчиком первого заявления по существу спора и ответчик выразил намерение его урегулировать, а также если на момент подачи данного ходатайства не истек установленный законом или договором срок досудебного урегулирования и отсутствует ответ на обращение либо иной документ, подтверждающий соблюдение такого урегулирования (ч. 4 ст. 1, ст. 222 ГПК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления Сюсюра А.В. без рассмотрения, по основаниям абзаца 1 ст. 222 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Сюсюра Анны Васильевны к Солгалову Василию Владимировичу о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, применении последствий расторжения договора, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий судья                                       В.В. Миронюк